Arricano Real Estate Plc

Arricano Real Estate Plc — публичная компания с ограниченной ответственностью, работающая в сфере коммерческой недвижимости, один из крупных девелоперов и сетевых операторов торгово-развлекательных центров Украины. Компания занимается полным циклом развития торговой недвижимости — от приобретения земельных участков и строительства до эксплуатации торговых центров.

Arricano Real Estate Plc
Тип публичная компания с ограниченной ответственностью
Основание 2005
Расположение  Украина
Ключевые фигуры Хиллар Тедер
Отрасль девелопмент
ретейл
Продукция Коммерческая недвижимость
Сайт arricano.com/ru

Arricano Real Estate Plc — компания с европейскими инвестициями, европейскими стандартами и подходами в управлении бизнесом. Менеджмент компании — команда европейских и украинских Топ-менеджеров с многолетним опытом работы в секторе коммерческой торговой недвижимости. Деятельностью Arricano Real Estate Plc управляет Совет директоров, который состоит из трёх независимых неисполнительных, одного исполнительного и двух неисполнительных Директоров. Директора отчитываются перед акционерами по вопросам результатов деятельности Группы, её достижений и перспективных планов.[1][2]

История

Компания Arricano Real Estate Plc была основана 31 января 2008 года в форме компании с ограниченной ответственностью Аррикано Трейдинг Лимитед. Нынешнее название было получено после реорганизации 12 сентября 2012 года

В 2005 году начал свою работу мажоритарный акционер Arricano Real Estate Plc — Retail Real Estate S.A. (Люксембург) — через дочерние предприятия на рынке коммерческой недвижимости Украины. Первая очередь киевского торгово-развлекательного комплекса ТРК Sky Mall в 2007 году. Для дальнейшего развития проектов было получено финансирования от АБ «УкрСиббанк» на общую сумму $ 13 млн.

Следующее заметное событие относится к 2008 году, когда 11 октября в Кривом Роге был открыт торгово-развлекательный центр «Солнечная Галерея», арендной площадью (GLA) 35 500 кв.м.[3]

В этом же году компания Arricano заключает кредитный договор с Европейским банком реконструкции и развития (ЕБРР) на Украине, по условиям которого была предусмотрена возможность получения максимальной суммы финансирования на общую сумму до $ 139 млн. 307 тыс.

Дочерние предприятия, входящие в состав Retail Real Estate S.A., объединяются в группу компаний, которую возглавляет Arricano в качестве холдинговой компании для дальнейшего строительства профессиональных торговых центров и управления коммерческой недвижимостью на Украине.

В 2010 году состоялось открытие второй очереди одного из самых крупных ТРЦ Киева Sky Mall, общей площадью (GBA) торгового центра — 88 000 кв.м, в том числе арендная площадь (GLA) — 68 000 кв.м.[4]

Инвестиционный фонд Dragon-Ukrainian Properties & Development Plc (DUPD) приобрел 35 % акций компании Arricano Trading Limited, вложив сумму $ 30 млн.[5]

Запуск четвёртого реализованного Arricano проекта состоялся в Запорожье в 2011 году открытием торгово-развлекательного комплекса City Mall общей арендной площадью (GLA) 21 450 кв.м.[6]

В 2012 году в Киеве введен в эксплуатацию торгово-развлекательный центр «РайОN», арендная площадь (GLA) которого составляет 24 350 кв.м.[7] В этом же году начато строительство ТРК «Проспект» в Киеве.[8]

В 2013 году Arricano получает 4 кредитные линии от украинских и международных банков на общую сумму около $ 100 млн.: кредит в июне на сумму $ 25 млн; кредит в июле на корпоративном уровне от банка UBS на $ 28,8 млн; кредит в августе от банка «Райффайзен банк Аваль» (Киев) на сумму $ 15 млн;[9][10] кредит в октябре от украинского банка «Ощадбанк» на строительство ТРК «Проспект» на сумму $ 30 млн.[11]

С сентября 2013 года акции компании размещены на рынке альтернативных инвестиций AIM Лондонской фондовой биржи.[12][13] Рыночная капитализация Arricano Real Estate Plc на момент размещения составила около $ 241 млн. После кризиса 2008—2009 годов это первое публичное размещение акций украинской девелоперской компании и первое украинское IPO (первое публичное размещение акций) в 2013 году.[14] В результате размещения акций компания Arricano Real Estate Plc получила доход в размере $ 24 млн в форме денежных средств, а также приобрела 4 актива, оценочная стоимость которых на момент размещения составила $ 66 млн в обмен на акции, выпущенные для целей IPO.[15]

В этом же году начата работа над развитием проекта ТРК Lukianivka Mall в Киеве.[16][17]

В начале 2014 года Arricano открывает вторую очередь торгово-развлекательного комплекса «Южная Галерея» в Симферополе, общая арендная площадь (GLA) которого составляет 32 200 кв.м. В сентябре состоялось официальное открытие торгово-развлекательного комплекса «Проспект» в Киеве, общая арендная площадь (GLA) которого составляет 30 400 кв.м. В этом же году была открыта кредитная линия ЕБРР для Arricano на сумму $ 25 млн для дальнейшего рефинансирования ТРК «Проспект».[18][19] 19 августа 2014 года Лондонского международного арбитражного суда (LCIA) вынес решение в пользу Arricanо и восстановил право компании на выкуп мажоритарного пакета акций в проекте ТРК Sky Mall на условиях договора 2010 года.

В 2015 году проект ТРК Odessa Mall получил поддержку местных органов власти и губернатора Одесской области.[20]. Прокуратура Одесской области отозвала иск о признании незаконным решения Одесского горсовета об утверждении детального плана территории, который был разработан при участии Arricano.[21][22]

В мае 2015 года компания Arricano становится участником социального проекта совместного действия «Сделаем вместе!» (укр. Зробимо разом!), который предусматривает объединение усилий киевской городской власти, представителей бизнеса и общественности Киева ради создания комфортной среды для жителей и гостей города, повышение качества жизни в столице.[23] В рамках этого проекта компания Arricano представила проект строительства ТРК Lukianivka Mall и сопровождающий его масштабный проект по реконструкции улично-дорожной сети в районе станции метрополитена «Лукьяновская», Лукьяновской площади и памятников архитектуры на территории ТРК.[24]

Структура

ТРК «Солнечная галерея» (Кривой Рог)
ТРК «Солнечная галерея» (Кривой Рог)

ТРК «Солнечная галерея»[34] открылся в Саксаганском районе Кривого Рога в сентябре 2008 года. Комплекс — двухуровневое здание (GLA 35 500 м²), включающее в себя магазины ведущих брендов, продуктовый гипермаркет, детский игровой комплекс, зону фуд-корта.[25][35][36]

На территории комплекса проходят городские художественные выставки,[37] мастер-классы, представления (Рождественский вертеп[38]), спортивные мероприятия (спартакиада «Юность», велопробег «Критериум»[39]), реализуются социальные программы[40]

В рейтинге лучших торгово-развлекательный центр Украины (категория «Традиционный средний ТРЦ») в рейтинге торговых центров Shopping Centre Awards, проводимых Ассоциация ритейлеров Украины и исследовательская компании Factum Groum «Солнечная галерея» (Кривой Рог) занимает 3-ю позицию в рейтинге по итогам 2016 года.[41]

ТРК Sky Mall (Киев)

Торжественное открытие ТРК Sky Mall состоялось 27 августа 2010 года. Расположен на проспекте Генерала Ватутина, 2.[42]

В 2009-м году Хиллар Тедер пригласил в проект Андрея Адамовского для завершения строительства ТРЦ Sky Mall (инвестиция $40 млн.), получив при этом контрольный пакет акций (50 % +1 акция) с условием, что за Тедером сохраняется call-опцион (право выкупа) доли Адамовского. Однако, в 2010-м Адамовский отказался продавать свою долю с аргументацией о якобы нарушении Тедером несколько условий договора. Судебные разбирательства, сопровождающие спор вокруг права собственности на объект, проходили в британских, кипрских и украинских судах.[43]

Точку в судебных разбирательствах 19 августа 2014 года поставил Международный коммерческий арбитраж LCIA в Лондоне, вынеся решение в пользу Arricanо и восстановил право компании выкупить пакет акций Адамовского через реализацию call-опциона на условиях договора 2010 года за $51,4 млн.[44] Это решение LCIA Stockman Interhold S.A. (аффилирована с Андреем Адамовским) пробовал обжаловать через апелляцию, однако 22 октября 2015 года Высокий суд правосудия отклонил апелляцию компании.[45][46]

В сентябре 2014 года Stockman Interhold S.A. 100 % корпоративных прав на объект было передано голландской компании «Файненсинг енд Інвестмент Солюшнс Б. В.», а право собственности на ТРЦ — оформлено банком «Пивденный» из-за непогашенной задолженности в размере $32 млн. (руководства компании Arricano заявляло об искусственно созданной задолженности).[47]

Повторная перерегистрация объекта состоялась 17 декабря 2014 года: 100 % корпоративных прав украинской компании собственника проекта ООО «Призма Бета» были переданы с «Файненсинг Енд Инвестмент Солюшнс Б. В.» на ООО «Скай Холдинг» (Борисполь). Arricano заявила, что регистрационные действия были осуществлены незаконно — при наличии действующих запретов на регистрационные действия, наложенные судами и правоохранительными органами. Нарушения при передаче 100 % корпоративных прав ООО «Призма Бета» подтвердило расследование Укргосреестра, по его итогам ведомство обратилось в прокуратуру.[48] Руководство компании через СМИ обращался к первым лицам государства с просьбой обеспечить максимально прозрачное, справедливое и оперативное рассмотрение дела по Sky Mall.[49]

Спор вокруг ТРЦ Sky Mall становился объектом журналистских расследований редакций «Зеркало недели»[50], «Инсайдер»[51], программ «Следствие. Инфо»[52], «Деньги»[53], «Територія закону»[54]… Придаются огласке в СМИ факты нарушений имущественных прав на ТРК SkyMall на Украине, давления на компанию и её сотрудников через правоохранительные органы.

По состоянию на конец 2015 года SkyMall находился в собственности банка «Пивденный», операционный контроль над ТРЦ продолжают осуществлять компании, аффилированные с Андреем Адамовским.

Финальное решение в арбитражном споре в отношении права собственности на акции Assofit Holdings Limited (холдинговая компания, владевшая ТРК Sky Mall) было вынесено 5 мая 2016 года Лондонским международным арбитражным судом. В соответствии с ним все акции в Assofit Holdings Limited передаются в собственность Arricano Real Estate Plc. не позднее 5 июня текущего года за 0 долларов США.[55][56] Факта передачи при этом не состоялось, несмотря на решение арбитража.[57][58]

ТРК «Проспект» (Киев)

Строительство ТРК «Проспект» в Киеве было начато в левобережной части Киева в 2012 году.[8] В 2013-м Arricano получает 4 кредитные линии от украинских и международных банков на общую сумму около $ 100 млн.: кредит в июне на сумму $ 25 млн; кредит в июле на корпоративном уровне от банка UBS на $ 28,8 млн; кредит в августе от банка «Райффайзен банк Аваль» (Киев) на сумму $ 15 млн;[9][10] кредит в октябре от украинского банка «Ощадбанк» на строительство ТРК «Проспект» на сумму $ 30 млн.[11]

Двухэтажный торгово-развлекательный центр общей площадью 44 100 м² (без учета площади гипермаркета «Ашан») на земельном участке площадью 5,8 гектара с паркингом вместимостью 1235 машиномест. Открытие состоялось в сентябре 2014 года.[59]

Образовательная программа

Компания Arricano реализовывает серию образовательных проекта в рамках развития стратегического направления «Корпоративная социальная ответственность»: для студентов — B2S by Arricano и для партнеров-арендаторов — B2B Upgrade by Arricano.

Бизнес для студентов

С апреля 2016 года компания представила образовательный проект «Бизнес для студентов: B2S by Arricano», основной задачей которого является диалог между высшей школой и бизнесом — первая образовательная инициатива на девелоперском и ритейлерском рынках Украины. Основная цель проекта — сокращение разрыва между вузом и первым местом работы, передача опыта TOP-менеджеров, бизнесменов студентам-выпускникам.[60]

Формат проекта — серия встреч бизнес-практиков Arricano и их партнеров со студентами вузов, в ходе которых каждый из спикеров делиться собственным опытом.[61][62]

Образовательная программа для арендаторов

Компания проводит бесплатные образовательные программы для арендаторов B2B Upgrade by Arricano, суть которой в том, что арендаторы торговых центров получают возможность получение новые знания о коммуникациях Продавец — Покупатель, которые способствуют повышению уровня сервиса в торговой точке. Спикерами программы выступают ведущие бизнес-тренеры Украины.[63][64]

Рейтинги и награды
  • 2012 — Вторая позиция по числу построенных профессиональных торговых центров и их суммарной арендной площади согласно рейтинга ведущих девелоперов торговой недвижимости, составленного Forbes, специалистами компаний Ernst&Young, CBRE, DTZ, Colliers и участниками рынка[65][66]
  • 2014 — 25 место Хиллара Тедера в ежегодном «Рейтинге рантье» по версии журнала Forbes[67]
  • 2015 — ТРК «Проспект» признан лучшим объектом общественного назначения по результатам конкурса «Государственной архитектурно-строительной инспекции Украины»[68]
  • 2015 — Ежегодный рейтинг торгово-развлекательных центров Украины от Ассоциации ретейлеров Украины. В номинации «Традиционный средний ТРЦ» первую позицию в рейтинге занял «Проспект», вторую — «РайON»[69]
  • 2016 — 7 место Хиллара Тедера в ежегодном «Рейтинге рантье» по версии журнала Forbes[70]
  • 2016, 24 ноября — Михаил Меркулов, генеральный директор Arricano Real Estate Plc — «Персона года на рынке недвижимости 2016» (EEA Real Esatate Forum and Project Awards[71]
  • 2016 — City Mall — лучший торгово-развлекательный центр Украины в категории «Традиционный средний ТРЦ» в ежегодном рейтинге торгово-развлекательных центров Украины от Ассоциации ретейлеров Украины[72]
  • 2017 — Retail&Development Business Awards:[73]
    • ТРК «Проспект» — лучший ТРЦ по корпоративной социальной ответственности
    • ТРК «Проспект» — 2-е место среди лучших ТРЦ по маркетингу
    • ТРЦ РайON — 2-е место среди лучших средних ТРЦ
  • 2017 — Arricano Real Estate Plc — победитель Национальной премии CP Awards-2017 в номинации «Лучший маркетинговый проект в ТРЦ» (социальная акция «Меняй старые вещи на новые» в ТРК «Проспект»)[74]

Примечания
  1. В Arricano меняется состав совета директоров
  2. Годовой отчет Arricano Real Estate plc за 2014 год
  3. В Кривом Роге открылся ТРЦ «Солнечная галерея»
  4. Яна ДОВГАНЬ. Коммерческая недвижимость Киева: повод для надежды. ЛіГАБізнесінформ (28 апреля 2010). Дата обращения: 8 марта 2016.
  5. Dragon Capital вкладывает средства в коммерческую недвижимость
  6. Игорь КОРНУХ. City Mall в Запорожье открыт! (статья с фотосессией). Socmart.com.ua (17 апреля 2011). Дата обращения: 8 марта 2016.
  7. «Недвижимость Киева. Путеводитель по украинскому рынку недвижимости, 2013». «Торговая недвижимость Киева — динамический сектор» Архивировано 11 августа 2017 года.
  8. Arricano Group начинает строительство ТРК в Киеве стоимостью $100 млн.
  9. Arricano group receives loan from Raiffeisen Bank Aval
  10. Райффайзен Банк Аваль предоставил кредит Arricano Group (недоступная ссылка). Дата обращения: 8 марта 2016. Архивировано 15 декабря 2017 года.
  11. «Дочка» девелопера Arricano привлекла у «Ощадбанка» 30 млн долл.
  12. Девелопер Arricano готовится к IPO на AIM LSE по цене $2,33 за акцию
  13. Девелопер Arricano Trading планирует в 2013г выйти на IPO
  14. С 2014 г. малый и средний бизнес в Украине получит выход на IPO
  15. Девелопер Arricano привлек 24 млн долл. в ходе IPO на Лондонской фондовой бирже
  16. В Киеве на Лукьяновке построят ТРЦ и организуют новую схему движения транспорта
  17. Самый жаркий понедельник украинского девелопмента выпадает на 14 октября. City Evolution надвигается!
  18. ЕБРР предоставит Arricano $25 млн на ТРЦ «Проспект»
  19. Arricano привлекла кредит от ЕБРР размере 25 млн дол. Архивировано 8 марта 2016 года.
  20. Международный девелопер Arricano планирует инвестировать в Одессу около 80 млн долларов
  21. Саакашвили требует привлечь к ответственности зампрокурора области за препятствие инвесторам зайти в Одессу со 100 миллионами
  22. М. Саакашвили поддержал строительство крупного ТРЦ в Одессе
  23. Зробимо разом! Соціальний проект спільної дії Архивная копия от 8 марта 2016 на Wayback Machine (укр.)
  24. На Лукьяновке реконструируют площадь и отреставрируют памятники. Сегодня (11 сентября 2015). Дата обращения: 8 марта 2016.
  25. О комплексе «Солнечная галерея» на сайте Arricano
  26. О комплексе Sky Mall на сайте Arricano
  27. О комплексе City Mall на сайте Arricano
  28. О комплексе «РaйОN»
  29. О комплексе «Проспект»
  30. Ольга СОРОКОЛЕТОВА. Сейчас рынок коммерческой недвижимости на дне и начнет оживать не раньше 2016 года — глава Arricano Real Estate. Дело (18 декабря 2014). Дата обращения: 8 марта 2016.
  31. Инвестиции в Одессу от Arricano в размере 80 млн долларов пойдут в недвижимость (недоступная ссылка). Дата обращения: 8 марта 2016. Архивировано 9 марта 2016 года.
  32. На Лукьяновке строят новый ТРК с зелёной зоной на крыше
  33. Arricano Group расширит свой портфель проектов до конца 2012г (недоступная ссылка). Дата обращения: 8 марта 2016. Архивировано 9 марта 2016 года.
  34. Солнечная галерея — Ашан-Кривой Рог : Виртуальный Тур
  35. ТРЦ «Солнечная галерея»
  36. Торгово-развлекательный центр «Солнечная галерея (Ашан-Кривой Рог)» Архивировано 3 апреля 2016 года.
  37. Открылась выставка молодых художников — «Молодіжний салон». 07 марта 2015 года, Кривой Рог, Солнечная галерея, Художественная галерея «Фарт»
  38. Різдвяний Вертеп у ТЦ Сонячна Галерея 09.01.16 (укр.)
  39. В Кривом Роге состоялись велопробег Critical Mass и велогонка Criterium
  40. Fly Park в ТРК «Солнечная галерея» проводит социальные программы для особенных детей
  41. Рейтинг торговых центров 2016
  42. Сегодня открытие Sky Mall (недоступная ссылка). Дата обращения: 9 апреля 2016. Архивировано 9 апреля 2016 года.
  43. Томаш Фиала просит руководство Украины обеспечить правовое решение вокруг Sky Mall
  44. Arricano отсудила в Лондонском суде право на выкуп акций Sky Mall
  45. Суд разрешил девелоперу Arricano выкупить долю в ТРК Sky Mall (недоступная ссылка). Дата обращения: 9 апреля 2016. Архивировано 11 августа 2017 года.
  46. Суд обязал Адамовского вернуть Малицкому и Филиппенко 35,8 млн долл. за их долю в Oledo
  47. Очная ставка: Адамовский VS Тедер. Кому достанется ТРЦ Sky Mall
  48. Arricano заявляет о незаконной повторной перерегистрации проекта ТРК SkyMall
  49. Андрей Адамовский и Александр Грановский пытаются отобрать у Arricano ТРЦ SkyMall (недоступная ссылка). Дата обращения: 9 апреля 2016. Архивировано 20 апреля 2016 года.
  50. Василий КРУГЛОВ. Бизнес по-украински: тайны 58 номера избирательного списка. Зеркало недели (26 сентября 2014). Дата обращения: 9 апреля 2016.
  51. Юрий ВИННИЧУК. Почему на Кипре хотят допросить депутата от Блока Порошенко (недоступная ссылка). Зеркало недели (4 марта 2015). Дата обращения: 9 апреля 2016. Архивировано 2 апреля 2016 года.
  52. Гола правда блоку президента Архивировано 3 мая 2015 года.
  53. Гроші. Рекет по-новому
  54. Територія закону 22 11 2015
  55. Лондонский суд признал право Arricano на Sky Mall
  56. Суд Лондона поставил точку в деле ТРЦ Sky Mall
  57. Наталья КУШНИР. Как защитить инвестиции в недвижимость. ABC News (15 июня 2016). Дата обращения: 20 июня 2016.
  58. Суперечка навколо ТРЦ Sky Mall вийшла на міжнародний рівень Архивная копия от 18 июня 2016 на Wayback Machine (укр.)
  59. В Киеве открылся торговый центр «Проспект»
  60. В Киеве презентовали проект «Бизнес для студентов: B2S by Arricano»
  61. B2S: Arricano взял ответственность за студентов
  62. 8 сентября старт второго этапа бесплатного образовательного проекта B2S by Arricano
  63. Более 700 участников B2B upgrade by Arricano успешно завершили образовательную программу 2016 года (недоступная ссылка). Дата обращения: 25 февраля 2017. Архивировано 26 февраля 2017 года.
  64. 26 сентября стартует второй этап B2B Upgrade by Arricano (недоступная ссылка). Дата обращения: 25 февраля 2017. Архивировано 26 февраля 2017 года.
  65. 9 крупнейших девелоперов торговой недвижимости (недоступная ссылка). Дата обращения: 8 марта 2016. Архивировано 19 февраля 2016 года.
  66. Составлен рейтинг крупнейших девелоперов торговой недвижимости
  67. Рейтинг рантье-2013 (недоступная ссылка). Дата обращения: 8 марта 2016. Архивировано 9 марта 2016 года.
  68. ЖК «Парковый город» и ТЦ «Проспект» названы лучшими постройками Украины
  69. Два объекта компании Arricano стали победителями в рейтинге торговых центров Киева 2015 года (недоступная ссылка). Дата обращения: 8 марта 2016. Архивировано 9 марта 2016 года.
  70. Рейтинг рантье-2015 (недоступная ссылка). Дата обращения: 8 марта 2016. Архивировано 21 мая 2016 года.
  71. СЕО Arricano Михаил Меркулов стал Персоной года на рынке недвижимости
  72. Shopping Centre Awards: лучшие ТРЦ Украины вне городов-миллиоников
  73. Определены победители конкурса Retail & Development Business Awards — 2017
  74. Определен победитель CP Awards-2017 за «Лучший маркетинговый проект»

Ссылки
This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.