Парус (дом)

Территория Центрального аэродрома имени Фрунзе на Ходынском поле долгое время была пустотой в плотной застройке Москвы[3]. По словам главного архитектора «Паруса» Бориса Уборевича-Боровского, в 1990-х годах на территорию ещё действовавшего аэродрома претендовал инвестор, рассчитывавший разместить на его месте развлекательный комплекс с трассой для картинга, площадкой для боулинга и парком аттракционов. Однако городские власти предпочли развернуть на Ходынском поле жилое строительство. В начале 2000-х годов началась работа над проектом жилого комплекса «Гранд-Паркъ», к которой был привлечён авторский коллектив ГУП МНИИП «Моспроект-4»[2]. Первый вариант планировки Ходынского поля был отвергнут мэром Москвы Юрием Лужковым. Во втором варианте архитекторы провели по краю аэродрома дугообразную улицу, на которой было предложено построить самый длинный в Европе дом, дополненный по центру выступающим акцентом-горбом. За ним планировалось разместить искусственное озеро с композицией из расширяющихся кверху башен, напоминающих здания Марина-Сити в Чикаго[4].

После появления в плане застройки школы со стадионом, спроектированных архитектором Юрием Ильиным-Адаевым, проект здания потребовалось переработать, поскольку отбрасываемая им тень нарушала нормы инсоляции территории учебного заведения. Часть «самого длинного дома» была отделена дорогой, но этой меры оказалось недостаточно, и было решено менять её этажность каскадом. В процессе развития этой идеи Уборевич-Боровский и руководитель коллектива «Моспроекта-4» Андрей Боков сгладили углы здания и пришли к нестандартной криволинейной форме, разместившейся между протяжённым 6-корпусным зданием в форме амфитеатра и 4 домами-башнями[3][5][6][7]. Результат был представлен главному архитектору Москвы Александру Кузьмину, который со скепсисом отнёсся к необычному зданию, но дал проекту добро[4]. Проектирование дома, получившего название «Парус», велось с 2002 по 2005 год, строительство — в 2003—2007 годах[5][8].

Жилой дом «Парус» на Ходынском поле, снимок 2010 года

Форма «Паруса» образована дугой, плавно переходящей в окружность, причём по краям здание имеет меньшую ширину, чем в центральной части. Уборевич-Боровский признавался, что форма здания была отчасти подсмотрена в очертаниях дубайских гостиниц, но её реализация в формате жилого здания потребовала совершенно иного подхода[4][8]. Ниже уровня земли расположена двухъярусная парковка на 262 автомобиля, 2 первых этажа 5-секционного здания занимают вестибюли и помещения общественно-делового назначения, выше находятся 22 этажа с 272 квартирами общей площадью 29 тысяч м². Из-за нестандартной формы здания были разработаны 22 отдельных плана. Квартиры в торцевых секциях «Паруса» получили просторные террасы — зимние сады. Ритм фасада задаёт горизонтальное членение лоджий и окон, акцентом служит остеклённый участок, выступающий на северном фасаде и западающий на южном. «Парус» служит центром архитектурной композиции микрорайона, включающего жилые здания, торгово-развлекательный центр, ледовый дворец и другие объекты[9][2][5][10][11].

Часть оригинальных архитектурных решений не вошла в окончательный проект «Паруса». В здании планировалось прямоугольное отверстие-арка, через которое проходил луч второй взлётной полосы бывшего аэродрома, на противоположном конце которой должен был разместиться комплекс Национального музея авиации и космонавтики. От сквозного отверстия пришлось отказаться по настоянию инвестора, на его месте остался рельефный выступ, выделенный красным стемалитом. Из-за требований пожарной безопасности архитекторам также пришлось отказаться от вторящего силуэту здания стилобата, где планировалось разместить офисные помещения. Оригинальный проект предполагал открытые балконы на торцах здания, которые обеспечивали бы игру света и тени, но заказчик предпочёл отказаться от организации водостоков и настоял на остеклении. Первоначально архитекторы планировали совершенно гладкий оштукатуренный фасад с окнами одинаковой глубины, но инвестор решил включить лоджии в площадь квартир, из-за чего окна в разных частях здания получили разную глубину, и настоял на облицовке здания керамическим гранитом[6][7][4][3].

Необычная форма «Паруса» потребовала нестандартных технических решений. В зданиях традиционной формы подъёмные механизмы лифтов и вентиляционные шахты размещаются непосредственно под крышей, при строительстве «Паруса» для инженерных сетей были сооружены 2 полых дугообразных канала, повторяющие контуры дома. Кроме того, архитектурное решение привело к ряду проблем в эксплуатации. Жители квартир, окна которых выходят на торцы здания, жаловались на сложности при проветривании, обусловленные специфической аэродинамикой (потоки воздуха в этой части дома движутся не внутрь помещений, а наружу). Из-за невозможности эффективной очистки крыши зимой управляющая компания вынуждена огораживать покатую сторону здания на 30—40 метров, чтобы обезопасить прохожих и автомобили от сходящих с крыши снежных лавин, а во время весеннего потепления подтаявшие пласты слежавшегося снега и льда соскальзывают с карнизов на стеклянные крыши зимних садов, повреждая их[3][8][2][12][13].

Над проектом «Паруса» работал авторский коллектив ГУП МНИИП «Моспроект-4» под руководством Андрея Бокова. Главным архитектором проекта выступил Борис Уборевич-Боровский, архитекторами — Сергей Нарольский, Алексей Николашин, Татьяна Зайцева, Наталья Овсянникова и Владимир Беспалько при участии Н. Мушкаровой и Ирины Шумаевой. Инженерные задачи в проекте решали А. Егорова и конструктор Т. Гусакова при участии Н. Короленко и А. Фёдоровой. Инвестором проекта выступили «Мосфундаментстрой-6» и компания «Интеко», заказчиками строительства — «Москапстрой» и «Тукс-2», генеральными подрядчиками — строительные компании «Стратегия» и «ДСК-3»[3][10].

Выгодно выделяющийся на фоне прочей застройки Ходынского поля и в целом архитектуры лужковского периода, «Парус» получил высокую оценку архитектурных критиков. Журналист Николай Малинин назвал его примером российской архитектуры, старающейся не отставать от западной, и сравнил его спиралевидную форму с башней Татлина и графикой Якова Чернихова[3]. Архитектор и журналист Константин Савкин в журнале «Архитектурный вестник» назвал «Парус» домом-скульптурой, напоминающей по форме золотую спираль[6][7]. По мнению критика Григория Ревзина, «Парус» стал редким примером того, как сильного пластического жеста оказалось достаточно для создания яркого архитектурного проекта. Ревзин высоко оценил нетривиальные технические решения авторского коллектива, а за органическую форму окрестил дом «Ухом Земли», сравнив яркий рельефный блок на месте планировавшегося отверстия с модной клипсой[14].

Весной 2008 года «Парус» стал лауреатом премии «Дом года», совместно вручаемой сайтом «Другая Москва» и журналом «Made in Future», опередив 11 других архитектурных проектов, воплощённых в 2007 году. Награды были вручены главному архитектору проекта Борису Уборевичу-Боровскому и генеральному директору строительной компании «Стратегия» Андрею Шарову[15][16].