One Tower

Впервые о планах строительства небоскрёба на участке между Выставочным переулком и 1-м Красногвардейским проездом в «Москва-сити» стало известно в 2015 году, однако уже в следующем году власти Москвы решили отложить освоение участка, собственником которого являлась принадлежащая правительству Москвы инжиниринговая компания «Мосинжпроект», из-за неблагоприятных экономических условий, вызванных кризисными явлениями в экономике России. Газета «Коммерсант» тогда оценивала инвестиции в проект в размере $500 млн[3][4].

После возобновления проекта, в октябре 2017 года по результатам проведённых конкурентных конкурсных процедур «Мосинжпроект», выступавший заказчиком работ, заключил договор с ООО «Инвестпрофи» (входит в структуру Capital Group, которая построила в «Москва-Сити» башни «ОКО» и «Город Столиц») на разработку архитектурно-градостроительной концепции будущего жилого небоскрёба[5]. Основные изыскания по данному виду работ были проведены архитектурным бюро Сергея Скуратова, с которым сотрудничала Capital Group. В апреле 2018 года «Мосинжпроектом» был объявлен конкурс с начальной ценой 1,45 млрд рублей на выполнение инженерных изысканий, разработку проектной документации и осуществление авторского надзора[6]. Заявку на конкурс подала единственная компания — «Инвестпрофи», в связи с чем конкурс был признан несостоявшимся[7]. В том же месяце из заявлений руководителя столичного департамента строительства Андрея Бочкарева стало известно о проработке переезда отдельных структур правительства Москвы в офисную часть проектируемого небоскрёба[8]. В июле того же года в средствах массовой информации появились сведения об утверждении проекта и выдаче Мосгосстройнадзором разрешения на строительство 104-этажного небоскрёба[9][10].

Обустройство котлована (июль 2020 года).

В октябре 2018 года на месте будущего небоскрёба было снесено прежнее здание и расчищена площадка под строительство. В конце декабря был объявлен конкурс на обустройство свайного поля и стены в грунте с начальной ценой более 5,55 млрд рублей[11]. На участие в конкурсе было подано две заявки: «Инвестпрофи» оценило выполнение работ в 4,9 млрд рублей, «Эста Констракшен» — 4,4 млрд рублей. Однако в начале марта 2019 года конкурс на выполнение указанных работ был признан несостоявшимся — заявка «Эста Констракшен» была отклонена из-за несоответствия конкурсной документации[12]. На выставке недвижимости MIPIM, проходившей с 12 по 15 марта во французских Каннах, «Мосинжпроект» презентовал проект небоскрёба, а заммэра Москвы по строительству Марат Хуснуллин заявил, что строительство небоскрёба уже началось[13]. Стоимость реализации проекта согласно последним официальным заявлениям составит 30 млрд рублей[14].

Архитектором текущего проекта небоскрёба является авторский коллектив архитектурного бюро Sergey Skuratov Architects, в который вошли: С. Скуратов, А. Панёв, С. Субботин, А. Терентьев, А. Скилягина, А. Смирнов, Я. Акимов, С. Морозов, И. Голубев, С. Чекмарев, Т. Мухаметшина, А. Чурадаев[1]. В интервью американскому CNN в августе 2018 года Сергей Скуратов рассказал, что здание небоскрёба будет состоять из двух основных объёмов. Нижняя 18-этажная часть здания будет представлять собой стилобатную часть шириной 32 метра, в которой разместятся торговый центр, офисные и другие коммерческие площади. Верхняя же часть комплекса трапециевидной формы, усечённой со стороны Москва-реки, будет занята жильём[15].

Согласно проекту в небоскрёбе планируется разместить 1547 квартир, которые будут располагаться на 85 этажах[16].

• Небоскреб 1 Tower в Сити: крыло самолета или парус яхты (рус.). stroi.mos.ru. Дата обращения: 6 января 2020.
• One Tower на сайте skyscrapercenter.com