Северная башня

Сéверная Бáшня — одно из самых низких строений Московского международного делового центра, расположенное на участке № 19.

Участок № 19 ММДЦ «Москва-Сити»
Северная Башня
55°45′07″ с. ш. 37°31′58″ в. д.
Статус Построена
Строительство 2003—2008
Использование Офисы, парковка, пожарная часть
Высота
Антенна, шпиль 131,8 м
Крыша 108 м
Технические параметры
Количество этажей 27
Площадь 135 000 м²
Проект
Владелец ЗАО «Северная Башня»
 Медиафайлы на Викискладе

Башня построена в 2003—2008 годах. В возведении принимала участие австрийская строительная компания Strabag SE. Здание было сдано в эксплуатацию третьим в районе Сити после Башни 2000 и Башни на набережной[1].

Описание
Северная башня, 2011 год
«Москва-Сити», слева — Северная Башня, 2016 год

Офисное здание премиум-класса Северная Башня находится на территории Московского международного делового центра «Москва-Сити», имеет высоту 108 м и общую площадь 135 000 м². В башне расположены офисные помещения, концертный зал, фитнес-центр, рестораны, кафе, лечебное учреждение, а также многоуровневая автостоянка на 688 мест[1][2][3].

По мнению специалистов, Северная Башня отвечает критериям офисного здания класса А. Помещения общего пользования отделаны по высоким стандартам качества, в здании настроены автоматическая система диспетчеризации, центральная система отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Внутри небоскрёба также функционируют автоматические системы охраны и защиты от пожара[4].

Строительство и эксплуатация

В 2002 году права на застройку участка № 19 «Москва-Сити» перешли девелоперской компании ЗАО «Северная Башня». Строительные работы начались в конце 2003-го и были проведены в соответствии с установленными сроками. Первую и вторую очереди планировалось сдать в эксплуатацию к четвёртом квартале 2006 года, третья очередь должна была быть готова к третьему кварталу 2007-го[4][5].

В разработке и реализации проекта Северной Башни участвовали крупные международные компании. Проектировщиком высотного здания был «Проектный институт — 2», дизайном интерьеров занималось «Архитектурное бюро ABD». Генеральным подрядчиком являлся известный австрийский концерн Bau Holding Strabag AG, а юридические услуги оказывала компания PriceWaterhouseCoopers. Маркетинговым консультантом и агентом по аренде помещений выступил Colliers International[4].

На сайте агентства Colliers International отмечают удобное местоположение Северной Башни в деловом центре «Москва-Сити», где расположены штаб-квартиры влиятельных международных и российских компаний и корпораций. ММДЦ имеет доступ к основным транспортным магистралям столицы, в частности к третьему транспортному кольцу, Ленинградскому, Кутузовскому и Ленинскому проспектам, а также Новому Арбату. Недалеко от башни расположены станции метро «Деловой центр» и «Международная»[4].

26 апреля 2006 года в отеле Ararat Park Hyatt прошла презентация офисного центра. На мероприятии присутствовали более 150 человек[6].

Архитектурные особенности
Северная башня, 2008 год

Башня завершается значительными по размеру железными фермами, которые выполняют декоративную функцию. Здание имеет 18-этажный атриум, который завершается куполом, что способствует дополнительному освещению офисных помещений[4][1].

Работы по устройству фасадов здания выполнялись компанией «Вэлко-2000», которая, помимо облицовки фасадов облегчённым натуральным камнем, спроектировала и изготовила светопрозрачные конструкции на основе алюминиевых профильных систем Schüco общей площадью 51 тысяча м²[7].

Владельцы и арендаторы

Работа по сдаче будущих офисных помещений в аренду активно шла во время строительства небоскрёба. Первым официальным съёмщиком стал австрийский «Райффайзенбанк»[4]. Среди других арендаторов здания — Транстелеком, Росинтер, General Motors, Hyundai Motor, Motorola и Blackwood. В 2007 году новыми арендаторами офисных помещений высотного здания стали также «Городской Ипотечный Банк», «ТрансТелеКом», «Мюнхенское перестраховочное общество» и другие. На тот период в Северной Башне было сдано уже порядка 70 % рабочих площадей[8]. Базовая ставка за аренду перед сдачей здания в пользование составляла 600—730 долларов за квадратный метр[3].

В 2009 году стало известно, что топ-менеджеры транспортного холдинга «Н-Транс» решили продать свою долю недвижимости в Северной Башне. «Коммерсантъ» сообщает, что ранее Андрею Филатову, Константину Николаеву и Никите Мишину принадлежало «по 22 % акций ЗАО „Северная башня“»[9]. Позже стало известно, что Виктор Харитонин, основатель «Фармстандарта», собирался приобрести 135 000 м² офисного здания[10].

Сообщалось, что в 2010 году ожидаемый рентный доход комплекса мог быть около 48 миллионов долларов[10].

Примечания
  1. Главная. Северная башня. Официальный сайт. Дата обращения: 24 июня 2018.
  2. Бэла Ляув. “Северная башня” заселяется // Ведомости. — 2005. — № 201.
  3. Северная башня. Форум ММДЦ «Москва-Сити» + Форум акционеров «Сити». Дата обращения: 24 июня 2018.
  4. «Северная Башня» - новое офисное здание в ММДЦ «Москва-Сити». Colliers International (2005). Дата обращения: 24 июня 2018.
  5. Северная Башня. Skyscrapercity.com. Дата обращения: 24 июня 2018.
  6. Презентация делового центра "Северная Башня". Colliers International (2006). Дата обращения: 24 июня 2018.
  7. «Северная Башня», ММДЦ «Москва-Сити», участок 19. Вэлко. Дата обращения: 10 июля 2013. Архивировано 16 июля 2013 года.
  8. Городской Ипотечный Банк, Дженерал Моторс и Транстелеком переедут в «Северную Башню». Colliers International (2007). Дата обращения: 24 июня 2018.
  9. Халиль Аминов, Ольга Сичкарь, Маргарита Фёдорова. Александр Пономаренко взял в осаду "Северную башню". Коммерсант.ru (2 июля 2009). Дата обращения: 24 июня 2018.
  10. Халиль Аминов, Ольга Сичкарь, Маргарита Фёдорова. Виктор Харитонин покупает БЦ "Северная башня" в "Москва-Сити" - Ъ. РИА Новости (31 мая 2010). Дата обращения: 24 июня 2018.

Ссылки
This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.