Жилищное строительство в Белоруссии

Жилищное строительство в Республике Беларусь — процесс введения в строй жилья в стране и ряд связанных с этим проблем.

Общая ситуация

Льготно-кредитуемое жилищное строительство дотируется бюджетными средствами. В 2010 году объём вводимого жилья с господдержкой составлял около 80 %, в 2011 году — 75 %, в 2012 году не должен превысить 50 % и потом — постепенно снижаться[1].

В январь—март 2011 года — введено в строй 1 млн 304,6 тыс. м² жилья (17,4 % к годовому заданию — 7,5 млн м²)[2].

В 2011 году было приостановлено льготное кредитование[3]. 10 августа 2011 года вступил в силу указ, согласно которому, норма обеспеченности общей площадью жилого помещения в Минске снижается с 15 до 10 м², а постановка на учёт нуждающихся в улучшении жилищных условий — до 10 лет[4]. 10 октября 2011 года ОАО «АСБ Беларусбанк» приостановило льготное кредитование строительства (реконструкции) жилых помещений, вводимых в эксплуатацию в 2012-м и последующих годах (до определения правительством объёмов льготного кредитования жилищного строительства на 2012 год[5])[6][7][8]. Однако проблемы с льготным кредитованием жилья к осени 2011 года ещё больше увеличились[9].

Планируется изменение категорий нуждающихся в льготном кредитовании и условий такого кредитования[10]. Указ № 324 внёс изменения и дополнения в указ № 396 от 15 июня 2006 года «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов»[11]

Банки сконцентрируют имеющиеся ресурсы на льготных кредитах по вводимым в 2011 году домам[12].

Правительством предлагается изменить условия кредитования нуждающихся в улучшении жилищных условий[13].

В 2012 году объём льготного кредитования планируется сократить[14].

К 21 октября 2011 года объёмы жилищного строительства и льготных кредитов на следующий год уточнены не были[15].

С 26 октября 2011 года вступают в силу изменения к указу «О долевом строительстве многоквартирных жилых домов»[16].

Ситуация в Минске

В Минске, после ВОВ, активно строились крупные заводы (машиностроения, станкостроения), что привело к притоку населения в город и образовалось устойчивое отставание условий проживания граждан от количества въезжающих. Для снижения проблем с жильём активно строились общежития (в 60-70-е годы). В 1990-х годах изменились условия для постановки на учёт — с 6 м² жилой площади на 15 м² общей площади, что изменило 60 тыс. нуждающихся в 110 тыс. На начало 2010 года в общежитиях проживает около 33 тыс. семей.

На учёте нуждающихся в улучшении жилищных условий на конец 2010 года состояло 855,6 тыс. граждан (семей), что на 62,4 тыс. больше, чем на конец 2009 года[17]. На начало 2011 года в Минске в очереди на улучшение жилищных условий состоят 280 тыс. семей[18].

Стоимость 1 м² общей площади квартир жилых домов устанавливается Минским городским исполнительным комитетом[19]. Тем не менее, реальные цены на жильё определяются рынком. В 2010 году самым дорогим жильём (по данным Национального кадастрового агентства) была трёхкомнатная квартира по ул. Москвина, 10 (520000 долларов США, 3235,8 доллара за м²)[20][21].

В январе—марте 2011 года в Минске введено в эксплуатацию 222,6 тыс. м² (18,6 % к заданию — 1 млн. 200 тыс. м²)[2]. В январе-июне 2011 года в эксплуатацию введено (при задании на год 1,2 млн м²) только 370 тыс. м² общей площади жилья (30,9 % годового плана)[22]. Разработана схема размещения строительства территории Минска до 2015 года[23].

См. также

Примечания
  1. Кого выкинут из «очереди» на жилье и что будет с льготными кредитами Архивная копия от 23 декабря 2011 на Wayback Machine
  2. В I квартале в Беларуси построено 1 млн 304,6 тысяч м² жилья (недоступная ссылка). Дата обращения: 14 ноября 2011. Архивировано 13 ноября 2011 года.
  3. Тем, кто строится у коммерческих застройщиков, уже нужно думать, где искать деньги, чтобы достроиться
  4. Критерий нуждаемости в жилье в Минске снижен до 10 квадратных метров Архивная копия от 13 ноября 2011 на Wayback Machine, Указ № 346 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь», подписан 9 августа
  5. После «заморозки» льготных кредитов люди из ЖСПК Каменной горки решили собирать подписи, чтобы спасти свои дома
  6. Беларусбанк временно приостановил льготное кредитование строительства домов, вводимых в 2012 и последующих годах Архивная копия от 26 ноября 2011 на Wayback Machine
  7. Приостановление льготного кредитования шокировало рынок
  8. «Дырэктара пасадзім, а дольшчыкі заплацяць штраф»
  9. Мингорисполком: льготные кредиты выделят только на те дома, которые реально достроить в этом году
  10. Критерии льготного кредитования в Беларуси изменятся Архивная копия от 16 ноября 2011 на Wayback Machine
  11. Кто займется долевым строительством? (недоступная ссылка). Дата обращения: 14 ноября 2011. Архивировано 13 ноября 2011 года.
  12. Банки сконцентрируют имеющиеся ресурсы на льготных кредитах по вводимым в 2011 году домам Архивная копия от 15 октября 2011 на Wayback Machine
  13. Правительство Беларуси предлагает изменить условия кредитования строительства жилья для нуждающихся
  14. «Беларусбанк» не будет повышать процентные ставки по ранее выданным льготным кредитам Архивная копия от 22 октября 2011 на Wayback Machine
  15. Правительство не спешит возобновлять льготное кредитование жилья. К чему приведет промедление?
  16. Эксперт: со следующей недели на «первичке» начнется неразбериха
  17. Очередь нуждающихся в улучшении жилья за год выросла более чем на 62 тысячи семей (недоступная ссылка). Дата обращения: 14 ноября 2011. Архивировано 13 ноября 2011 года.
  18. Строительство жилья для очередников в Минске подорожает не более чем на 12 % Архивная копия от 26 февраля 2011 на Wayback Machine
  19. Минский городской исполнительный комитет: Решение от 23 сентября 2010 года № 2214
  20. У Мінску пачалі скупляць кватэры коштам да мільёна долараў і даражэй (недоступная ссылка). Дата обращения: 14 ноября 2011. Архивировано 13 ноября 2011 года.
  21. Топ-10 самых дорогих квартир Минска Архивная копия от 25 августа 2011 на Wayback Machine
  22. В Минске до конца года стоимость строительства жилья по заключенным договорам не должна увеличиться (недоступная ссылка). Дата обращения: 13 сентября 2018. Архивировано 13 сентября 2018 года.
  23. схема размещения строительства территории Минска (2010—2015 Архивная копия от 14 августа 2011 на Wayback Machine

Ссылки
This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.