Ревитализация (урбанистика)

Проспекты, созданные Османом в Париже в 1850—1870 годах

Концепция ревитализации городских пространств возникла в Англии в XIX веке как реакция на сопутствующие индустриализации и урбанизации всё более тесные и антисанитарные условия в городах. Возникшая доктрина ревитализации предполагала улучшение социально-экономической обстановки и жилищных условий в отдельно взятом городе. Параллельно с Британией, спрос на ревитализацию появляется и во Франции, где в 1853 году барон Жорж Эжен Осман был нанят для перепланировки Парижа (процесс вошёл в историю как «османизация Парижа»)[2].

В 1850-е годы ревитализация предполагала обновление города путём расселения трущоб и масштабного строительства новых жилых домов, что неоднократно делалось в Лондоне во второй половине XIX века. Процесс получил дополнительный импульс благодаря изданному Парламентом в 1875 году закона об общественном здравоохранении, что санкционировало участие властей[3]. К примеру, в 1890 году Совет Лондонского графства постановил расселить и перестроить часть бедняцкого Ист-Энда площадью 15 акров[4].

Если ревитализация в XIX веке предполагала изменение облика городов путём улучшения жилищных условий (в первую очередь для рабочих, число которых возрастало по мере индустриализации), то в настоящий момент данное явление обозначается термином джентрификация, а понимание ревитализации несколько видоизменилось, и теперь это, в первую очередь, преобразование объектов городского пространства, утративших свою первоначальную функцию в силу изменения потребностей общества, но при этом имеющих историческую ценность, не позволяющую их уничтожать[5] . Большой популярностью пользуется ревитализация уже недействующих промышленных комплексов, находящихся в черте города, что связано с противоречиями между потребностями общества и сложившейся структурой городской среды. В таких случаях ревитализация рассматривается как реконструкция промышленной архитектуры с изменением её функций. Например, переоборудование промышленных зданий под жилые помещения — лофты. Степень изменения городской среды в процессе ревитализации зависит от степени ценности историко-культурных объектов[6][7].

Ревитализация промышленных территорий последовала за деиндустриализацией ряда крупных городов, начавшемся в XX веке в связи с переносом промышленных мощностей из развитых стран в развивающиеся, а также выносом их за пределы жилых городов с последующей концентрацией в специально выделенных для этого территориях (к примеру, 16 «индустриальных бизнес-зон» в Нью-Йорке)[8]. Сокращение промышленности в городах Европы и Америки приводило, во-первых, к росту безработицы и депопуляции (см. деградация городской среды), а во-вторых, к появлению невостребованных заброшенных зданий, которые, при этом, могли иметь историческую ценность: наиболее яркие примеры — Детройт в США, Рурская область в Германии, Барселона в Испании. Тенденции требовали «оживления» городов как в аспекте создания новых рабочих мест, так и в возрождении заброшенных зданий[9].

Stary Browar в Познани

Обретая новую жизнь, бывшие промышленные территории в целом сохраняют свой архитектурный облик, получая новое предназначение: это могут быть музеи (посвящённые как истории города или промышленности, которая размещалась в этих стенах, так и другой тематике, — к примеру, художественные), бизнес-центры и т. д. Ярким примером является бывшая текстильная фабрика XIX века в английском Солтейре, преобразованная в 1980-е годы в художественный центр Salts Mill, который посещает около 100 тысяч человек ежегодно[8]. В британском Шеффилде в 1986 году был основан Cultural Industries Quarter («квартал культурной промышленности»), в который были включены заброшенные заводские постройки[5]. В польском городе Лодзь на базе бывшей хлопчатобумажной мануфактуры Израиля Познаньского, построенной в середине XIX века, был создан торгово-развлекательный центр Manufaktura, ставший одним из крупнейших в Восточной Европе; он считается одним из наиболее удачных проектов восстановления отживших свой век промышленных объектов[10][11]. В польской же Познани действует торгово-развлекательный центр Stary Browar на территории бывшего пивзавода[12]. В городе Форсса в Финляндии здания в прошлом градообразующей текстильной фабрики, построенные в конце XIX века, заняты музеем, торговым комплексом, офисным центром, а также университетом прикладных наук Хяме[13].

Ревитализация в России

Здание бывшей кондитерской фабрики «Красный Октябрь» на Берсеневской набережной в Москве

Лофт-проект «Этажи» в Санкт-Петербурге

Россия с проблемой массовой деиндустриализации столкнулась в основном в постсоветский период (начиная с 1990-х годов). Сокращение промышленности вкупе с историко-архитектурной ценностью многих промышленных зданий также создало предпосылки для ревитализации[14].

Одними из самых ярких примеров ревитализации в России можно считать два торгово-выставочных и офисных комплекса, возникших в Москве в 2000-е годы: один из них — Дизайн-завод «Флакон», основанный в 2009 году предпринимателем Николаем Матушевским на территории бывшего Хрустального завода имени Калинина[15]; а другой расположен в старых зданиях кондитерской фабрики «Красный Октябрь», перенесённой в 2007 году на новое место[16].

Примеры ревитализации промышленных зданий можно встретить и в других городах России. В Санкт-Петербурге действует лофт-проект «Этажи» на территории бывшего хлебозавода; также в 2010-е годы на набережной Обводного канала в заброшенном газгольдере открылось креативное пространство «Люмьер-Холл» и пространство «Ткачи» в здании бывшей прядильно-ткацкой фабрики им. Петра Анисимова[17][18]. Существуют и примеры создания музеев на базе заводских зданий: Завод-музей истории горнозаводской техники в Нижнем Тагиле, расположенный в зданиях старого металлургического завода, остановленного в 1989 году[19]; в Туле[20] и Невьянске (Свердловская область)[21] были открыты городские краеведческие музеи в реконструированных зданиях закрывшихся электростанций дореволюционной постройки.

Большое количество недействующих промышленных зданий формирует потенциал для их ревитализации, поскольку они, занимая полезную площадь, никак при этом не эксплуатируются[22]. Существует множество проектов по созданию арт-кластеров, торговых и офисных центров на базе бывших заводов, — к примеру, завода ЗиЛ в Москве[23] и «Красный Треугольник» в Санкт-Петербурге[24]. В Калининграде рассматриваются проекты ревитализации территорий закрывшихся в постсоветские годы целлюлозно-бумажных комбинатов «Дарита» и «Цепрусс», а также мясокомбината, пивоваренного завода и мукомольного завода[25]. Также в обозримом будущем возможна ревитализация заброшенного пивоваренного завода Альберта Суркова в Архангельске[26]. В 2016 году остановлен Никелевый завод в Норильске; дальнейшая судьба его зданий в данный момент не решена, однако рассматривается и возможность размещения в них музея и офисного центра в соседстве друг с другом[27].

Ревитализация промышленных зданий отличается от реконструкции тем, что предполагает изменение функционального назначения здания, сохраняя его как ценный историко-культурный объект, то есть не изменяя его внешний облик, — практически все изменения самого здания касаются интерьеров. Ревитализированные здания могут служить разным целям — культурным или рекреационным (музеи, арт-центры, креативные пространства), торговым (магазины, торговые центры), экономическим (офисные центры, коворкинги). Особенность ревитализации в том, что вышеназванные цели могут быть удачно совмещены с сохранением исторических зданий[14].

Экономическая поддержка процессов ревитализации может быть различной. Американский урбанист Бренд Райан выделяет два типа ревитализации, в зависимости от источника инициативы и финансов: «top-down» (сверху вниз) и «bottom-up» (снизу вверх). Проекты первого типа, как правило, дорогостоящие и инициируются городскими властями, нередко оказывающими финансовую поддержку. Проекты второго типа более дёшевы, и их инициатива исходит от местных предпринимателей, культурных сообществ и т. д.[14]

• Джентрификация
• Деградация городской среды
• Брюсселизация