Список самых высоких зданий Владивостока
В список самых высоких зданий Владивостока включены здания высотой более 50 м. Под зданиями здесь понимаются наземные строительные сооружения с помещениями для проживания и (или) деятельности людей, размещения производств, хранения продукции или содержания животных. Мачты, трубы и прочие технические постройки, не предназначенные для проживания и (или) деятельности людей, или предназначенные частично (эксплуатируемые этажи занимают менее 50 % строительного объёма сооружения), зданиями не являются.
Для жилых зданий, высота которых неизвестна, но известна этажность, общая высота вычисляется по формуле, рекомендуемой специалистами Совета по высотным зданиям и городской среде: для жилых зданий и отелей высота этажа принимается равной 3,1 м, для офисных — 3,9 м, для многофункциональных — 3,5 м [прим. 1]. Соответственно, критерий включения в список для зданий с неизвестной высотой является следующим: 16 надземных этажей, для жилых зданий, 15 этаж для многофункциональных, 13 этажей для офисных. Надземные технические этажи также учитываются. Если здание имеет не менее двух этажей с повышенной высотой потолков и изначально предназначенных под офисы, магазины, пентхаусы или художественные мастерские, то критерий включения в список снижается минимум на 1 этаж.
История высотного строительства во Владивостоке
%252C_%D1%81%D1%8A%D1%91%D0%BC%D0%BA%D0%B0_2013-08-24.JPG.webp)
%252C_%D1%81%D1%8A%D1%91%D0%BC%D0%BA%D0%B0_2013-08-24.JPG.webp)
Долгое время многоэтажная застройка в городе была запрещена ввиду сейсмоопасности.
В конце 1950-х годов ул. Областная (будущий проспект Столетия Владивостока) была застроена одноэтажными деревянными частными домами. Улица являлась продолжением шоссе Владивосток-Хабаровск и служила «парадным въездом» в город. После визита Н. С. Хрущёва во Владивосток в 1959 году было решено облагородить эту улицу, застроив её современными многоэтажными домами. В 1965 году по инициативе 1-го секретаря крайкома КПСС В. Е. Чернышёва здесь был построен первый в городе 9-этажный дом (пр. 100-летия Владивостока, 55).
В 1966 году там же, на пр. 100-летия, появились и первые 9-этажные панельные дома (№ 78, 82 и 84). Строились они тоже с перерывом на зиму, так как зимой монтаж панелей выше пяти этажей запрещался.
Первый 16-этажный панельный дом (№ 48 по ул. Русской) был построен как экспериментальный на углу проспекта Столетия Владивостока и ул. Русской. Эксперимент оказался удачным. Проект получил серийный номер 1-464Д-Э104 и потом на его основе было построено около десятка 16-этажных домов в городе.
Самым высоким общественным зданием во Владивостоке пока является 18-ти этажный «Белый Дом» (раньше — Дом Советов). В основу здания высотой 75,2 м был заложен стальной каркас с железобетонным ядром жёсткости блока лифтовых шахт. Облицовка — навесные керамзитобетонные панели. Здание введено в эксплуатацию в 1983 году.
Самым высоким зданием в крае с января 1997 года являлся 25-этажный жилой дом по ул. Фастовской, 14 на полуострове Черкавского (чаще его называют мыс Чуркина). Дом монолитной конструкции и высотой 80,5 м строили рабочие из КНДР по корейскому же проекту.
В 2016 году сдан в эксплуатацию 27-этажный жилой комплекс «Атлантис 2» высотой 90 м.
В 2017-м началось строительство двух 44-этажных башен ЖК «Аквамарин»
За год построился 29-этажный ЖК «Вертикаль» (2019).
26 января 2021 года жилой комплекс «Аквамарин» по адресу ул. Арсеньева, д. 2а, самое высокое здание за Уралом в России, был сдан в эксплуатацию.
Построенные и достраивающиеся здания
В таблицу включаются построенные и достраивающиеся здания, достигшие своей максимальной высоты по проекту. Жёлтым цветом в таблице выделены ещё не сданные здания. Знак равенства (=) после номера здания в рейтинге свидетельствует о том, что аналогичную высоту имеет ещё как минимум одно здание. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: ЖК — жилой комплекс; БЦ — бизнес-центр; ТЦ — торговый центр.
| Название строения | Фото | Высота, м | Число этажей | Год постройки | Адрес |
|---|---|---|---|---|---|
| ЖК «Аквамарин» |  |
155,5[1][2] | 41[3] | 26.01.2021 | ул. Арсеньева, 2а.jpg.webp) .jpg.webp) |
| Magnum Grand Palace |  |
132[4], 87[5] | 33, 24[5] | 2020 | ул. Володарского 1 |
| БЦ «City Hall» |  |
100,5 | 30 | 2020 | ул. Запорожская, 77 |
| ЖД «Вертикаль» |  |
97,3 | 29 | январь 2020 | ул. Леонова, 70 |
| ЖК «Атлантис-II»[6] |  |
96[7] | 27 | декабрь 2016 | ул. Тигровая, 16б  |
| ЖК «Эко Сити», дом 1 |  |
91,4 | 28 | ноябрь 2020 | ул. 2-я Поселковая, 15 |
| ЖК «Оникс» | 86 | 27 | 2017 | Пр-т Красного Знамени, 114а | |
| ЖСК «Голубиная падь» 1 |  |
84,5 | 27 | июль 2017 | ул. Гоголя, 33 |
| ЖСК «Голубиная Падь» 2 |  |
84,3 | 27 | август 2020 | ул. Гоголя, 35 |
| ЖК «Академический» |  |
84 | 26 | январь 2019 | проспект 100-летия Владивостока, 176, 178    |
| ЖК «Ольга» | 82,2 | 27 | декабрь 2020 | Партизанский проспект, 45а | |
| Жилой дом, Фастовская, 14 |  |
80,5[8] | 25 | январь 1997 | ул. Фастовская, 14 |
| ЖК «Морион» | 78,1 | 24 | октябрь 2020 | ул. Брянская, 18а | |
| ЖК «Александрит» | 77 | 25 | 2016 | ул. Жигура, 12 | |
| Правительство Приморского Края | %252C_%D0%92%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA%252C_%D0%A1%D0%B2%D0%B5%D1%82%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F%252C_22%252C_2011-06-14.JPG.webp) |
75,2 | 22 | 1983 | ул. Светланская, 22 |
| ЖК «Одиссей» | .jpg.webp) |
74,5 | 23 | март 2020 | ул. 2-я Поселковая, 3в |
| Апарт-Комплекс
«Gavan Residence» |
 |
74 | 24 | 2018 | ул. Станюковича, 46 |
| ЖК «Высота» | 73,6 | 22 | август 2020 | ул. Фонвизина, 4 | |
| ЖК «Атлантис-1» |  |
73,5 | 23 | 2007 | ул. 1-я Морская, 20_%D0%B8_%C2%AB%D0%90%D1%82%D0%BB%D0%B0%D0%BD%D1%82%D0%B8%D1%81-II%C2%BB%252C_%D0%92%D0%BB%D0%B0%D0%B4%D0%B8%D0%B2%D0%BE%D1%81%D1%82%D0%BE%D0%BA%252C_2018-09-22.jpg.webp) |
| ЖК «Снеговая Падь. Комплекс Д»,
дома 25, 26 |
 |
72 | 25 | 2020 июль (53) август (55) |
ул. Адмирала Горшкова, 53, 55 |
| ЖК «Алые Паруса», башня Запад | 71,5 | 23 | 2016 | ул. Крыгина, 94 | |
| ЖК «Орлиное Гнездо 2» | 71 | 25 | 2018 | ул. Аксаковская, 3 | |
| ЖК «Тринити» |  |
70 | 24 | 2019 | ул. Державина, 23 |
| ЖК «Театральный» | 69,5 | 24 | 2019 | ул. Фастовская, 29 |
Здания, находящиеся в процессе строительства
В таблицу включаются строящиеся здания, ещё не достигшие максимальной высоты. Для удобства пользования таблицей в ней используются некоторые сокращения: ЖК — жилой комплекс; БЦ — бизнес-центр; ТЦ — торговый центр.
| Место | Название строения | Фото | Высота, м | Число этажей | Статус | Адрес |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ЖК "Аркада Арт" | 102 | 3x27 | ул. Фастовская, 33 | |||
| - | ЖK «Атлантикс Сити» |  | 101 | 2×27 | Строительство заморожено (на 2018) Выведен на проектную высоту (на 15.09.2017) | Океанский пр-т, 52-58 |
| - | Здание отеля по ул. Луцкого, 21[9] |  | 75 | 25 | Строительство заморожено (на 2015) | ул. Луцкого, 21 |
Другие высокие сооружения
| Место | Название строения | Фото | Высота, м | Год постройки | Адрес | Примечания |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Пилоны Русского моста |  |
324 | 2012 | Пролив Босфор Восточный | |
| 2 | Пилоны Золотого моста |  |
226 | 2012 | Бухта Золотой Рог | |
| 3 | Телевышка на сопке Орлиное гнездо |  |
180 | 1960 | ул. Нерчинская, 26А | Находится на вершине сопки Орлиное гнездо, высота которой по разным данным от 199 до 203 м |
Фотогалерея
|
Примечания
- Согласно действующим строительным нормам и правилам (СНиП 2.08.02-89*):
. При определении этажности здания в число этажей включаются все надземные этажи, в том числе технический этаж, мансардный, а также цокольный этаж, если верх его перекрытия находится выше средней планировочной отметки земли не менее чем на 2 м. Подполье для проветривания под зданиями, проектируемыми для строительства на вечномерзлых грунтах, независимо от его высоты, в число надземных этажей не включается. При различном числе этажей в разных частях здания, а также при размещении здания на участке с уклоном, когда за счет уклона увеличивается число этажей, этажность определяется отдельно для каждой части здания. Технический этаж, расположенный над верхним этажом, при определении этажности здания не учитывается.
. См. СНиП 2.08.02-89*. ПРИЛОЖЕНИЕ 3* Обязательное. Правила подсчета общей, полезной и расчетной площадей, строительного объёма, площади застройки и этажности зданий. Дата обращения: 22 июля 2010. Архивировано 25 августа 2011 года.
- Жилой комплекс класса «элит» во Владивостоке.
- Aquamarine Tower G, Vladivostok | 1197293 | EMPORIS
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию
- Magnum Grand Palace.
- Magnum 1, Vladivostok | 1186874 | EMPORIS
- ООО «ПО «Динас» / Жилая недвижимость (недоступная ссылка). Дата обращения: 12 мая 2011. Архивировано 21 ноября 2017 года.
- Atlantis 2, Vladivostok | 1186876 | EMPORIS
- Ulitsa Fastovskaya 14, Vladivostok | 254466 | EMPORIS
- Многофункциональное общественное здание по ул. Луцкого
Источники
- Власов С.А. Владивосток в годы хрущевской "оттепели". Ойкумена, 2010, № 3.