Дом.рф (банк)

В декабре 2017 года 100 % акций банка «Российский Капитал» были переданы АО «ДОМ.РФ»[7], в декабре 2018 года после изменение устава банк изменил фирменное наименование на ДОМ.РФ[8].

По итогам 2018 года Банк ДОМ.РФ получил прибыль в размере 4,2 миллиарда рублей против убытка в 14,1 миллиарда рублей в 2017 году[9]. В феврале 2019 года Банк ДОМ.РФ восстановил нормативы достаточности капитала и выполнил основные мероприятия по финансовому оздоровлению[10].

Чистая прибыль Банка ДОМ.РФ по МСФО за 9 месяцев 2020 года составила 2,4 миллиарда рублей[11].

В апреле 2021 года родительская компания ДОМ.РФ объявила о докапитализации банка на 30 миллиардов рублей за счет капитала компании. Для этого была проведена дополнительная эмиссия 300 тысяч акций. Капитал банка ДОМ.РФ таким образом увеличивается с 78,9 млрд руб. до 108,9 млрд руб. Дополнительные средства предназначены для расширения ипотечной программы[1].

Основным направлением деятельности банка является ипотечное кредитование и кредитование застройщиков с счетами эскроу[12][13][14].

На 1 октября 2020 года размер собственного капитала составил 86,6 млрд рублей. По итогам 9 месяцев 2020 года портфель ипотечных кредитов Банка ДОМ.РФ составил 158,9 миллиарда рублей[15].

Портфель проектного финансирования жилищного строительства в 2020 году составил 685,9 млрд рублей[16], увеличившись с начала года на 314,3 млрд рублей или 84,6 %[16].

Головной офис располагается в Москве. Три филиала работают в Краснодаре, Нижнем Новгороде, Челябинске. Имеется также 18 операционных офисов и 13 дополнительных офисов (по состоянию на февраль 2021 года)[17].

В соответствии с поручением Президента РФ в целях реализации принятых в 2018 году поправок к ФЗ-214 «Об участии в долевом строительстве…» банк стал уполномоченным банком в сфере жилищного строительства[18].

Банк ДОМ.РФ является одним из опорных кредиторов отрасли жилищного строительства в рамках перехода от долевого финансирования к проектному финансированию с использованием счетов эскроу[13]. Данный механизм финансирования строительства обеспечивает безопасность и надёжность вложений средств граждан в строительство жилья, делая невозможным появление новых обманутых дольщиков[19]. Застройщику же данный механизм гарантирует постоянное финансирование строительство жилья на всех этапах независимо от текущих продаж. Банк предлагает полный спектр услуг для застройщиков всех регионов РФ[20].

Банк ДОМ.РФ занимает второе место в России по количеству застройщиков-партнеров[21]. Так на февраль 2021 года банк сотрудничал с 210 застройщиками в 37 регионах РФ[21]. С 2019 года ДОМ.РФ активно участвует в реализации программы Минэкономразвития России по поддержке малого и среднего бизнеса[22].

Банк ДОМ.РФ входит в ТОП-3 российских банков по ипотечному портфелю (вместе с ДОМ.РФ) и объему проектного финансирования застройщиков.

Банк предоставляет различные ипотечные программы инициированные правительством РФ в рамках так называемых госпрограмм, среди них:

• «Семейная ипотека»[23] для семей с детьми доступна по ставке от 4,7 %.
• «Дальневосточная ипотека»[24] на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе от 0,7 %.
• «Военная ипотека»[25] для участников накопительно-ипотечной системы от 7,1 %.
• «Медицинская ипотека»[26] для врачей и медработников от 6,9 %.
• «Сельская ипотека»[27] на покупку жилья на сельских территориях от 2,8 %.

Банк входит в тройку лидеров по объёму кредитования в рамках федеральных программ «Дальневосточной ипотеки» и «Семейной ипотеки». С июня 2019 года Банк ДОМ.РФ запустил программу льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство для семей с детьми по сниженной процентной ставке[28][29][30]. В 2020 году в связи с эпидемией коронавируса банк запустил электронную ипотеку[31].

Банк ДОМ.РФ работает и в розничной, и в корпоративной сферах, предоставляя весь спектр традиционных банковских продуктов. Помимо жилищного кредитования и ипотеки, являющихся основным приоритетами, банк занимается карточным и расчетным бизнесом, размещением депозитов и обслуживанием «зарплатных» клиентов, работает с малым бизнесом, занимается расчетно-кассовым обслуживанием, эквайрингом, кредитованием[32]. В конце 2019 года по результатам открытого конкурса банк был признан победителем и выбран в качестве уполномоченного банка-агента по выплатам компенсаций обманутым дольщикам.

• 18 декабря 2020 АКРА

А+(RU) прогноз «Позитивный»[33]

• 9 ноября 2020 Expert

ruA+ прогноз «Позитивный»[34]

• 6 февраля 2020 FitchRating

ВВ+ Прогноз «Позитивный»[35]

• 24 января 2020 НКР

АА-.ru Прогноз «Стабильный»[36]

В декабре 2020 года аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство (АКРА) повысило кредитный рейтинг Банка ДОМ.РФ c A(RU) до уровня А+(RU), изменив прогноз на «Позитивный». Повышение рейтинга объясняется изменением оценки качества кредитного портфеля, улучшением бизнес-профиля, повышением операционной эффективности банка и развитой системой риск-менеджмента.[37] В 2020 году банк стал победителем премии Retail Finance Awards в номинации «Прорыв года в розничном финансовом бизнесе» с проектом «Перевод продуктов и сервисов Банка ДОМ.РФ в дистанционные каналы», а также в номинации «Лучший социальный проект» с двумя программами: «Выплата возмещений участникам долевого строительства через Банк ДОМ.РФ» и «Ипотека для медицинских работников»[38].

100 % голосующих акций банка принадлежит АО «ДОМ.РФ»[39].

Председатель правления банка — Федорко, Артём Николаевич.

• Официальный сайт Банка ДОМ.РФ