Комплекс строений усадьбы Арендтов-Ребец (Симферополь)

В 1921 году здесь жил командующий войсками Крымского района Киевского военного округа Иона Эммануилович Якир.

В дальнейшем усадьба национализирована и поделена на отдельные восемь квартир.

Решением Крымского облисполкома № 164 от 15.04.1986 усадьба Арендтов внесена под номером 3072 в список «Памятников местного и национального значения (архитектура и градостроительство, история, монументальное искусство)»[2] как «Усадьба Арендтов (дом, где с 1833 — по 1850-е годы жил основоположник отечественного планеризма Н. А. Арендт)». Охранная зона — в пределах площади здания.[4]. На здание 14 по ул. Карла Либкнехта была установлена мемориальная табличка. В 2009 году табличка со стены дома исчезла.

В 1998 году Республиканским комитетом по делам межнациональных отношений и депортированных граждан было принято решение о создании Республиканского крымскотатарского музея искусств, для музея было подобрано жилое здание — двухэтажное здание усадьбы, выходящее на ул. Карла Маркса. Проект реконструкции и реставрации здания был оценен в 380 тысяч у.е. Из государственного бюджета было выделено на отселение жильцов из восьми квартир 20 миллиардов купонов (130 тысяч у.е.). Остальные средства искали по программе ООН по развитию и интеграции Крыма. Здание было отдано сначала в аренду, а позднее передано в собственность аффилированной с крымско-татарским меджлисом структуре — благотворительному фонду «Крым»[5].

Строители, приступили к работе до того как были решены финансовые и организационные вопросы, вскрыли крышу здания, поставили строительный забор, и остановили работы. Новые собственники по словам очевидцев, открыли воду, чтобы размыла фундамент[5]. Так в те годы поступали с постройками, которые хотели уничтожить, объявив аварийными[5]. В последующие годы под воздействием осадков стены здания без крыши начали разрушаться. [4][6]

Спустя 10 лет, 23 октября 2008 года вышло постановление Верховного совета Автономной Республик Крым о приватизации здания:

Фонду имущества Автономной Республики Крым при приватизации объекта — нежилого здания, находящегося на балансе Крымского республиканского учреждения «Крымскотатарский музей искусств», переданного в пользование по договору аренды благотворительной организации "Фонд «Крым», расположенного по адресу: г. Симферополь, ул. К. Маркса, 25, определить одним из условий договора купли-продажи передачу бесплатно в состав имущества, принадлежащего Автономной Республике Крым, не менее 460 м2 помещений указанного здания для размещения Крымского республиканского учреждения «Крымскотатарский музей искусств» после завершения реконструкции здания на ул. К. Маркса, 25 в г. Симферополе.

В 2009 году здание выкупил «Фонд „Крым“» — благотворительная национальная организация, аффилированная с крымскотатарским меджлисом. Директор фонда «Крым» Реза Шевкиев — племянник Мустафы Джемилева, председателя меджлиса[7].

В начале 2013 года в СМИ появилось сообщение о планах фонд «Крым» снести усадьбу Арендта и начать строительство девятиэтажного здания[8] при финансовой помощи крупнейшей организации крымскотатарской диаспоры в Турции — Федерация крымских обществ (KIDF). Её председатель, крупный турецкий бизнесмен и миллионер, Ибраим Араджи в октябре 2013 года собрал в Симферополе журналистов и пообещал в ближайшее время построить «в престижном районе Симферополя» крымскотатарский дворец культуры и искусств[9]

Члены «Общества защиты и сохранения культурного наследия» начали бороться за сохранение усадьбы летом 2012 года[10].

По мнению общественника городские власти были также заинтересованы в уничтожении усадьбы:

Схема уже обкатана, прецедент создан: сначала горсовет судится с собственником, а, выиграв суд и заявив, что «там даже не сооружение, а остатки стройматериалов» (Агеев), подготавливает общественное мнение, и даёт команду здание разрушить. А «стройматериалы» складирует, объявив, что «мы готовы вернуть их собственнику», наверное, на случай возможных исков собственника.

[4]

29 января 2013 года глава правительства Крыма Анатолий Могилёв заявил, что дом Арендта на улице Карла Маркса в Симферополе должен быть восстановлен в первоначальном виде[11]:

С моей точки зрения, дом этот имеет свои исторические корни и, по логике, его необходимо восстановить, чтобы он был в том виде, в каком находился раньше. Ко мне приходили представители собственника этого дома, благотворительной организации «Фонд „Крым“», показывали проекты: предполагается снести этот дом и построить на его месте высотное здание. С точки зрения здравого смысла в центре Симферополя, где расположены максимум двух-, трёхэтажные здания, многоэтажка не совсем будет вписываться в архитектуру этого квартала. Поэтому я говорю: если собрались строить здание, то надо либо сохранить облик старого здания, либо сделать так, чтобы новое здание хотя бы вписывалось в общий архитектурный облик этого квартала. Оно не должно там торчать, как башня посреди поля. Это не нормально будет.

8 апреля 2013 года, по факту «циничного уничтожения старинного симферопольского комплекса-усадьбы Арендтов меджлисовским фондом „Крым“» в Генеральную прокуратуру Украины обратился заместитель директора Украинского филиала Института стран СНГ, депутат Верховного Совета Крыма трёх созывов Олег Родивилов. В заявлении отмечается, что здание дома Арендта «было приведено арендатором в аварийное состояние» и что в настоящее время владельцы фонда планируют вообще снести здание, ставшее аварийным благодаря их усилиям, и построить на этом месте офисно-торговый комплекс[12].

26 июня 2013 года на пленарном заседании 63-ей сессии Симферопольского городского совета принято решение передать в аренду на 49 лет «для реконструкции нежилых зданий» под «Крымско-татарский культурный центр» с офисными помещениями и паркингом земельный участок «ориентировочной площадью» 0,16 га по улице Карла Маркса, 25, где расположена усадьба[12].

В августе 2013 года «Общества защиты и сохранения культурного наследия» удалось добиться присвоения дому Арендта статуса памятника архитектуры и истории.

Приказом Министерства культуры Украины от 14.08.2013 № 757 усадьба объявлена памятником истории, архитектуры местного значения с номером в реестре недвижимых памятников № 30721-АР[13].

Собственник здания, Фонд «Крым» в соответствии с законодательством Украины должен был подписать охранный договор и обеспечить охранные мероприятия здания. Вместо этого он подал на Реском АРК по охране культурного наследия и Министерство культуры Украины иск в окружной административный суд Симферополя с требованием решение Минкульта отменить, и признать действия ответчиков незаконными и противоправными[14]. Вынос объекта из реестра дал бы "Фонду «Крым» возможность снести усадьбу[10].

25 ноября 2013 года собственник здания выиграл иск против Министерства культуры Украины в Окружном административном суде Симферополя, который отменил решение о присвоении дому Арендта статуса памятника[15].

Но апелляционные жалобы по данному решению помимо Министерства культуры Украины подали: Украинское общество охраны памятников истории и культуры (УООПИиК, Киев), Общество защиты и сохранения культурного наследия (ОЗИСКН, Симферополь), Члены семьи Арендт в лице Марии Арендт (Москва). Общественная организация выиграла иск в Севастопольском апелляционном административном суде Республики Крым, и дом Арендта остался в статусе памятника истории и архитектуры.[10][15]

После решения апелляционного суда собственник здания Фонд «Крым» крымскотатарского меджлиса обязан был либо восстановить дом Арендта и разместить там свой культурный центр, либо вернуть в собственность города в обмен на другой, равноценный, участок, на котором они смогут реализовать свои планы без ущерба своих интересов[3].

После решения апелляционного суда, мэр Симферополя Виктор Агеев заявил, что власти крымской столицы выступают за сохранение и восстановление дома-усадьбы Николая Арендта и городские власти готовы предоставить фонду «Крым» под строительство многоэтажного крымскотатарского культурного центра любой другой участок на территории Симферополя[3].

Хотя усадьба Арендтов-Ребеци была признана объектом исторического и архитектурного наследства, но от Фонда «Крым» даже комитет по охране культурного наследства не мог получить «охранный договор»[16]. Проиграв суд представители меджлиса начали «угрожать членам „Общества защиты и сохранения культурного наследия“ судами, угрожать соседям, сплетничать, наушничать; оскорблять усопших и живых родственников Арендтов-Ребец»[17].

Cогласно статьи 43 закона РК о 11.09.2014 № 68-3РК «Об объектах культурного наследия в Республике Крым» объекты, занесённые в списки памятников культурного наследия во времена Украинской ССР и Украины, принимаются под государственную охрану в соответствии с требованиями Российской Федерации[10]. Усадьба зарегистрирована в Едином государственном реестре культурного наследия РФ под № 911720989200005.

1 ноября 2014 года члены «Общества защиты и сохранения культурного наследия» обратились к крымским властям — к Сергею Аксенову, мэру В. Н. Агееву, в Государственный комитет по охране культурного наследия Республики Крыма, к прокурору Н. В. Поклонской с просьбой принять меры к собственнику здания, побудившие бы его здание сохранить, как этого требуют законы Российской Федерации. В случае отказа собственника общественники попросили принять меры, руководствуясь статьёй 54 Федерального закона N 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», согласно которой «если собственник объекта культурного наследия, включённого в реестр, не выполняет требований к сохранению объекта, то орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, обращается в суд с иском об изъятии объекта у собственника»[10].

К 2014 году в некоторых элементах главного здания усадьбы появились трещины:

Уничтожение домов, составляющих исторический облик старого Симферополя, проходит обычно по стандартному плану. Их продают частным лицам. Новые владельцы хотят вместо обычного двух-, трехэтажного особняка построить огромное офисное здание в центре столицы, и начинается стремительное разрушение дома. Для этого обычно снимают крышу, выставляя старые стены под дождь, жару и мороз. Дают возможность всем кому не лень разворовывать, а то и просто крушить и ломать ради забавы. И ждут, когда здание дойдет до кондиции, которая позволит владельцам развести руками: ну что поделаешь, уже никакая реконструкция невозможна. Лучшей иллюстрацией сказанному, чем дом Ребец-Арендтов на Карла Маркса, не придумаешь. Стены дышат на ладан, пожалуй, к весне цель будет достигнута — здание упадёт. В результате за несколько лет из вполне приличных зданий получаются развалины, которые с чистым сердцем любая комиссия признает «аварийными»… Причём этот примитивный, но действенный приём используется и с более новыми, социально значимыми зданиями. Достаточно вспомнить разрушенный хлебозавод на улице Фрунзе и детский сад на улице Воровского, который передали институту МВД. Оба здания довели до аварийного состояния, а потом получили разрешения на их снос — для новой застройки.

[18]

18 ноября 2014 года, председатель "Фонда «Крым» сообщил прессе, что ему уже присудили штраф в 350 тысяч рублей, по второй части иска к "Фонду «Крым» грозит штраф в пять миллионов рублей[10]. Позже стало известно, что "Фонду «Крым» был присуждён штраф 4,5 миллиона рублей. Все имущество и счета "Фонда «Крым» были арестованы как мера по обеспечению иска.

По состоянию на 01.01.2015 усадьба Арендтов единственный из 247 объектов культурного наследия Симферополя является аварийным и требует неотложных ремонтно-реставрационных работ (комплекс сооружений усадьбы Арендтов-Ребец, включающий: главный дом по ул. К. Маркса, 25 литера «А»; северный флигель по ул. Долгоруковской, 14 литера «Б» и южный флигель по ул. Долгоруковской, 14 литеры «Д», «Е» — памятник истории и архитектуры, учётный номер 3072-АР)[19].

На 2016 год усадьба остаётся в собственности фонда «Крым».

Здание продолжает разрушаться. На 2018 год крымскими властями никаких мер не принято по консервации состояния здания. По законодательству РФ памятник может быть исключён из Госреестра РФ только в случае, если он полностью разрушен[15].

Процедуры по переоформлению права собственности завершились в 2021 году Здание передано из муниципальной собственности в государственную[20].