Вилла «Мечта»

В Российской империи было принято, чтобы императоры и вельможи жаловали своим подчинённым земельные наделы, обычно, с людьми, которые там жили. Больше всего такой выслуге радовались военные, ведь после каждой удачной военной кампании империя обрастала землями, которые и распределялись между успешными военачальниками. Так на крымские земли и пришли землевладельцами российские кавказские графы и князья, царские немцы-выслужники и поселенцы, купеческие роды и священники.

Именно так произошло и в Симеизе, после русско-турецкой войны (1768—1774 годы) большинство турок-османов с Крымского полуострова отправились в Османскую империю. Российская императрица Екатерина II наделила Симеизскими землями князя Нарышкина, графа Потоцкого, графа Милютина, князя Кочубея, графа Ревелиоти, графа Мордвинова. Вскоре на эти земли пришёл русский промышленник и миллионер Сергей Иванович Мальцев, решивший построить здесь курортную зону.[4] И уже в 1894 году, его дети управляли в Симеизе 567 десятинами земли, получив её в наследство.

Братья Мальцевы (столичные придворные), не имели серьёзных намерений на такое наследство и решили продать поместье, но на такой огромный участок не нашлось покупателей, поэтому братья решили продавать его по частям. Но прежде чем выставить участки на продажу, Мальцевы провели геологические исследования, проведя водопровод, канализацию, мостили улицы. И уже тогда, когда они предложили паи на даче в посёлке (в котором часто отдыхала царская семья), покупателей нашлось много (в 1913 году из 167 участков остались непроданными только 78).

Распродав большинство земли, Мальцевы ещё подарили городку парк (унаследованный от отца). Новые владельцы паёв были зажиточными, поэтому радовались, что могут жить поближе к царской семье, а для большей престижности ещё и пригласили для своих вилл известного архитектора Николая Петровича Краснова, который спроектировал Ливадийский дворец. Так в Симеизе появился комплекс курортных домов, которые соответствовали эстетике русской дворцовой архитектуры XX века[5].

Пай земли, на которой стоит вилла «Мечта», был куплен 4 декабря 1904 года, дворянином Шеншином Иваном Владимировичем, который также приобрёл себе участок 1030 квадратных саженей. Вскоре он перепродал почти половину участка (400 квадратных саженей) землевладелице Варваре Андреевне Чуйкевич, которая и построила на этой территории виллу.

Другую часть Иван Владимирович планировал осваивать сам, но дела в России (именно в Пензенской губернии, где он был урядником — земским начальником) не давали ему времени. Владелец участка несколько раз приезжал с семьёй в Симеиз (останавливаясь у Сабуровых) и потом всё-таки решил продать и второй участок. Новой владелицей стала А. Н. Керкова, детальных сведений о ней нет, но она начала строительство, по одной из версий, заказав проект здания у архитектора Померанцева, самим строительством руководил Вилежанский.[6]

Большинство краеведов предполагают, что виллу начали возводить в 1913 году, а идею архитектурного ансамбля и проект от Николая Краснова, автора эскизов для многих владельцев симеизских вилл, пришлось воплощать Якову Петровичу Семёнову, который построил и обустроил немало дач и был одним из инициатором создания курорта Новый Симеиз. Во времена Первой мировой войны курорт начал приходить в упадок и вилла так и не была достроена.[6]

После прихода в 1921 году большевиков все дачи и пансионаты Симеиза были национализированы. В некоторых виллах были обустроены уже советские пансионаты и санатории, в «Мечте» также заселили раненых бойцов Красной Армии. Во время Второй мировой войны вилла не пострадала.

После войны советская власть восстановила здесь курорт и передала участок вместе с виллой санаторию «Красный Маяк»,[6] где оздоравливали и лечили людей от туберкулёза. Чтобы облегчить пребывание больных и персонала, все помещения внутри были перепланированы так, как это требовалось для лечебного заведения.

Современная вилла «Мечта» — заброшенное всеми здание[7]. Оригинальный фасад, внутренний декор (кое-где ещё сохранился) теперь привлекают внимание туристов и экскурсоводы обязательно включают её в программы своих познавательных туров, кинематографисты пользуются интеръером и экстерьером здания в фильмах[8]. Отрицательную репутацию, вероятно, создаёт то, что в летний сезон, в «апартаментах» селились бездомные и путешественники, поэтому чиновники побуждали арендатора обустроить вокруг виллы забор, за которым должна была бы проходить реставрация здания, но, к сожалению, сооружение и дальше пустует и ветшает.

В 2006 году руководители города передали имение, вместе с соседней виллой «Ксения», в собственность киевской фирмы «Банк крови»[9]. Но обещания реставрации были аферой,[9] которую совершили приближённые к Людмиле Кучме (жены бывшего президента Украины)[10] алкогольные магнаты Николай Петренко и Людмила Русалина, а также бывшие руководители Министерства здравоохранения Украины. Аферисты[11] не присоединились к реставрации виллы «Ксения». Реальный владелец — государство (в лице Фонда госимущества Украины) умышленно самоустранился, а здание ещё больше обветшало[12].

В 2018 году в рамках федеральной целевой программы были выделены средства в размере 107 миллионов рублей на реконструкцию, пришедших в упадок вилл "Ксения" и "Мечта"[13]. 4 декабря 2020 года власти Крыма продали виллы "Ксения" и "Мечта" в частные руки за 90 миллионов рублей[13].