Солнечный (Екатеринбург)

Сóлнечный — строящийся жилой микрорайон в составе Чкаловского административного района Екатеринбурга, расположен в юго-юго-западной части города на месте бывшего посёлка Хутор. В настоящее время является вторым по величине проектом комплексного освоения территории в современном Екатеринбурге: площадь застраиваемого района составит 362 га, население 85 000[1].

Солнечный
Статус жилой район
Входит в состав города Екатеринбург
Административный район Чкаловский
Дата образования 2013
Площадь 3,62[1] км²
Население 85 000 (проектное)[1] чел.

Участники проекта
  • Главный застройщик: «Forum Group»
  • Брусника. Екатеринбург
  • Виктория. Екатеринбург
  • Синара-Девелопмент[2]
  • Строительная компания «Астра»

Границы

Границы проекта: на севере — высоковольтные линии, проходящие южнее посёлка Совхозный, на востоке — 2-я Новосибирская улица, на западе — ЕКАД.

Планы по строительству района

Население района будет приблизительно составлять 85 тысяч человек[1]. Всего до 2024 года планируется построить 2,5 млн м² жилой недвижимости, а также 0,3 млн м² — нежилой[1][3].

Строительство предполагается вести в 11 очередей[1]: вдоль главных транспортных магистралей района — улиц Городской и Новосибирской — предполагается разместить зону застройки повышенной этажности (до 16 этажей), в других частях района преобладающей будет среднеэтажная застройка высотой 7-12 этажей.

Первые жители в районе поселились в сентябре 2015 года[4].

Планировка территории

Основным структурным элементом архитектурной планировки района будут кварталы, образуемые улично-дорожной сетью района из 7 улиц и одного бульвара. Кварталы будут состоять из нескольких жилых зданий (блоков) замкнутой конфигурации. Особенностью проекта будет являться реализация концепции «закрытых» дворов с исключением доступа и стоянки личного автотранспорта для обеспечения комфортной среды для отдыха, прогулок и организации детских площадок. Специальные парковочные места разместят по внешнему периметру жилых блоков, а также на территории района в радиусе пешеходной доступности[5].

История строительства
Жилой дом по адресу Счастливая улица, 3

История микрорайона началась 16 ноября 2012 года в день проведения общественных слушаний[6].

Официальная церемония начала строительства района прошла 1 сентября 2013 года в присутствии губернатора Свердловской области и сити-менеджера Екатеринбурга[7].

2013—2015 годах в районе велось строительство коммунальных сетей, дорог и стартовой очереди строительства (жилой блок 1.1)[3] а также котельной ООО «Солнечное тепло».

В сентябре 2015 сдан первый дом блока 1.1 (Форум).

2017 сдан блок 1.2 Счастливая 4 (Виктория) 2.1 Лучистая 4 (Брусника) и детский сад на Счастливой 10 «Солнечный лучик».

2018 сдан блок 3.1 Золотистый бульвар 4 (Синара), 3.3 Счастливая 8 (Форум 2) и торговый центр на Нескучной 3 «Brands’ Stories Outlet».

2019 сдан блок 1.3 Чемпионов 3 (Виктория 2), 3.2 Чемпионов 4 (Астра), 2.2 Счастливая 3 (Брусника 2), ледовая арена «Авто» Счастливая 14.

На конец 2019 года ведутся строительные работы в блоках 3.4 (Синара 2), ,1.4 и 2.4 (Форум-Групп).

Инфраструктура района

Социальная инфраструктура

Внутри района предполагается разместить 5 школ, 3 детских дошкольных учреждения более чем на 200 мест и 10 ДДУ на 60 мест[1], а также взрослую и детскую поликлиники.

В конце 2016 года в микрорайоне началось строительство спортивного комплекса «Авто арена». Проект планируется завершить в 2018 году[8] (на начало 2019 стройка не завершена)

В июне 2017 года областное министерство строительства выдало разрешение на строительство Аутлет-центра[9]. Планируется, что Аутлет введут в эксплуатацию к концу 2018 года[10]. В перспективе к 2022 году планируется построить торговый город[11] , на базе которого планируется создать транспортно-пересадочный узел[12].

В декабре 2017 года открылся первый в микрорайоне детский сад с яслями № 437[13].

В декабре 2019 года[14] открылся первый торговый центр на противоположном от жилой застройки краю района около ЕКАД Brands’ Stories Outlet Center большинство площадей которого пустуют[15]

Транспортная инфраструктура

С центром города район связывает улица Лучистая, которая является продолжением магистральной улицы Новосибирская 2-я (строительство предполагается завершить в 2014 году[16]), также построена развязка на пересечении с ЕКАД.

В районе планируется пустить трамвайное движение. Соглашение о строительстве трамвайной линии было подписано на промышленной выставке Иннопром-2017[17]. Зарезервировано место под 2 станции метро[18].

В 2015 году в районе открыта единственная в городе теплая остановка, с автоматической дверью и обогревателями.

С 15 февраля 2016 года в микрорайон ходит маршрут № 077[19]. С 15 августа 2018 года в Солнечный курсируют автобусы маршрута № 53[20][21][22]. Позже в связи с постройкой участка ЕКАД 63 автобус разворачивался на пересечении с Лучистой и было решено продлить его до остановки Солнечный мкр, в направлении Лесное кладбище — СТЦ Мега.

Благоустройство и озеленение

Между кварталами 2, 3, 4 и 8 планируется разбить парк площадью более 15 га[1][18]. Разбивку парка предполагается начать уже в период освоения первоочередной застройки. Осенью 2017 года открыли первую очередь парка[23].

По меридианальной оси района будет проходить широкий бульвар[18].

Связь и телекоммуникации

По состоянию на 2019 год, в Солнечном предоставляют свои услуги компании «Планета» «Инсис» «Дом ру» «МТС». Во всем районе полностью подземные оптоволоконные линии передачи данных предоставляет компания «Эрланг».

Примечания
  1. Проект комплексной застройки на примере жилого района «Солнечный» (недоступная ссылка) (18.03.2014). Дата обращения: 19 марта 2014. Архивировано 19 марта 2014 года.
  2. Официальные документы | Солнечный (недоступная ссылка). sunny-ekb.ru. Дата обращения: 20 февраля 2018. Архивировано 21 февраля 2018 года.
  3. В микрорайоне «Солнечный» подрядчики осваивают площадку под строительство. oblgazeta.ru (1.10.2013). Дата обращения: 19 марта 2014.
  4. В Екатеринбурге появился новый жилой район "Солнечный". www.e1.ru. Дата обращения: 20 февраля 2018.
  5. Жилой район «Солнечный» (недоступная ссылка). «Форум-групп». Дата обращения: 20 марта 2014. Архивировано 19 февраля 2014 года.
  6. О назначении публичных слушаний по проекту планировки территории, ограниченной ориентирами: коридор высоковольтных линий - продолжение улицы Новосибирской - проектируемый участок Екатеринбургской кольцевой автодороги, Постановление Главы Екатеринбурга - Председателя Екатеринбургской городской Думы Свердловской области от 12 октября 2012 года №62. docs.cntd.ru. Дата обращения: 21 апреля 2018.
  7. В Екатеринбурге началось строительство нового жилого микрорайона «Солнечный» (недоступная ссылка). Новый регион (2.09.2013). Дата обращения: 19 марта 2014. Архивировано 20 марта 2014 года.
  8. Евгений Куйвашев заложил первый камень в основание будущей «Авто арены» — нового ледового дворца в Екатеринбурге. www-new.midural.ru. Дата обращения: 20 февраля 2018.
  9. Аутлет-Центр в Екатеринбурге, аренда торговых помещений Екатеринбург, пересечение ЕКАД и ул. Лучистая. www.magazinmagazinov.ru. Дата обращения: 20 февраля 2018.
  10. Минстрой разрешил построить на ЕКАД огромный магазин одежды. www.e1.ru. Дата обращения: 20 февраля 2018.
  11. В Солнечном начнут строить огромный торговый город с аутлетом. www.e1.ru. Дата обращения: 20 февраля 2018.
  12. В микрорайон Солнечный хотят провести двухкилометровую трамвайную линию. www.e1.ru. Дата обращения: 20 февраля 2018.
  13. Александр Якоб открыл детский сад с яслями в новом микрорайоне Екатеринбурга. Официальный портал Екатеринбурга. Дата обращения: 20 февраля 2018.
  14. В Екатеринбурге открывается гигантский аутлет. ФОТОэкскурсия. 66.ru. Дата обращения: 4 апреля 2019.
  15. На заполнение арендаторами первого на Урале аутлета уйдет два года. РБК. Дата обращения: 4 апреля 2019.
  16. Третья попытка. На юге Екатеринбурга построят жилье по рекордно низкой цене. uralpolit.ru (16.10.2013). Дата обращения: 19 марта 2014.
  17. Работа для жителей и на перспективу: трамваю в Солнечном быть!. Официальный портал Екатеринбурга. Дата обращения: 20 февраля 2018.
  18. Презентация района на VI Уральском форуме по недвижимости (недоступная ссылка) (15.10.2013). Дата обращения: 20 марта 2014. Архивировано 6 марта 2016 года.
  19. В новый микрорайон Солнечный запустили маршрутки. www.e1.ru. Дата обращения: 20 февраля 2018.
  20. В Екатеринбурге новый автобус № 53 поедет по Лучистой и Московской. www.e1.ru. Дата обращения: 20 февраля 2018.
  21. Первый пошел: по Московской запустили автобус, который связал микрорайон Солнечный с вокзалом. Дата обращения: 6 ноября 2018.
  22. В Екатеринбурге запустили новый автобус. Маршрут. 66.ru. Дата обращения: 6 ноября 2018.
  23. В Екатеринбурге открылся новый парк. Фоторепортаж с праздника. 66.ru. Дата обращения: 18 апреля 2018.

Ссылки


This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.