Высотное здание

Высотными зданиями в России со времён СССР считают здания высотой более 75 м или более 25 этажей[1]. В других странах под термином «высотное здание» обычно понимают здание высотой от 35 до 100 м[2], здания выше 100 м (в США и Европе — выше 150 м) считаются небоскрёбами[3]. Однако специалисты Совета по высотным зданиям и городской среде полагают, что невозможно дать чёткого определения понятия «высотное здание», хотя в общих случаях таковым можно считать здание от 14 этажей или высотой около 50 м[4].

Высотное здание

Гостиница Украина в Москве
Предыдущее по порядку medium-rise building[d]
Противоположно Малоэтажное жилье
 Медиафайлы на Викискладе
Главное здание МГУ — одно из семи так называемых сталинских высоток в Москве

Высотные здания могут иметь разное назначение: быть гостиницами, офисами, жилыми домами, учебными зданиями. Чаще всего высотные здания выполнены многофункциональными: помимо помещений основного назначения в них размещаются автостоянки, магазины, офисы, кинотеатры и т. д.[1]

Существенным фактором, негативно влияющим на развитие высотного строительства в России, является отсутствие современной нормативной базы, препятствующее успешному развитию этого вида строительства[1].

Преимущества и недостатки

Преимущества высотных зданий[5][6]:

  • максимально интенсивное использование имеющихся земельных участков, снижение себестоимости каждого квадратного метра полезной площади здания;
  • красивый вид из окон на верхних этажах;
  • пониженный уровень шума на верхних этажах.
ЖК «Грандпарк», Ходынский бульвар, Москва

Недостатки высотных зданий[7][6][8]:

  • больше времени тратится на подъем на верхние этажи и спуск с них;
  • проблемы в случае неисправности лифтов;
  • сложность эвакуации в случае пожара;
  • выше затраты на техническое оснащение зданий, инженерные системы;
  • увеличение плотности жителей (работающих в офисах) приводит к транспортным проблемам.

Критика

Архитектор Ян Гейл критикует высотные здания, так как полагает, что если множество людей живут и работают в плотно населенных зданиях, то окружающее городское пространство опустошается, высотные здания создают пустые и обезличенные пространства.

Архитектор Леон Крие, считает, что не существует никаких обоснованных оправданий для строительства высотных зданий, так как они строятся лишь для спекуляций, получения прибыли в короткие сроки или просто из-за претенциозности[7].

Ограничение высотности застройки

Каждый город решает вопрос максимальной высоты застройки в самостоятельно. Так, например, в Казани для многоэтажной застройки установлена предельная высота в 100 метров, в Тюмени установлено максимальное количество надземных этажей — 25 (более 75 метров)[9].

См. также

Примечания
  1. Граник, Ю. Г. Проектирование и строительство высотных зданий.
  2. High-rise building | Emporis Standards
  3. Skyscraper | Emporis Standards
  4. CTBUH Height Criteria
  5. или малоэтажка? Выводы специалистов
  6. Взгляд свысока
  7. Высотки или малоэтажка? Выводы специалистов
  8. Коллапс повышенной этажности
  9. выше, тем безопаснее: депутаты обсудили, быть ли в Томске высоткам
This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.