Городская усадьба Спиридова — Рюхардт

В самом начале XIX века земельный участок между Яузским бульваром и Николоворобинским переулком купил сенатор Матвей Спиридов. Предположительно, по его приказу в 1812—1819 годах были возведены первые усадебные постройки — особняк в стиле ампир, служебный корпус с конюшней и сараем, сторожка-дворницкая. Информация об архитекторе не сохранилась[7]. Семья Спиридова прожила в усадьбе длительное время — известно, что в ней прошло детство будущего декабриста Михаила Спиридова[8].

Усадьба имеет двойной адрес, все строения расположены на Яузском бульваре и Большом и Малом Николоворобинском переулках. Эти улицы являются частью Воронцова поля — исторической местности, где с середины XIX обосновались представители немецкой диаспоры. Её основу составляла династия предпринимателей Вогау — на тот момент одна из богатейших семей в России. Родственники вели общие дела и предпочитали селиться по соседству. Прусский подданный Георг Рюхардт женился на дочери Карла Вогау Фанни и так стал частью влиятельного клана[9]. Чтобы жить поблизости от остальной семьи, в конце XIX века супруги Рюхардт приобрели усадьбу Спиридова[7].

Фанни Карловна и Георг Рюхардт имели значительное состояние. О муже известно, что ещё до свадьбы он пострадал от русских мошенников: под видом золотоносного купил в Сибири участок бедной земли. Однако даже подобная невыгодная сделка не повлияла на общие дела семьи, супруги жили в достатке и часто путешествовали. Например, в Баден-Бадене Рюхардты встречали соседа по Воронцову полю — отца княгини Киры Алексеевны Козловской. По мнению литературоведа Владимира Колгана, Кира Алексеевна была возлюбленной Михаила Булгакова и послужила прототипом Маргариты[10].

Перед Первой Мировой войной восточный жилой флигель по Большому Николоворобинскому переулку выкупила Джейн (в России — Евгения Ивановна) Мак-Гилл. Супруга шотландца Роберта Мак-Гилла, владельца нескольких заводов и строительной компании, активно занималась благотворительностью: на её средства в Москве были построены Англиканская церковь и дом священника, дом для сирот имени Р. Р. Мак-Гилла и Дом святого Андрея[11].

В конце 1870-х флигель усадьбы Спиридова был перестроен по проекту архитектора Виктора Коссова[7]. Фасады получили объёмный декор — профилированные карнизы и наличники, рустованные пилястры, лепной фриз[3]. В 1895 году Коссов руководил ремонтом здания, тогда же были построены новые ворота с пилоном на кирпичном цоколе[4].

В 1867—1876 годах в непосредственной близости от усадьбы проходили работы по бурению первой московской артезианской скважины. Проектом руководил инженер В. А. Бабин. Предполагаемая глубина должна была составить 532 метра, однако уже в 1871-м на 454 метре сломался главный бур. До 1876 года строители занимались извлечением снаряда, но в конце концов колодец был засыпан. Проблему местного водоснабжения решили, построив Серебряническую водокачку у Яузских ворот. С её помощью откачивали до двухсот тысяч вёдер грунтовых вод с уровня 23 метров бывшей скважины[12]. Рассказ о встрече с Бабиным и посещении подземной штольни оставил бытописатель Москвы Владимир Гиляровский:

Оказывается, что Бабин роет артезианский колодец, что уже в заложенные на протяжении 216 сажен чугунные трубы идет прекрасная вода, что в Серебряническом переулке устроена водокачка, что с Яузского бульвара, где торчит над колодцем бревенчатый сарай, под Николо-Воробинским переулком, на глубине пятнадцати сажен проводится до водокачки подземная штольня, соединенная с поверхностью шахты.

— «Под землёй», «Москва и москвичи»[13]

В конце XIX века усадьбу арендовал врач Оскар Генрихович фон Шиман. В 1897—1898 годах архитектор Сергей Воскресенский перестроил в эклектичном стиле главный дом, служебный корпус и сторожку[4]. Центральный особняк сохранил объёмную структуру и основные конструкционные элементы — капитальные стены и перегородки, своды системы Монье в подвале. Шатровая крыша здания была покрыта медью и украшена изящными дымниками. Фасад украсили лепным фризом. В отделке интерьеров использовались дорогостоящие материалы: метлахская плитка и дубовый паркет для полов, мрамор — для парадной лестницы. Потолки и стены были декорированы кессонами и розетками[3].

В 1900 году под руководством Воскресенского были отреставрированы ограда и ворота. С 1910-го в здании разместилась «лечебница по всем специальностям» фон Шимана вместимостью 50 коек[14][15]. Среди пациентов клиники были Сергей и Пётр Эфрон, муж и брат Марины Цветаевой[16]. При Советском Союзе в здании находился туберкулёзный диспансер[17].