Центр (Рыбинск)

История рыбинского Центра напрямую связана с историей Рыбинска. Массовая застройка Центра каменными зданиями началась после получения статуса города в 1777 году. Город застраивался по единому плану, созданному Ярославским губернским архитектором И. Левенгагеном в 1784 году: одни улицы параллельны берегу Волги, другие строго перпендикулярны, кварталы в плане — квадратные. Главной улицей города стала Крестовая, вытянутая вдоль Волги. На углах улиц часто возводились двухэтажные особняки, типовые проекты которых были приняты в Российской империи.

К 1917 году «историческая» часть Центра была в основном застроена кирпичными или смешанными (первый этаж кирпичный, второй — деревянный) домами. Высота застройки не превышала четыре этажа.

После 1917 года несколько раз возникали проекты радикального переустройства Центра. Многие улицы неоднократно переименовывались, после 1991 года ряду из них были возвращены исторические названия[1]. В 1930-е планировалось существенно расширить Крестовую улицу (проспект Ленина) до 35 метров и застроить её солидными зданиями в сталинском стиле[2]. Улицу Герцена планировалось расширить до 50 метров и превратить во внутригородскую транзитную магистраль[3]. Планировались также мост через Волгу и запуск трамвайного движения. Историческую застройку, включая Спасо-Преображенский собор, ждал практически полный снос. Этим планам помешала Великая Отечественная война.

По генеральному плану 1966 года исторический центр должен был быть застроен современными многоэтажными домами, из которых 17% застройки составляли бы пятиэтажки, 72% занимали бы девятиэтажные дома, 12-этажные и выше — 11%. По генплану 1979 года также планировалось снести значительную часть исторического центра, застроив территорию современными домами[4].

Проекты радикальной перестройки исторического центра не были реализованы вследствие необходимости расселения исторического жилого фонда, в котором к тому времени располагались коммунальные квартиры[2]. Кроме того, исторический центр удален от крупных промышленных предприятий, которые в советское время являлись основными заказчиками строительства и предпочитали располагать жилые массивы рядом с производством.

После получения Рыбинском статуса исторического города в 1986 году от идеи радикальной перестройки Центра отказались.

До 1917 года на территории современного нового Центра имелись каменные строения. В советское время часть построек была снесена, другие сохранились и являются памятниками архитектуры. Среди последних — здание Рыбинского авиационного колледжа, старообрядческий молельный дом (сейчас Детская музыкальная школа № 1), корпуса № 2 и № 3 РГАТУ имени П. А. Соловьева. Большая же часть застройки представляла собой одноэтажные деревянные дома. В настоящее время почти все эти дома снесены, малое количество осталось и пришло в негодность.

Сталинский дом 1957 года постройки и хрущёвка серии 1-447 на перекрестке улиц Герцена и Свободы

В раннесоветскую и сталинскую эпоху в Центре выполнялась надстройка существующих зданий и было построено небольшое количество сталинок, среди которых большинство — двухэтажные дома; также присутствуют несколько трех-пятиэтажных многоквартирных домов и номенклатурный «Дом Дерунова» на улице Крестовой. Основное строительство в это время велось в рабочих поселках вокруг новых предприятий.

Массовое строительство новых зданий развернулось с 1960 года с северо-западной части Центра. Между Волжской набережной, улицей Крестовая (тогда проспектом Ленина), улицами Свободы и Кирова началось строительство кирпичных пятиэтажных хрущевок серии 1-447. Темпы строительства заметно ускорились в конце 1960-х, вместе с жилыми домами строились школы, детские сады, магазины и культурные объекты. Большую часть домов строил моторостроительный завод (сейчас это НПО «Сатурн»), директором которого был Павел Федорович Дерунов. Именно по его инициативе[5][6] в Рыбинске появился первый в Ярославской области 12-этажный дом серии Ш-5733/8, который был построен на перекрестке улиц Крестовой и Кольцова в 1967 году. Основной объем жилых домов был построен в 1970-е и начало 1980-х. Среди них — «брежневские» кирпичные девятиэтажные дома серий 1-528КП-41, 1-447С-47/48/49 и кирпичные 14-этажные дома башенного типа серии I-528КП-84Э (народное название «свечка»). Такие дома расположены вдоль улиц Герцена, Плеханова, Кирова. Панельных домов в Центре практически нет, их всего 4 штуки и они расположены в глубине кварталов.

После 1991 года в Центре ведется активное малоэтажное строительство высотой 2-3, реже 4-5 этажей. Строятся в основном торговые и офисные здания, а также жилые дома с квартирами бизнес-класса. Как правило, строительство ведется в исторической части или на границе с новой частью Центра, точечно, уплотнительно или на месте снесенных ветхих, в основном деревянных, зданий.

Центр Рыбинска имеет регулярную планировку с прямолинейными улицами, утвержденную ещё планом 1784 года. Одни улицы параллельны Волге, другие — перпендикулярны, главной улицей является Крестовая, параллельная Волге. Ориентация сетки — с северо-запада на юго-восток, под углом около 30 градусов к линии запад-восток. Размер Центра в направлении север-юг — 1,3 километра; в направлении запад-восток — 2,1 километра, с Казанским концом — 3 километра.

Кварталы в плане — прямоугольные. В исторической части длина стороны квартала составляет 130—180 метров. В новой части Центра сетка улиц разрежается, некоторые второстепенные улицы (Кирова, Кольцова) растворяются в поздней застройке и переходят в дворовые проезды. Длина между перекрестками в новой части составляет от 200 до 500 метров.

«Отступлениями» от прямоугольной сетки являются кварталы между улицами Крестовая, Стоялая и Бульварная (здесь кварталы вписаны между набережными Волги и Черемухи), а также Стрелка (Казанский конец). Стрелка, или Казанский конец — это часть исторического центра восточнее Соборной площади, в месте впадения Черемухи в Волгу. В этой части улицы расходятся веером от Соборной площади, а кварталы в плане трапециевидные.

В Центре располагаются два из трех городских рынков — Мытный и Сенной.

Наиболее крупные торговые центры:

• ТЦ «Сенная площадь» (два комплекса);
• Универмаг «Юбилейный»;
• ТРЦ «Эпицентр»;
• ТЦ «Александрия».
• Торговый комплекс «Мир» (бывший «Книжный мир»);
• ТОЦ «Фабрикант»

В Центре находятся отделения российских торговых сетей DNS, «Позитроника», «Эльдорадо», «Связной», «Евросеть». Продуктовая торговля представлена универсамами и супермаркетами сетей «Магнит», «Пятерочка», «Дикси», «АТАК», «Дружба», «Верный».

• Гостиница «Рыбинск»;
• Отель «Гостевой дом»;
• Гостевой дом «Бурлак»;
• Гостиница УВД;
• Гостиница «На Казанской»;
• Гостиница «Колос».

В Центре располагается Рыбинский государственный авиационный технический университет имени П. А. Соловьева — основное высшее учебное заведение Рыбинска.

Учреждения среднего профессионального образования: Рыбинский авиационный колледж, Рыбинский педагогический колледж, ПУ № 3.

В Центре находятся три школы (№ 1 с углубленным изучением английского языка; многопрофильный лицей № 2; № 26), 10 детских садов. Они располагаются в новой части Центра или на границе с исторической частью.

В Центре расположены поликлиника № 3 им. Семашко, Рыбинская стоматологическая поликлиника, городская детская больница, детский диагностический центр.