Доходный дом купца В. Е. Быкова

В XVIII—XIX веках территория относилась к владениям Тверской — Ямской слободы и использовалась под огороды ямщиков. В результате раздела общинной земли в 1868 году северо-восточная часть квартала перешла в собственность семьи Кокориных. К 1872-му её владельцем числился Е. Е. Кокорин, который возвёл на пересечении Ново-Васильевского переулка и 2-й Брестской дом на каменном подклете. После смерти хозяина в 1890-х годах здание перешло по наследству к его сыновьям Александру, Сергею и Петру. По их заказу строение реконструировал архитектор Н. И. Кокорин[4][5].

В начале XX века старший из братьев Александр Кокорин скончался и его родственники поделили участок: южная часть перешла к его вдове и детям, северная — в единоличное пользование Сергея Кокорина. В 1903 году вдоль красной линии Ново-Васильевского переулка возвели трёхэтажный доходный дом по проекту архитектора К. И. Дуванова. Уличный фасад разделили на секции, а их подъезды акцентировали неглубокими ризалитами и аттиками. Предположительно, именно в этот период также под руководством Дуванова в юго-западной части территории возвели отдельный четырёхэтажный корпус[2].

В 1905 году участок с двумя домами приобрёл купец Василий Быков. Через три года под руководством архитектора Н. А. Ильинского на заднем дворе комплекса возвели дополнительный трёхэтажный дом. В 1909-м демонтировали обветшалое двухъярусное строение, возведённое при Е. Е. Кокорине. На его месте архитектору Льву Кекушеву заказали построить четырёхэтажный доходный дом с полуподвалом. Он разработал проект с выразительными фасадами в стиле модерн. Их основными элементами стали аттик и козырьки над эркерами, формирующие волнообразную верхнюю часть строения. Оконные ниши украсили маскаронами, на месте замковых камней первого этажа расположили лепные картуши, в основании эркеров — кронштейны. Массивные фигурные деревянные рамы оборудовали специальными выпуклыми стёклами, собирающими свет. Края аттиков выделили скульптурными «луковичками», въездную арку — массивным львиным маскароном. Кекушев также надстроил трёхэтажный доходный дом, возведённый Дувановым. Отделка здания приобрела сходство с угловым главным корпусом[6][2].

При возведении главного здания использовали железобетонные конструкции, в здании оборудовали паровое отопление. Кроме того, дом был оснащён горячей водой и канализацией[7]. Лестницы подъездов оформили коваными чугунными перилами сложного орнамента, что считается одной из характерных черт стиля Кекушева. На первом этаже нового дома расположилась контора Быкова, которая занималась подрядами на строительные работы, а также два магазина. Цокольный этаж занимали склады, котельная и жильё истопника[4][8]. Быков был членом совета Преображенского богадельного дома и являлся старообрядцем, поэтому некоторое время в одном из корпусов действовала моленная, освящённая в честь Введения Пресвятой Богородицы. В 1914 году верхние этажи одного из корпусов занимали два Городских начальных грузинских училища[2][6].

После Октябрьской революции комплекс переделали под коммунальные квартиры. Сохранились свидетельства, что в доме недолго проживал чехословацкий журналист Юлиус Фучик, в честь которого позднее переименовали Ново-Васильевский переулок[9]. В 1929-м постановлением Моссовета домовую старообрядческую церковь ликвидировали, её помещения заняли ясли. Из святилища в разные музейные фонды переместили 39 икон XVI—XVII веков[6]. В 1970-х годах комплекс перестроили для размещения административных контор. С 1990-х годов угловой кекушевский корпус пустовал и медленно ветшал. В этот период строение относилось к ведению Института автоматизации проектирования РАН, которое занимало соседний корпус[8].