Realty Income
Realty Income — инвестиционный фонд недвижимости в США, Пуэрто-Рико и Великобритании. Часто это строения, имеющие одного арендатора, который берёт на себя основные расходы по страхованию и обслуживанию арендуемой им недвижимости, а также уплаты налогов за неё. Компания была созданав штате Мэриленд со штаб-квартирой в Сан-Диего, штат Калифорния.
| Realty Income | |
|---|---|
 | |
| Тип | Публичная компания |
| Листинг на бирже | NYSE: O |
| Основание | 1969 |
| Основатели | Уильям Кларк — младший, Эвелин Кларк |
| Расположение |
 США: Сан-Диего, Калифорния |
| Ключевые фигуры |
Майкл Макки (Председатель) |
| Отрасль | Инвестиционный фонд недвижимости |
| Продукция | Отдельно стоящая коммерческая недвижимость с одним арендатором |
| Собственный капитал | ▲ 9,804 млрд долл.(2019) [1] |
| Чистая прибыль | ▲ 436 млн долл. (2019 год) [1] |
| Активы | ▲ 18,554 млрд долл. (2019) [1] |
| Число сотрудников | 194 (2019) |
| Сайт | realtyincome.com |
Компания является одним из немногих инвестиционных фондов недвижимости, которые выплачивают дивиденды ежемесячно, а не ежеквартально[2][3].
Деятельность
По состоянию на 31 декабре 2019 года компания владела 6483 объектами недвижимости общей площадью 9,88 миллионов квадратных метров. При этом средняя площадь торговых строений, принадлежащих Realty Income, равнялась 1 100 квадратным метрам, а промышленных — 22 080 квадратным метрам.[4]
Крупнейшие арендаторы компании:[4]
| Название арендатора | % от выручки в 2019 году |
|---|---|
| Walgreens | 6.1 % |
| 7-Eleven | 4.8 % |
| Dollar General | 4.4 % |
| FedEx | 4.0 % |
| Dollar Tree | 3.5 % |
| LA Fitness | 3.4 % |
| AMC Theatres | 3.0 % |
| Regal Cinemas | 2.9 % |
| Walmart | 2.6 % |
| Sainsbury's | 2.4 % |
История
Realty Income был основан в 1969 году Уильямом Кларком и Эвелин Кларк.[5] Первым приобретением фонда стал ресторан Taco Bell, купленный в начале 1970 года.[5]
В дальнейшем компания использовала свободные денежные средства для приобретения земли под постройку отдельно стоящих зданий, которые затем сдавались в долгосрочную аренду.[6]
В 1994 году Realty Income становится публичной компанией посредством первичного размещения.[4]
В 1997 году Уильям Кларк — младший покинул пост генерального директора. На его место был назначен Томас Льюис, который возглавлял инвестиционный фонд до 2013 года, когда его должность занял Джон Кейс.[7] В 2009 году Кларк ушёл с поста председателя.[8]
В 2013 году Realty Income приобрела основанную Николасом Шоршем компанию American Realty Capital Trust за 2,95 млрд долларов.[9][10]
В 2015 году инвестиционный фонд был включён в индексы S&P 500[11] и S&P High Yield Dividend Aristocrats.[12]
В 2018 году Сумит Рой стал генеральным директором компании.[13]
В 2019 году великобританская сеть супермаркетов Sainsbury’s, завершила сделку по продаже (с условием дальнейшей аренды) Realty Income 12 объектов торговой недвижимости. Это была первая покупка фонда за пределами США.[14]
Примечания
- Realty Income Corporation 2019 Form 10-K Annual Report.
- Reuters Editorial. O - Realty Income Corp Profile | Reuters (англ.). www.reuters.comundefined. Дата обращения: 20 августа 2020. (недоступная ссылка)
- Will Realty Income Corporation Raise Its Dividend in 2016? (англ.). Fool.com (4 января 2016). Дата обращения: 20 августа 2020.
- Realty Income Corporation 2019 Form 10-K Annual Report (англ.). U.S. Securities and Exchange Commission.
- Frankel, Matthew. Realty Income Corporation: How a Taco Bell Evolved Into a $10 Billion REIT (англ.). The Motley Fool (3 июня 2015).
- WOLFF, ERIC. REAL ESTATE: Local company ready to reap the bubble's remains (англ.). The San Diego Union-Tribune (8 декабря 2010).
- Realty Income Names John P. Case to Succeed Tom A. Lewis As Chief Executive Officer (англ.). PR Newswire (3 сентября 2013).
- William E. Clark to Retire as Realty Income Chairman (англ.). Business Wire (3 сентября 2013).
- Realty Income To Acquire American Realty Capital Trust In $2.95 Billion Transaction (англ.). PR Newswire (6 сентября 2012).
- Realty Income Closes American Realty Capital Trust Acquisition (англ.). Business Wire (22 января 2013).
- Realty Income Set to Join S&P 500; Windstream, Douglas Emmett to Join the S&P MidCap 400; Gentherm, Echo Global Logistics to Join the S&P SmallCap 600 (англ.). PR Newswire (27 марта 2015).
- https://www.reit.com/news/reit-magazine/march-april-2016/realty-income-reaping-triple-net-lease-rewards (англ.).
- https://www.journalnow.com/business/the-briefcase-walmart-campus-off-kester-mill-road-sells-for/article_e5e7b8a5-6d3b-5da2-ad85-c95c87660c2b.html (англ.).
- Brad Thomas. The Monthly Dividend Company Goes Global (англ.). Forbes (23 апреля 2019).
Ссылки
- realtyincome.com — официальный сайт Realty Income
