3-й Зачатьевский переулок

Деревянный дом, уцелевший во время Московского пожара 1812 года. Объект культурного наследия регионального значения[1].

В XIX веке был трёхэтажным и не имел флигеля, принадлежал Волконским, выстроен на небольшом усадебном участке, пригороженном к стене Зачатьевского монастыря. В начале XX века к дому была сделана пристройка в стиле модерн. Здесь в 1904–1907 годах жил Ф.И. Шаляпин, здесь В.А. Серов написал ростовой портрет хозяина углем. В этом доме в 1904 году родился его сын Борис, а в 1905 году — двойняшки Фёдор и Татьяна. В 1918 году в одной из квартир дома останавливалась Анна Ахматова[2]. Впечатления того приезда отразились в ее стихотворении «Третий Зачатьевский».

В 2000 году власти Москвы продали дом частной компании, собиравшейся перестроить дом под офисное здание[3], однако этот инвесторский проект не был воплощён в жизнь. Особняк неоднократно менял владельцев[4], пустовал, ветшал и за десять с небольшим лет пришел в аварийное состояние[5]. В сентябре 2013 года Комитет по культурному наследию города Москвы подал судебный иск об изъятии здания из частной собственности для последующей продажи с публичных торгов, так как памятник находится в неудовлетворительном состоянии, частично аварийном состоянии, и требует проведения противоаварийных и ремонтно-реставрационных работ. В ходе судебного разбирательства департамент изменил свои исковые требования, в итоге 31 марта 2014 года Хамовнический районный суд Москвы обязал собственника здания провести его срочную реставрацию[6]. Владелец заявил о начале противоаварийных и реставрационных работ, была выбрана реставрационная фирма, подготовлен проект, по которому после корректного восстановления (без увеличения объемов и устройства подземных парковок) в доме разместится реабилитационный центр для детей. Однако весной 2015 года противоаварийные работы, согласованные всеми ведомствами, были остановлены более чем на полгода из-за нанесения ущерба давно не использующейся электрощитовой, фактически опирающейся на стену памятника регионального значения. Работы по восстановлению фундаментов дома были прекращены на время разбирательств с появившимися из ниоткуда собственниками щитовой[7]. К началу 2016 года противоаварийные работы фактически завершены, начало реставрационных запланировано на этот же год. Однако состояние дома по-прежнему вызывает опасения[5].