Список самых высоких зданий Перми
В список самых высоких зданий Перми включены высотные здания высотой более 75 м. Под зданиями здесь понимаются наземные строительные сооружения с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных. Мачты, трубы и прочие технические постройки, не предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, или предназначенные частично (эксплуатируемые этажи занимают менее 50% строительного объёма сооружения), зданиями не являются.
Для жилых зданий, высота которых неизвестна, но известна этажность, общая высота вычисляется по формуле специалистами Совета по высотным зданиям и городской среде: для жилых зданий и отелей высота этажа принимается равной 3,1 м, для офисных — 3,9 м, для многофункциональных — 3,5 м [прим. 1]. Соответственно, критерий включения в список для зданий с неизвестной высотой является следующим: 25 надземных этажей для жилых зданий, 21 этаж для многофункциональных, 19 этажей для офисных. Надземные технические этажи также учитываются. Если здание имеет не менее двух этажей с повышенной высотой потолков и изначально предназначенных под офисы, магазины, пентхаусы или художественные мастерские, то критерий включения в список снижается минимум на 1 этаж.
История высотного строительства в Перми
XVIII век—1920-е годы
Почти сразу же после закладки Егошихинского медеплавильного завода при рабочем поселке было начато возведение первого культового сооружения старой Перми — церкви Петра и Павла. Церковь, первоначально выстроенная из дерева, была освящена 12 ноября 1726 года. В 1757 году её деревянное здание было разобрано в связи с возведением нового, каменного строения, которое сохранило прежнее название — «святых Петра и Павла». Церковь освятили 23 ноября 1764 года и на более чем 67 лет она будет доминирующим сооружением в Перми.
В 1823 году началось возведение колокольни при пермском Кафедральном соборе. Колокольня Спасо-Преображенского собора строилась восемь лет и только в 1831 г. на неё подняли старинные колокола бывшего Пыскорского монастыря. Высота колокольни была 67-метров. В годы гражданской войны в колокольню попал снаряд, и верхний этаж кафедрального собора Спасо-Преображенского монастыря сгорел. Позднее его не стали восстанавливать, и сейчас колокольня на один этаж ниже.
1930-е—1980-е годы
.jpg.webp)
Начиная с 1930-х годов появилась тенденция к повышению этажности зданий города до 5-7 этажей. Наиболее яркими примерами того времени являются здание Горсовета, построенного в 1930 году, первое пятиэтажное здание в Перми, и гостиница Центральная, год постройки 1933, первый семиэтажный дом.
.jpg.webp)
В период 1949—1952 годов было построено здание Управления внутренних дел (УВД) Пермского края (архитектор М. А. Перелешин). Здание построено в стиле советского монументального классицизма: при высоте в пять этажей оно занимает целый квартал между Комсомольским проспектом и улицей Героев Хасана и имеет трёхъярусную башню высотой 43 м. В целом оно напоминает облик московских высоток. Здание удачно замыкает перспективу Комсомольского проспекта и является доминантой Комсомольской площади города.
.jpg.webp)
Тем не менее, ни одно из построенных в Перми зданий нельзя было назвать высотным. Первые 9-этажные здания были построены в конце 1960-х. Разрешение на их строительство надо было брать в Москве. Запрос на возведение первых в городе четырех 9-этажек на Городских Горках, на улице Патриса Лумумбы обосновали планом создания общественного центра. Заказчик – Управление капитального строительства Горисполкома Перми. Позже строительство 9-этажек стало привычным явлением. В городе появились: гостиница «Урал» (8 этажей), вторая очередь гостиницы «Прикамье» (8 этажей), многоэтажные дома на центральных улицах города.
Первое пятнадцати этажное здание появилось в Перми в 1972 году - здание треста Оргтехстроя (Урал ФД) (строительство 1967—1972, арх. А. И. Пилихин и Б. А. Зарицкий). Позже начиная с конца 1970-х годов в Перми, как и во многих других советских мегаполисах, началось массовое строительство 12-, 14- и 16-этажных типовых жилых домов.
1990-е—2020-е годы
С 2000 года в Перми начинается повсеместное строительство высотных домов, в основном это жилые комплексы от 20 этажей и выше. Первым перешагнувшим рубеж в 75 метров является 18-этажный Ж/К "27 St. of Newspaper «Star» по ул. Газеты "Звезда" 27. Строятся такие высотные здания как жилой комплекс (Ж/К) «Жемчужина» по Бульвару Гагарина 65б, 26-этажный Ж/К «Акварели» по ул. Вильвенская 6, 25-этажный, состоящий из двух башен Ж/К «Saturn-R-Towers». К началу 2010-х годов в городе строятся и закладываются новые жилые высотки в различных частях города: Ж/К «Полет», Ж/К «Аэлита», Ж/К «Альпийская горка», Ж/К "Грибоедовский квартал". Одновременно с этим разрабатываются и утверждаются такие проекты как Б/Ц "Город в городе" (отменен, вместо него строится МФЦ "Эспланада"), Ж/К "Солнечный город", третья и четвертая очереди Т/Ц "Колизей" (проект отменен) и пока не реализованные более амбициозные проекты небоскребов Ж/К "Парма-сити", 30 этажей (отменен), Ж/К "Порт-сити", 30 этажей (отменен) , Ж/К на Шпальной, 30 этажей (отменен) , Ж/К в Егошихе, 34 этажей (отменен) [1], Ж/К и МФК в Бахаревке, 35 этажей (отменен) [2], Ж/К "Камские ворота (Ворота Прикамья)", переродившийся в проект «Евро Тауэрс», 23, 36, 42 этажей (отменен) [3], Ж/К «Паруса над Камой», 45 этажей (отменен, на его месте реализован ЖК "Красная Горка") [4], башня МФК «Центральный рынок», 50 этажей (отменен) [5], три небоскреба в комплексе Пермь-сити, высотой 51, 66 и 51 этажей (проект изменен, высота снижена до 150 м, этажность — до 31 этажа), 3-я очередь Ж/К «Арсенал», 61 этаж (отменен), а также некоторые другие проекты. В 2020 году в Ж/К «Гулливер» (на месте бывшей психотерапевтической больницы) построен самый высокий корпус «Headliner», 32 этажа, высотой 99,9 м.
Построенные и достраивающиеся здания
В таблицу включаются построенные и достраивающиеся здания, достигшие своей максимальной высоты по проекту. Знак равенства (=) после номера здания в рейтинге свидетельствует о том, что аналогичную высоту имеет ещё как минимум одно здание. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: Ж/К — жилой комплекс; Б/Ц — бизнес-центр; Т/Ц — торговый центр.
| Место | Название строения | Фото | Высота, м | Число этажей | Год постройки | Адрес |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ж/К «Гулливер», «Headliner» | 99,9 | 31+1 | 2020 | ул. Революции, 48В | |
| 2 | Ж/К «Альпийская горка», «ЭДЕЛЬВЕЙС» | ≈91 (по арке) | 25+1 | 18 декабря 2013 года | ул. Чернышевского, 15б | |
| 3= | Ж/К «Грибоедовский квартал» | 89,54 | 25 | декабрь 2014 | ул. Уинская, 29 | |
| Ж/К «Грибоедовский квартал» | 89,54 | 25 | декабрь 2012 | ул. Уинская, 31 | ||
| Ж/К «Грибоедовский квартал» | 89,54 | 25 | декабрь 2012 | ул. Уинская, 33 | ||
| Ж/К «Грибоедовский квартал» | 89,54 | 25 | 13 сентября 2012 | ул. Уинская, 35 | ||
| Ж/К «Грибоедовский квартал» | 89,54 | 25 | декабрь 2014 | ул. Уинская, 37 | ||
| Ж/К «Грибоедовский квартал» | 89,54 | 25 | декабрь 2015 | ул. Уинская, 41 | ||
| Ж/К «Грибоедовский квартал» | 89,54 | 25 | октябрь 2017 | ул. Уинская, 43 | ||
| Ж/К «Грибоедовский квартал» | 89,54 | 25 | декабрь 2016 | ул. Грибоедова, 74 | ||
| Ж/К «Грибоедовский квартал» | 89,54 | 25 | январь 2018 | ул. Грибоедова, 72 | ||
| 4 | Ж/К «Жемчужина» | 89 | 27+2 | февраль 2009 | бульвар Гагарина, 65а | |
| 5= | Saturn-R-Towers
Ж/К «Sapfir» |
.jpg.webp) |
88,65 | 2×26 | декабрь 2008 | ул. Окулова, 18 |
| 6= | Ж/К «Альпийская горка», «КРОКУС» | 88 | 3×25+1 | апрель 2010 | ул. Чернышевского, 15а | |
| Ж/К «Альпийская горка», «ИРИС» | 88 | 25+1 | 29 декабря 2011 | ул. Чернышевского,15в | ||
| 7= | Ж/К «Арсенал» | ≈87 | 25 | декабрь 2018 | ул. Красные казармы, 64 | |
| Ж/К «Арсенал» | ≈87 | 25 | декабрь 2018 | ул. Красные казармы, 67 | ||
| Ж/К «Арсенал» | ≈87 | 25 | декабрь 2018 | ул. Красные казармы, 68 | ||
| Ж/К «Арсенал» | ≈87 | 25 | сентябрь 2019 | ул. Красные казармы, 69 | ||
| Ж/К «Арсенал» | ≈87 | 25 | 2 кв. 2020 | ул. В. Татищева, 4 | ||
| Ж/К «Арсенал» | ≈87 | 25 | декабрь 2019 | ул. В. Татищева, 6 | ||
| Ж/К «Арсенал» | ≈87 | 25 | декабрь 2019 | ул. В. Татищева, 8 | ||
| Ж/К «Гулливер» | ≈87 | 25 | сентябрь 2017 | ул. Революции 48а | ||
| Ж/К «Гулливер» | ≈87 | 23-25 | декабрь 2017 | ул. Революции 48б | ||
| Ж/К «Гулливер» | ≈87 | 23-25 | сентябрь 2019 | ул. Революции 52б | ||
| Ж/К «Гулливер» | ≈87 | 23-25 | 2 сентября 2020 | ул. Революции 52в | ||
| Ж/К «Гулливер» | ≈87 | 22-25 | ноябрь 2018 | ул. Революции 54 | ||
| Ж/К «Мирный» | ≈87 | 25 | сентябрь 2018 | ул. Советской Армии, 60 | ||
| Ж/К «Верба» | ≈87 | 25+1 | июнь 2018 | ул. Окулова, 62 | ||
| Ж/К «Пионер» | ≈87 | 25 | октябрь 2018 | ул. Солдатова, 29в | ||
| 8 | Б/Ц «Green Plaza» | .jpg.webp) |
86,67 | 19+2 | 6 октября 2011 | ул. Куйбышева,95в |
| 9 | Ж/К «Легенда» | 83,7 | 25+2 | 1 кв. 2021 | ул. Карпинского, 14 | |
| 10 | Ж/К «Красная Горка» |  |
83,5 | 25 | декабрь 2015 | ул. Фрезеровщиков, 86 |
| 11 | Ж/К «Сибирия Парк» | 83,2 | 2×22 | декабрь 2016 | ул. 25 Октября, 77 | |
| 12 | Ж/К «Механошина» | 82,91 | 26+1 | сентябрь 2014 | ул. Механошина, 15 | |
| 13 | Ж/К «Акварели» |  |
82 | 25 | декабрь 2007 | ул. Вильвенская, 6 |
| 14= | Ж/К «Пушкинский Квартал» |  |
81 | 24 | июль 2009 | ул. Пушкина, 50 |
| Ж/К «Аэлита» | 81 | 26+1 | 2010 | ул. Беляева, 40б | ||
| Ж/К «Аэлита» | 81 | 26+1 | июнь 2012 | ул. Беляева, 40в | ||
| Ж/К «Аэлита» | 81 | 26+1 | май 2011 | ул. Беляева, 40г | ||
| Ж/К «Аэлита» | 81 | 26+1 | декабрь 2011 | ул. Беляева, 40д | ||
| 15 | Ж/К «Журавли» | 77,7 | 25 | декабрь 2016 | ул. Вильямса, 51а/1 | |
| 16= | Ж/К «Полёт» | 77,5 | 25+1 | сентябрь 2009 г. | шоссе Космонавтов, 213 | |
| Ж/К «Полёт» | 77,5 | 25+1 | август 2010 г. | шоссе Космонавтов, 215 | ||
| Ж/К «Полёт» | 77,5 | 25+1 | сентябрь 2008 г. | шоссе Космонавтов, 217 | ||
| Ж/К «Полёт» | 77,5 | 25+1 | сентябрь 2011 г. | ул. Мира, 136 | ||
| Ж/К «Виктория» корпус «А» | 77,5 | 23+2 | 28 сентября 2011 | ул. Революции, 21 | ||
| Ж/К «Данилиха» | 77,5 | 25 | декабрь 2016 | ул. Полевая, 10 | ||
| Ж/К «Данилиха» | 77,5 | 25 | декабрь 2017 | ул. Крылова, 15 | ||
| Ж/К «Данилиха» | 77,5 | 25 | декабрь 2017 | ул. Крылова, 15а | ||
| Ж/К «Данилиха» | 77,5 | 25 | декабрь 2017 | ул. Крылова, 17 | ||
| Ж/К «Новый Центр» | 77,5 | 25 | ноябрь 2017 | ул. Революции, 24 | ||
| Ж/К «Новый Центр» | 77,5 | 25 | ноябрь 2018 | ул. Революции, 22 (1 очередь) | ||
| Ж/К «Новый Центр» | 77,5 | 25 | сентябрь 2019 | ул. Революции, 22 (2 очередь) | ||
| Ж/К «Выше Мира» | 77,5 | 25 | декабрь 2017 | ул. Власова, 4 | ||
| Ж/К «Ольховский» | 77,5 | 25 | сентябрь 2018 | ул. Куфонина, 10б | ||
| Ж/К «Клевер» | 77,5 | 18-25 | ноябрь 2018 | ул. Подлесная, 2 | ||
| Ж/К | 77,5 | 25 | декабрь 2018 | ул. Героев Хасана, 11б | ||
| Ж/К «Краски» | 77,5 | 25 | май 2019 | ул. Мира, 115б | ||
| Ж/К «Золотой» | 77,5 | 25 | сентябрь 2019 | ул. Калинина, 66 | ||
| Ж/К | 77,5 | 25 | декабрь 2019 | ул. Чернышевского, 39 | ||
| Ж/К «Завидный дом» | 77,5 | 25 | декабрь 2019 | ул. Строителей, 28 | ||
| Ж/К «Чехов» | 77,5 | 25 | декабрь 2019 | ул. Карбышева, 47б | ||
| Ж/К «Дуэт» | 77,5 | 25 | декабрь 2019 | ул. Энгельса, 27 | ||
| Ж/К «Рубин» | 77,5 | 25 | март 2020 | ул. Тургенева, 33д | ||
| Ж/К «Изумрудный» | 77,5 | 25 | 4 кв. 2020 | ул. Веселая, 18 | ||
| Ж/К «Географ» | 77,5 | 25 | 2 кв. 2021 | ул. Оханская, 29 | ||
| 17 | Ж/К «Квартет» | 77 | 24+1 | 30 апреля 2014 | ул. Юрша, 86 | |
| 18 | Ж/К | 76,1 | 25 | июль 2016 | ул. Уинская, 15а | |
| 19= | Ж/К «Солнечный город» | 76 | 25 | ноябрь 2015 | ул. Н. Островского, 93д | |
| Ж/К «Солнечный город» | 76 | 25 | декабрь 2016 | ул. Н. Островского, 93в | ||
| Ж/К «Солнечный город» | 76 | 25 | декабрь 2017 | ул. Н. Островского, 93 | ||
| Ж/К | 76 (по шпилю) | 18 | 2001 | ул. Газеты "Звезда", 27 | ||
| 20 | Ж/К «Онегин» |  |
75,9 | 22 | декабрь 2017 | ул. Пушкина, 72 |
Здания, находящиеся в процессе строительства
В таблицу включаются строящиеся здания, ещё не достигшие максимальной высоты. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: Ж/К — жилой комплекс; Б/Ц — бизнес-центр; Т/Ц — торговый центр.
| Место | Название строения | Фото | Высота, м | Число этажей | Год завершения строительства | Адрес |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ж/К «Дядя Степа» | 26 | 2 кв. 2021 | ул. Буксирная, 10 | ||
| 2 | Ж/К «Счастье» | 75 | 25 | 4 кв. 2021 | ул. Карпинского, 50, секция 5 | |
| 3 | Ж/К «Арсенал» | ≈87 | 25 | ул. В. Генина, 3 | ||
| 4 | Ж/К «Арсенал» | ≈87 | 25 | ул. К. Модераха, 6 | ||
| 5 | Ж/К «Арсенал» | ≈87 | 25 | ул. К. Модераха, 8 | ||
| 6 | Ж/К «Дипломат» | 75 | 25 | 4 кв. 2021 | ул. Ектериненская, 177а | |
| 7 | Ж/К «Скандинавия» | 75 | 26 | 4 кв. 2021 | ул. Строителей, 18а | |
| 8 | Ж/К «Родной дом» | 75 | 25 | 2 кв. 2021 | ул. Леонова, 45 | |
| 9 | Ж/К «Браво» | 75 | 25 | 4 кв. 2021 | ул. Чернышевского, 22 | |
| 10 | Ж/К «Дом на Малой» | 75 | 25 | 1 кв. 2022 | ул. Малая, 3 | |
| 11 | Ж/К «Паркер» | 75 | 25 | 1 кв. 2022 | ул. Строителей, 37а |
Здания, предложенные к строительству
В таблицу включаются предложенные к строительству здания, возведение которых ещё не начато.
| Место | Название строения | Фото | Высота, м | Число этажей | Статус | Адрес | Примечания |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Пермь-Сити | 283 | 66 | Проект изменен. Высота снижена до 150 м, этажность — до 31 этажа | [6][7] | ||
| 2 | Пермь-Сити | 223 | 51 | Проект изменен | [6][7] | ||
| 3 | 3-я очередь Ж/К «Арсенал» | 210 | 61 | Строительство отменено | Красные Казармы | [8][9] | |
| 4 | Пермь-Сити | 173 | 51 | Проект изменен | [6][7] | ||
| 5 | Ж/К «Евро Тауэрс» | 150, 132, 81 | 2×42, 2×36, 2×23 | Строительство отменено | г. Пермь, Ленинский район, 5-ый квартал | ||
| 6= | Ж/К «Парма-сити» | н/д (≈100) | 25-30 | Строительство отменено | |||
| Ж/К «Порт-сити» | н/д (≈100) | 25-30 | Строительство отменено | г. Пермь, Ленинский район,Набережная | |||
| 8 | Т/Ц «Колизей-3» | н/д (≈80) | 23 | Дата начала строительства не определена | |||
| 9= | Ж/К «Слудская горка» | н/д (≈75) | 4×25 | Дата начала строительства не определена | ул. Докучаева, 55а | ||
| Ж/К «Forma» | н/д (≈75) | 25 | Дата начала строительства не определена | ул. Островского, 67 |
Хронология постройки самых высоких зданий Перми
| Название | Фото | Год постройки (сдачи) объекта | Высота, м | Число этажей | Статус |
|---|---|---|---|---|---|
| Церковь Петра и Павла | 12 (23) ноября 1726 года | 20 | 2 | в 1757 году деревянное здание было разобрано | |
| Каменная церковь Петра и Павла |  | 23 ноября (4 декабря) 1764 года | 30 | 4 | Ныне это Собор Святых Петра и Павла |
| Колокольня при пермском Кафедральном соборе |  | 1831 год | 67 | 6 | Ныне это здание Пермской Государственной Художественной Галереи |
| Жилой дом по ул. Газеты "Звезда", 27 | | 2001 год | 76 (по шпилю) | 18 | Первое в Перми жилое здание превышающее отметку 75 м |
| Ж/К «Акварели» | | декабрь 2007 года | 82 | 26 | |
| Saturn-R-Towers
Ж/К «Sapfir» |
| декабрь 2008 года | 88,65 | 2×26 | |
| Ж/К «Жемчужина» | февраль 2009 года | 89 | 27+2 | ||
| Ж/К "Грибоедовский квартал" | 13 сентября 2012 года
(ул. Уинская, 35) |
89.54 | 25+1 | ||
| Ж/К «Альпийская горка», «ЭДЕЛЬВЕЙС» | 18 декабря 2013 года | н/д (≈91)
(по арке) |
25+1 | ||
| Ж/К «Гуливер», «Headliner» | январь 2020 года | 99.9 | 31+1 |
Фотогалерея
Свято-Троицкий кафедральный Собор
Свято-Троицкий кафедральный Собор
Примечания
- Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.08.02-89*):
. При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
. См. СНиП 2.08.02-89*. ПРИЛОЖЕНИЕ 3* Обязательное. Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объёма, площади застройки и этажности зданий. Дата обращения: 22 июля 2010. Архивировано 25 августа 2011 года.
Источники
- Первые высотки Северного склона - Тема дня - Новости - Недвижимость в Перми: продажа квартир в Перми, жилье, ипотека
- В Перми появился новый мегапроект - статья на URA.ru
- Портфолио - AFI Development
- Больше «Парусов над Камой» - Тема дня - Новости - Недвижимость в Перми: продажа квартир в Перми, жилье, ипотека
- На месте Центрального рынка в Перми может появиться небоскреб. - Новости Перми и Пермского края - .PRM.RU
- Дмитрий Енцов. Небоскрёбы в городе. «Новый компаньон». Дата обращения: 31 марта 2020.
- Небоскребы «Пермь-Сити» возле ДКЖ будут ниже, чем планировалось. 59.ru (19 марта 2020). Дата обращения: 31 марта 2020.
- Елена ТРЕТЬЯКОВА | Сайт «Комсомольской правды». В Перми построят самый высокий на Урале небоскреб. KP.RU - сайт «Комсомольской правды» (26 ноября 2018). Дата обращения: 31 марта 2020.
- В пермском микрорайоне Красные казармы вместо 60-этажного небоскреба построят жилые дома. 59.ru (16 апреля 2019). Дата обращения: 31 марта 2020.