Строительство в Екатеринбурге

Екатеринбург является местом активного строительства, наряду с Москвой, Санкт-Петербургом, Новосибирском и Краснодаром. Крупные строительные компании активно инвестируют в городе, реализуются и планируются крупные строительные объекты. По состоянию на 2020 год главные стройки города — это жилой район Академический, жилой район Солнечный, первая междугородняя трамвайная линия Екатеринбург - Верхняя Пышма, строительство замыкающего участка ЕКАД на юге города. В нескольких районах города возводятся жилые комплексы, содержащие корпуса в 30 и более этажей.

Екатеринбург до 1917 года
Основная статья: Архитектура и достопримечательности Екатеринбурга

Советский период
Основная статья: Архитектура и достопримечательности Екатеринбурга
Объёмы строительства жилья в Свердловске
ГодОбъём введённого в эксплуатацию
жилья, тысяч м²		Сноски
1987725[1]
1966-19702700
1962409[2]
1958460[1]
1957220
1956156
1951-1955562 (за пятилетку)
1946-1950333 (за пятилетку)
1941-1945284 (за пятилетку)

Современный этап (после 1991 года)

В связи с крахом социалистической экономики и распадом СССР объёмы ввода жилья в Екатеринбурге сократились к середине 1990-х годов до 200—250 тыс. м² общей площади в год. За 10 лет после распада СССР в Екатеринбурге было построено в три раза меньше жилья, чем в предыдущее десятилетие, или около 2 млн м² против 6 млн м²[3].

В начале 2000-х годов вновь наметился рост темпов строительства. В 2010 году объёмы жилищного строительства впервые за историю города превысили 1 млн м² годового ввода и сохраняются в течение нескольких лет на достигнутом уровне. Хотя номинально в 2013 году годовой ввод жилья оказался ниже этого уровня, это объясняется не сокращением объёмов строительства, который наоборот вырос, а тем, что организации, находящиеся в подчинении муниципального образования, вовремя не обеспечили уже готовые дома подключением к коммунальным сетям (плановый ввод составлял 1 млн 66 тыс. м²)[4].

В 2008 году начато комплексное освоение крупнейшего в Европе жилого района «Академический» (13 млн м²). Осенью 2013 года началось строительство крупного жилого массива «Солнечный» (3 млн м² недвижимости), разворачиваются и другие комплексные стройки в разных районах города. Идёт также процесс активизации высотного строительства.

Объёмы строительства жилья в Екатеринбурге
ГодОбъём введённого в эксплуатацию
жилья, тысяч м²		Число введённых
многоквартирных домов		Сноски
2013879[4]
20121058,9128[5]
20111050[6])124
20101026[6])138
2009792,6[7] (817,3[8])
2008955,5[6]
2007899,5[6]
2006735[9]
2005643,7[10]
2004497[11]
2003415[12]
2002361,6[13]
2001310[14]
2000294
1994485[15]

Развитие жилого фонда Екатеринбурга характеризуется следующими данными:

Размер жилого фонда Екатеринбурга (Свердловска) по годам, млн м²
1917 1940 1956 1979 2011
0,55 1,782 3,7 14,4 32,6[16]

Завершенные стройки

Значимые объекты, построенные после 2000-го года:

Квартальная застройка (с площадью жилья более 125 000 м²)
  • Жилой комплекс «Правобережный» (более 200 000 м² жилой недвижимости, около 15 Га), 1996—2007.
  • Жилой комплекс «Бажовский» (170 000 м² жилой недвижимости), 2006—2012.

Станции метро

Строящиеся объекты

Комплексное развитие территорий

Примерно со второй половины 2000-х годов город стал отходить от уплотнительной застройки. Стали развиваться проекты комплексного развития территорий («КОТ»). Крупнейшим на сегодня КОТом является район «Академический» (до 9 млн м² жилой недвижимости), основной застройщик — «Ренова-СтройГруп-Академическое» (В. Ф. Вексельберг).

Название Площадь жилья Площадь застройки Количество жителей Строительная компания Местоположение Годы
Академический 9 млн м² 2500 га (1200 из них — лесопарковые зоны) 325 000 «Ренова-СтройГруп-Академическое» Ленинский и Верх-Исетский районы 2006—2026
«Солнечный» 2,5 млн м²[17][18] 362 га 85 000[19] Форум-групп Ленинский район 2013—2025
Юг Центра более 1,0 млн м² н/д «УКСстрой», «Атомстройкомплекс», «Комстрин» и другие Ленинский и Чкаловский районы 2009 — после 2016

Крупные жилые кварталы (с жилой площадью более 125 000 м²)
Название Площадь жилья Площадь застройки Количество жителей Строительная компания Местоположение Годы
ЖК «Новый Уктус» 300 000 м²[20] около 30 Га (данные приблизительные) «Уралэнергостройкомплекс» Чкаловский район 2007 — ?
Квартал «На Луганской» 290 000 м²[21] 24,5 Га[22] н/д «Высотка» Октябрьский район 2014—?
«Университетский» 270 000 м²[23] 13,7 Га н/д ТПК «Уралобувь» Кировский район 2008—2014
«Балтийский квартал» (бывш. «Лесной Городок»)[24] не менее 242 000 м² 17,1 Га «Атомстройкомплекс», «Кронверк», «Стройтек» Ленинский район 2012—2016
Квартал «Рассветный» 251 608 м²[25][26] 22,37 Га 8936 «ЛСР. Недвижимость-Урал» Кировский район  ?
Квартал «Мичуринский» 232 000 м²[27][28] 52 Га до 20 000 «ЛСР. Недвижимость-Урал» Верх-Исетский район 2013—2017
Квартал «Хрустальные Ключи» 175 000 м²[29] 11,6 Га «ЛСР. Недвижимость-Урал» Октябрьский район 4 кв. 2013 — н/д
ЖК «Калиновский» 155 800 м²[30] н/д «ЛСР. Недвижимость-Урал» Орджоникидзевский район 2005—2015
Жилой комплекс «Первый Николаевский» 150 000 м² 3,6 Га 4000 «Уралэнергостройкомплекс» Железнодорожный район 2013—2017[31][32]
Жилой комплекс «Светлый» 130 082 м²[33] 6,7 Га 7000 «ТЭН» Чкаловский район 2014—2016[34]
ЖК «Миллениум» более 200 000 м² (общая площадь, по жилой н/д)[35] 6,12 Га[36] н/д «Ваш Дом» Ленинский район 2007—после 2016

Строительство нежилой недвижимости

Проектируемые объекты
  • Срединное транспортное кольцо

Проектируемые КОТы и жилые кварталы
Название Площадь жилья Площадь застройки Количество жителей Строительная компания Местоположение Сроки строительства
«Северный Шарташ»[37] 6,5 млн м² 947 Га «УГМК» Кировский район 2013
«ВИЗ-Правобережный» от 820 000 до 2 млн м² 267 Га 70 000 — 80 000 «ИТЕРА-Инвест-Строй» или др. Верх-Исетский район  ?
Новокольцовский до 3,2 млн м² жилой и нежилой недвижимости[38] 622 Га «Синара-Девелопмент» Октябрьский район 2014 — 2025
«Медный» 1 462 600 м²[39] 318 Га 47 000 Верх-Исетский район
«Северный Эльмаш» («Северная Корона») 712 000 м²[37][40] 50,5 Га 24 000 «УГМК» Орджоникидзевский район 2015 — н/д
«Северный Химмаш» 710 200 м²[41] 261 Га 25 100 «Атомстройкомплекс» Чкаловский район  ?
«Патрушихинские Пруды» 690 000 м² (с учётом возможности редевелопмента части территории)[42] 63,4 Га 22 976 ТПК «Уралобувь» Чкаловский район 2015-2022[43]
Квартал в границах улиц Блюхера — Сахалинской — Камчатской — Владивостокской 224 800 м²[44] 12,8 Га 8000 «Эфес» Кировский район  ?
Квартал в границах улиц Блюхера - Раевского - Студенческая "Стройтэк" Пионерский район 2016-н/д

Реконструкция и редевелопмент
  • Жилой комплекс «Мулен Руж» («Симановские кварталы») — редевелопмент территории бывшего Екатеринбургского мукомольного завода[37].
  • Реконструкция «Центрального Стадиона».

См. также

Примечания
  1. Поздравляем! Владимир Петрович БУКИН награждён знаком отличия «За заслуги перед Свердловской областью» III степени. Институт экономики УРО РАН. Дата обращения: 21 февраля 2013.
  2. «Вечерний Свердловск», 13.02.1963.
  3. Лыжин, С. М. Принципы и особенности формирования структуры жилищного фонда крупнейшего города (недоступная ссылка). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 июня 2012 года.
  4. Объем ввода жилья в Свердловской области по оперативным данным в 2013 году составил 1,75 млн кв. м.. Губернатор Свердловской области (15 января 2014). Дата обращения: 16 января 2014.
  5. Основные показатели деятельности Управления государственного строительного надзора за 2012 год. Управление государственного строительного надзора Свердловской области (18 января 2013). Дата обращения: 21 февраля 2013.
  6. Жилая недвижимость в Екатеринбурге. Деловой квартал. Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  7. Основные показатели деятельности Управления государственного строительного надзора Свердловской области за 2010 год. Управление государственного строительного надзора Свердловской области (19 января 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013.
  8. По итогам 2011 года ввод жилья в Екатеринбурге может превысить 1 млн м.кв (недоступная ссылка). НЭП 08 (12 октября 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 16 января 2014 года.
  9. В 2007 году в Екатеринбурге введено в эксплуатацию 900 тысяч кв. м. жилья. Уральская палата недвижимости (15 января 2008). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  10. В 2005 году Екатеринбург увеличил объемы ввода жилья на 30,6%. Интерфакс (16 января 2006). Дата обращения: 21 февраля 2013.
  11. В 2004 году в Свердловской области было построено на 15 процентов жилья больше, чем в 2003. Новый регион (28 января 2005). Дата обращения: 21 февраля 2013.
  12. В Екатеринбурге в 2003 году в эксплуатацию введено 415 тыс. квадратных метров жилья. УралБизнесКонсалтинг (16 января 2004). Дата обращения: 21 февраля 2013.
  13. В 2002 году в Екатеринбурге введено жилья общей площадью 361.628 квадратных метров. УралБизнесКонсалтинг (24 января 2003). Дата обращения: 21 февраля 2013.
  14. В Екатеринбурге в 2001 году увеличились темпы строительства жилья. Уралинформбюро (15 января 2002). Дата обращения: 21 февраля 2013.
  15. Липатников В. И. Борис Ельцин и ДСК. — 2-е.. — Екатеринбург: Банк культурной информации, 2008. — 172 с. — ISBN 978-5-7851-0690-1.
  16. Объем жилищного фонда в Екатеринбурге к концу года превысит 32 миллиона квадратных метров. ekburg.ru (22 декабря 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  17. Евгений Куйвашев и Яков Силин дали старт строительству нового района Екатеринбурга,где будут жить около 80 тысяч человек (1 сентября 2013). Дата обращения: 2 сентября 2013.
  18. Сергей Воробьев, Форум-Групп: «Мы сами будем зарабатывать на земле». 66.ru (25 сентября 2012). Дата обращения: 4 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  19. На юге Екатеринбурга началось возведение «второго Академического», 66.ru (1 сентября 2013). Дата обращения 2 сентября 2013.
  20. Татьяна Борисова. Урбанизация Екатеринбурга по-новому. Итоги Новострой-тура по самым перспективным стройплощадкам города. (недоступная ссылка). IRN.ru (30 марта 2011). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 4 марта 2016 года.
  21. Русло реки Исеть в Екатеринбурге "подвинут". Уралинформбюро (18 февраля 2014). Дата обращения: 6 марта 2014.
  22. Анастасия Москвина. «Повернуть реки вспять»: ради нового жилого микрорайона на улице Луганской частично засыпают Парковый пруд. E1 (18 февраля 2014). Дата обращения: 6 марта 2014.
  23. Университетский комплекс. Дата обращения: 4 февраля 2013.
  24. Стихина Екатерина. АСК построит «Академический». Деловой квартал (20 августа 2012). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  25. Постановление № 1470 от 24.04.2013. Приложения № 4 и № 5 (24 апреля 2013). Дата обращения: 29 апреля 2013. Архивировано 30 апреля 2013 года.
  26. Жилой квартал на ул. Сыромолотова - Рассветная. ЛСР. Недвижимость-Урал (nova-stroy.ru) (2012). Дата обращения: 18 февраля 2013.
  27. Татьяна Дрогаева. Дома теряют этажи. Коммерсантъ (Екатеринбург), №23 (5052) (8 февраля 2013). Дата обращения: 21 февраля 2013.
  28. Новости (недоступная ссылка). nedv.info (8 февраля 2013). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 26 декабря 2012 года.
  29. Жилой квартал по ул. Латвийская. ЛСР. Недвижимость-Урал (nova-stroy.ru) (2012). Дата обращения: 18 февраля 2013.
  30. ЖК «Калиновский» признан одной из лучших «новостроек» Екатеринбурга. Дата обращения: 21 февраля 2013.
  31. В Екатеринбурге начнут возводить гигантский жилой дом. uralpolit.ru (12 октября 2012). Дата обращения: 18 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  32. На Урале построят самое высокое жилое здание за пределами Москвы. Дата обращения: 18 февраля 2014.
  33. Генплан жилого комплекса (март 2014). Дата обращения: 27 июня 2014.
  34. Краткое описание жилого комплекса «СВЕТЛЫЙ» (16 мая 2014). Дата обращения: 16 мая 2014.
  35. ЖК МИЛЛЕНИУМ (недоступная ссылка). SMT Developments. Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 5 августа 2013 года.
  36. Документация (недоступная ссылка). — Официальный сайт жилого комплекса «Миллениум». Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 16 февраля 2013 года.
  37. Екатерина Стихина; Татьяна Апрельская. Вместо элеватора будет «Мулен Руж». Деловой квартал (26 марта 2012). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  38. Проект КОТ «Новокольцовский», г. Екатеринбург (недоступная ссылка). Дата обращения: 21 февраля 2013. Архивировано 30 января 2013 года.
  39. Постановление № 3369 от 30.09.2013. Об утверждении новой редакции проекта планировки и проекта межевания территории района «Медный» (недоступная ссылка — история ). Администрация города Екатеринбурга. Дата обращения: 28 июня 2014.
  40. Артём Очеретин. УГМК снесет теплицы у Калиновского лесопарка и построит микрорайон (8 октября 2013). Дата обращения: 18 февраля 2014.
  41. Северный Химмаш. Дата обращения: 17 февраля 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.
  42. Постановление № 2976 от 27.08.2013. Об утверждении проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Новосибирской - Городской 1 (условное название) - Городской - Предельной. Администрация Екатеринбурга (30 августа 2013). Дата обращения: 2 сентября 2013.
  43. Екатерина Турдакина. В Екатеринбурге построят микрорайон «Патрушихинские пруды» (26 ноября 2013). Дата обращения: 18 февраля 2014.
  44. Постановление № 699 от 04.03.2013. Об утверждении основной части проекта планировки и проекта межевания территории в границах улиц Блюхера - Сахалинской - Камчатской - Владивостокской. Администрация Екатеринбурга (4 марта 2013). Дата обращения: 8 марта 2013. Архивировано 18 марта 2013 года.

Ссылки
This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.