Улица Флорида (Буэнос-Айрес)

Превратившись в чисто коммерческую улицу, с многочисленными магазинами и несколькими банковскими домами, Флорида определенно стала пешеходной с 1 июля 1971 года, когда мэром города был Сатурнино Монтеро Руис. Дорога стала на одном уровне с тротуарами, и расширение первого квартала, между Авенида Ривадавия и Диагональ Норте, стало связано с её статусом первой туристической улицы, где появился информационный стенд муниципалитета. Во время работ на этом участке после подъёма дороги на уровень тротуара, участок старой колониальной брусчатки восемнадцатого века был сохранён, здесь сегодня располагается мемориальная доска.

Работы, по трансформированию улицы Флорида продолжалась почти 5 месяцев. Огромные бульдозеры проехали по улице, чтобы сделать её прекрасной пешеходной улицей, где были запрещены чистка обуви, а также уличная продажа продажа предметов коллекционирования, сигарет и конфет. Однако, цветочные киоски и кафе были разрешены. К концу 1990-х годов, на пешеходной улице отразилась ситуация в Аргентине: с 1995 года уровень безработицы вырос. В 1999 году газета La Nación напечатала материалы про "разбитые тротуары, открытые канавы и распространение незаконных торговцев и нищих отрицательно повлияло на улицу Флорида"[3]. В более поздней статье, та же газета пожаловалась, что в поездке по улице "мы видели художников, нищих, продавцов и фиктивных беженцев и даже малолетних преступников, которые заставляют владельцев магазинов закрывать жалюзи на своих магазинах".[4]

Улица Флорида, была реконструирована, но столкнулась с кризисом в январе 2000.

Однако улица претерпела значительные изменения начиная с 1999 года, когда после многих лет забвения, было полностью отремонтировано покрытие улицы в центре, появились новые фонари и вывески. Кроме того, сервисные компании обновили доставку воды, электроэнергии, газа и были размещены телефонные кабели и трубы для нового трубопровода под улицей[5]. Вскоре ремонтные работы показали некоторые недостатки в его конструкции: Решетки были сняты, и более 4000 плиток покрытия были сняты[6]. Хотя работы в 2004 году и в 2007 году после претензий владельцев магазинов и пешеходов были повторены, проблема должна быть решена правительством города[7][8][9].

Работы, стоили более миллиона конвертируемых песо, в 2000 пешеходная улица ощутила резкое снижение туризма а затем и от растущей безработицы. После кризиса 2001 года много магазинов было закрыто. Газеты рассказывали о "улица заполняется нищими и детьми-попрошайками, лежащими на улице, у входа в магазины, фуд-корты и на входах в метро. Нищие отчаянно кричат и цепляются за прохожих"[10]. В то же время, из-за кризиса увеличилось число пустующих помещений в результате широко распространенного банкротства[11][12].

Во время демонстраций против банковского Корралито, на улице Флорида.

Когда кризис закончился, с 2003 года улица Флорида начала своё возрождение, благодаря буму иностранного туризма и постепенному возрождению торговли в стране. К середине 2005 года были восстановлены многие магазины и бренды, которые покинули улицу в связи с кризисом. Количество помещений сданных в коммерческую аренду на улице Флорида составило около 96,7 процента. Высокая текучесть арендаторов объяснялась сильным увеличением цен за аренду, которое привело к иногда пустовавшим помещениям, цены на которые были слишком высоки[13]. Наиболее популярны среди арендаторов были угол с Авенида Кордова и в районе Площади Сан-Мартин, где стоимость аренды превысила $ 100 за метр2[14].

Позднее в этом году открылся филиал чилийского магазина Falabella, давая мощный импульс к развитию[15]. В 2006 году эта фирма получила еще один филиал в том же здании, где когда-то был знаменитый “Gath & Chaves”. Власти имели планы восстановления здания Harrods, после неудач в 2004 году и 2006 годах[16] использовался в основном частный капитал. По данным газеты Clarin, в январе 2007 года, было открыто 98% магазинов[17]. то время, Флорида была самой дорогой улицей в стране, на которой можно арендовать помещение. По Colliers цена за квадратный метр выросла с $ 65 в 2005 году до $ 71 в второй половине 2006 года[18]. С 2000-х годов, в 2004 году и далее, улица остается "одной из самых востребованных и самых дорогих в столице"[19] хотя сперва здесь был в основном малый бизнес, поэтому многие трейдеры предсказывали последующий рост цен на недвижимость[20]. аренду новых магазинов одежды и высококлассных галерей[21]. Даже кризис 2008 года не имел глобального влияния на уровень занятости помещений на улице Флорида[22].

В 2012 году проведена реконструкция улицы Флорида, крупнейшая с 1999 года, были проведены кабели (хотя уже был завершен в 1999 году) и на улице появилась растительность. При объеме инвестиций в $ 11 млн, главным стало изменение от черно-белого шахматной плитки на бетонную плиту толщиной 1 метр 60 сантиметров, созданы новые фонари[23]. В январе 2013 года, арендная плата за квадратный метр составила $ 85,3 долларов США[24]. Первый этап реставрации улицы был готов в конце мая 2013 года, включающий: от площади Сан-Мартина до угла с улицами Митре и Авенида Ривадавия[25]. Были отреставрированы тротуары и установлены мусорные баки, деревянные скамейки, клумбы и новые фонари с технологией led[26][27].

К январю 2012 года, воспользовавшись летним праздничным периодом правительство города окончательно убрало с улицы уличных торговцев, с помощью полиции Metropolitana[28][29][30]. Были отреставрированы фасады и фонари, размещенные в Gath & Chaves, la Residencia Peña, кондитерской Richmond и здании Thompson. Все навесы были убраны, чтобы провести реконструкцию первых этажей каждого здания, с целью восстановить традиционную архитектуру[31]. Более чем в 100 зданиях было запланировано провести реконструкцию первых этажей, 24 были завершены, в 21 идут работы[32].

Улица Флорида характеризуется наличием многих коммерческих галерей, в том числе известных:

• Galería Güemes, первый коммерческий "небоскреб" в Буэнос-Айресе, открыт в 1915 году.[33]
• Galería Jardín, характеризуется тем, что многие магазины, торгуют компьютерными принадлежностями.
• Galerías Pacífico, галерея открылась в 1890 году, восстановлена и преобразована в торговый центр в 1990 году, пользуется популярностью у туристов.
• Galería Boston, поражает тем что полностью покрыта росписью художником Карибе и создана в 1962 году.[34]