1-447 (серия домов)
I-447 — серия жилых домов в СССР, разработанная в конце 1950-х годов. I-447 — это наиболее массовая серия кирпичных хрущёвок, которая строилась по всей территории СССР с 1957 года до начала 1970-х годов, а модификации — до 1980-х годов. «Хрущёвки» серии I-447 узнаваемы по наружным стенам зачастую из необлицованного кирпича, двум рядам двухстворчатых окон в торцевых сторонах (обычно без балконов) и прямоугольному корпусу без угловых секций и выступов.
1-447 (серия домов) | |
---|---|
Кирпичная хрущёвка в Томске. В этом доме отсутствуют балконы в угловых квартирах | |
Местонахождение | Россия Украина Белоруссия |
Строительство |
Хрущёвки: 1957—1972 Модификации: 1964—1980-е годы |
Использование | Жилой дом |
Технические параметры | |
Количество этажей | 2-12 |
Количество лифтов | В 2-5-этажных домах лифт отсутствует, в 9-12-этажных домах: 1 или 2 лифта (в зависимости от модификации). |
Описание
Конструкция
Обычно подъездов 3, 4, 6, реже 1, 2, 5.
Материал стен — кирпич, чаще всего белый силикатный, существуют дома из красного кирпича. Штукатурка в большинстве случаев отсутствует. Некоторые дома покрашены или применено сочетание красного и белого кирпича для декора. Несущие стены — продольные наружные и внутренняя центральная, поперечные межквартирные и стены лестничных клеток. Перегородки гипсобетонные, толщина — 80 мм; перекрытия — многопустотные железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша у большинства домов четырёхскатная, покрыта асбоцементным шифером или кровельным железом. Водостоки — наружные водосточные трубы. Существуют также дома с плоской крышей с битумным покрытием. Высота потолков в ранних модификациях 2,70—2,80 м, в более поздних версиях 2,48 м. Первый этаж, как правило, жилой. Балконы имеются на всех этажах, кроме первого. Однако существуют дома без балконов в угловых квартирах или вообще без балконов (как правило, в 4- и 6-секционных домах (модификации 1-447С-3, 5, 9, 10, 12, 29, 30, 31, 32) отсутствуют балконы в 1-комнатных квартирах, как угловых (1-я и 4-я либо 6-я секции), так и на стыке секций - 2-й и 3-й и, если есть, 4-й и 5-й).
Коммуникации
Отопление — центральное водяное, холодное водоснабжение — централизованное, канализация — централизованная. Горячее водоснабжение — централизованное или локальное: газовые колонки, при отсутствии газоснабжения — дровяные водонагреватели (титаны). При локальном горячем водоснабжении в конструкции дома предусмотрены дымоходы, проложенные в поперечных межквартирных стенах и стенах лестничных клеток. Вентиляция — естественная на кухне и в санузле. Квартиры оснащены ванной и газовой кухонной плитой. В районах без газоснабжения устанавливались дровяные кухонные плиты или электрические (при наличии мощных электросетей).
Лифт и мусоропровод отсутствуют.
Квартиры
В домах присутствуют одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры. На лестничной площадке расположены 4 квартиры. В торцевых секциях набор квартир 3-1-2-1 или 1-2-2-2, в рядовых 3-2-1-3 или 2-3-2-2. Однако во многих домах использованы укороченные рядовые секции, по планировке совпадающие с торцевыми.
Число комнат | Общая площадь, м² | Жилая площадь, м² | Площадь кухни, м² |
---|---|---|---|
1 | 28-32 | 15-20 | 5-5.6 |
2 | 40-45 | 28-34 | 6 |
3 | 41-63 | 29-50 | 6 |
Комнаты в 2-комнатных квартирах смежные (существуют редкие варианты улучшенной планировки, где 2 изолированные комнаты), в 3-комнатных две смежных и одна изолированная, но бывают квартиры, где
в 3-комнатных квартирах все комнаты смежные, как правило, в таких квартирах наименьшая площадь двух комнат. Проходной является самая большая комната (гостиная) Санузел совмещённый во всех квартирах.
Преимущества и недостатки
Преимущества:
- Благодаря стенам из кирпича дома серии I-447 превосходят по тепло- и шумоизоляции не только панельные хрущёвки, но и более поздние панельные дома советской постройки. Перекрытия из толстых многопустотных плит также обеспечивают лучшую звукоизоляцию по сравнению со сплошными плитами панельных домов.
- Отсутствие несущих стен внутри квартиры, широкие возможности по перепланировке.
- Многоскатная жёсткая кровля имеет более длительный срок службы (30—50 лет), чем плоская мягкая в панельных хрущёвках и более поздних домах (10—15 лет). Наличие чердака и покрытие светоотражающими материалами (светлый шифер, оцинкованный металл) не позволяют крыше перегреваться летом, поэтому на последних этажах домов относительно прохладно.
- По сравнению с другими сериями хрущёвок — практически везде присутствуют балконы.
- Наличие достаточно крупных кладовок.
- Жилые дома серии I-447, как правило, находятся в районах «срединного пояса» городов с хорошо развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.
- Срок службы домов серии I-447 значительно превышает срок службы панельных домов (включая хрущёвские) и составляет не менее 100 лет.
Недостатки:
- Смежные комнаты в двух- и трёхкомнатных квартирах.
- Тесная прихожая.
- Совмещённый санузел (не во всех квартирах). При этом в санузле можно разместить стиральную машину малой глубины.
- Как и у всех хрущёвок — малый размер кухни.
- Очень маленькие лестничные площадки даже по сравнению с некоторыми сериями хрущёвок.
- Большинство квартир выходят на одну сторону света.
- Дефицит трёхкомнатных квартир. Во многих домах серии использованы укороченные рядовые секции, в которых отсутствуют трёхкомнатные квартиры.
Модификации
На основе серии домов I-447 возникло несколько десятков модификаций — от серий I-447С-1 до I-447С-54. Изменения коснулись, в первую очередь, этажности, оснащения лифтами и обновления наружных стен.
Модификации I-447С-1...16 и 1Р-447С-29...32 - относятся к хрущёвкам и являются ещё «первым поколением» кирпичных домов I-447, как и стандартные серии I-447 без индекса «С». Пятиэтажные модификации I-447С-44, -45 относят уже не к хрущёвкам, а к брежневским домам, являются «третьим поколением» кирпичных пятиэтажных домов данной серии.
На основе серии I-447С была разработана серия 114-85.
I-447С-33...40, I-447С-43
«Второе поколение» кирпичных пятиэтажных домов серии I-447. Дома этих модификаций представляют собой дома «переходной» архитектуры от хрущёвок к брежневкам.
Дома данных серий можно узнать по расположенным рядом парам балконов на торцах здания и со стороны входов в подъезд. Трёхстворчатые окна на первых этажах с торца обычно не имеют балконов. В различных секциях может быть 3 или 4 квартиры на лестничной площадке, в последнем случае площадка больше.
В домах появились четырёхкомнатные квартиры, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры с ориентацией на 2 стороны дома («распашонка»). Сокращено количество смежных комнат. Во всех квартирах, кроме однокомнатных, появились раздельные санузлы с продольно ориентированной ванной, при этом кухня стала несколько меньше. Отличительный признак — скошенная стена между санузлом и прихожей для увеличения площади последней.
I-447С-47, I-447С-48, I-447С-49,1-447С-58
Девятиэтажный жилой дом многосекционного типа. Чаще всего состоит из 4 или 6 секций, однако существуют варианты с иным числом секций — от 2 до 10,но есть и односекционные,два подъезда в одной секцие(1-447С-58).Дом оснащён пассажирским лифтом и мусоропроводом.
В доме имеются 2, 3, реже 1 и 4-комнатные квартиры. На лестничной площадке 4 квартиры, стандартный набор 3-2-2-3, реже 4-1-2-3 (в основном в торцевых секциях). В 2-комнатных комнаты изолированные, в 3-комнатных 2 смежных (проходная гостиная), в 4-комнатных, в зависимости от модификации, могут быть 2 смежные или все раздельные. Санузел раздельный с продольным расположением ванны, кроме 1-комнатных квартир.
Площадь квартир составляет 31-33 м2 для однокомнатных, 44-47 м2 для двухкомнатных, 56-59 м2 для трёхкомнатных, 69-70 м2 для четырёхкомнатных. Площадь кухни от 5,6 м2 в ранних домах до 7,3 м2 в последних.
2-комнатные квартиры имеют балкон, 3-комнатные — утопленные в фасад лоджии. Торцевые секции имеют дополнительную лоджию на торце дома, которая утоплена в фасад (1-447С-48) или выступает из него. В серии 1-447С-58 такого нет, но окна маленькие, как и в предыдущих сериях, только окно в каждом доме одно, нижнее, а балконы стоят только на 3,6 (и на 8-м 9, 10 этажах) этажах.
1Р-447С-25
Девятиэтажный односекционный жилой дом на 54 квартиры. Существуют варианты со сблокированными секциями. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Лестнично-лифтовой узел располагается в центре дома, от него в противоположные стороны отходят два коридора, каждый из которых содержит входы в три квартиры. В левом коридоре расположены мусоропровод, в некоторых домах — дополнительная эвакуационная лестница.
На лестничной площадке дома 6 квартир: две однокомнатные с окнами во двор и балконами, однокомнатная и двухкомнатная с окнами и лоджиями на основном фасаде. В торцах здания расположены трёхкомнатные квартиры с лоджиями на основном фасаде и окнами на три стороны. Площадь квартир составляет 31-33 м2 для однокомнатных, 43-45 м2 для двухкомнатной, 60-62 м2 для трёхкомнатных. Все комнаты в квартирах изолированные. Санузел в однокомнатных — совмещённый, в двух- и трёхкомнатных — раздельный с поперечным расположением ванны.
1Р-447С-27 (южнорегиональный проект, изменённый проект 1Р-447С-25)
8-этажный односекционный дом на 24 квартиры.Оборудован пассажирским лифтом. Мусоропровода нет. Лестнично-лифтовой узел в центре, от него
налево отходит огромный коридор и лифт. Вход слева.
На лестничной площадке дома 3 квартиры: одна однокомнатная (с боковой стороны), одна двухкомнатная и одна трёхкомнатная (обе с рядовой
стороны). Гостиная в трёшке совмещена с небольшой кухней. С 4 этажа у каждой однушки имеется лоджия на два окна: основное и балконное. У этого проекта окна узкие, но большие. Строился проект с 1965 по 1983 годы.
1Р-447С-26
Девятиэтажный жилой дом башенного типа на 54 квартиры. На лестничной площадке 6 квартир: в середине две 1-комнатных, на стороне подъездных окон — две 2-комнатных, напротив — 2-комнатная и 3-комнатная. Дом оборудован пассажирским лифтом и мусоропроводом. Однокомнатные квартиры имеют широкие лоджии, двух- и трёхкомнатные — балконы. Санузел в однокомнатных — совмещённый, в двух- и трёхкомнатных — раздельный с поперечным расположением ванны. В 3-комнатной и соседней 2-комнатной имеются смежные комнаты, в однушке раздельные.
12-этажные башни
Двенадцатиэтажные точечные дома серии 1-447С по внешнему облику очень похожи на ленинградскую типовую серию Щ-5416 и, вероятно, были разработаны на её основе. Как и Щ-5416, дома серии 1-447С имеют три расположенные подряд лоджии на фасаде, утопленную лоджию на торце и угловые балконы, но построен в «зеркальном» отображении (три лоджии находятся не слева, а справа). В отличие от Щ-5416, дома серии 1-447С имеют одну лестничную клетку, отделённую от площадки незадымляемым балконом.
Подъезд дома оборудован двумя лифтами — пассажирским и грузопассажирским — и мусоропроводом. На площадке расположено 7 квартир. Набор квартир 2-2-1-1-3-2-2. Все комнаты в квартирах изолированные. Санузел в трёхкомнатной квартире раздельный с поперечным расположением ванны и местом для установки стиральной машины, в остальных квартирах совмещённый или изолированный с продольным расположением ванны. Площадь однокомнатных квартир 35-36 м2, двухкомнатных 45-48 м2, трёхкомнатной 58 м2. Площадь кухни — от 8,5 до 8,5 м2. Четыре квартиры (две двухкомнатных и две однокомнатных) оборудованы широкими лоджиями, остальные — балконами.
І-447с-17
Как отличить?
Дом кирпичный, всегда имеет три подъезда и пять этажей, не имеет балконов, на торце бывает с краю один ряд больших окон , но иногда помимо него бывает ряд маленьких окон по центру торца. Иногда такие дома соеденены одноэтажным помещением между ними, через которое можно было пройти в корпуса, но их переделали и через них теперь нету доступа к домам.
А как там внутри?
Не стоит забывать что раньше эти дома были общагами, а это значит что там не квартиры, а комнаты без кухонь, но их сейчас переделывают в однушки и двушки (соединяют комнаты). В подъезде длиные коридоры в две стороны с кучей квартир.
Местоположения (которые я знаю): Балаково, Воркута, Вольск, Воронеж, Казань, Лыткарино, Припять, и.т.д......
Годы строительства: 60-е — 70е года