Казань XXI век

Жилой комплекс «Казань XXI век» находится к востоку от центра Казани, на территории Советского района. Он расположен на части территорий микрорайонов 6А, 6Б, 7А, 7Б жилого района «Седьмое небо».

Жилой комплекс «Казань XXI век» протянулся на расстояние более километра вдоль проспекта Альберта Камалеева, который определяет его границу с восточной (северо-восточной) сторон напротив небоскрёба «Лазурные небеса» и Казанского ипподрома. С юга граница проходит по западному участку улицы Академика Сахарова, а западная (юго-западная) и северная границы пролегают извилистой линией внутри вышеуказанных микрорайонов, отделяя жилой комплекс «Казань XXI век» от частной одноэтажной застройки (микрорайон 6Б), территорий торговых заведений, гаражных кооперативов и иных многоквартирных домов (микрорайоны 6А, 7А, 7Б).

Проектирование жилого комплекса «Казань XXI век» осуществляло ГУП «Татинвестгражданпроект», инвестором выступал «„Ак Барс“ Банк», а строительство вела специально созданная под этот проект компания-застройщик «Казань XXI век»[1]. В 2008 году была основана группа компаний «Ак Барс Девелопмент» («Ак Барс Дом»), которая стала выступать и инвестором, и застройщиком данного жилого комплекса.

Строительство жилого комплекса «Казань XXI век» началось в 2005 году в юго-западном секторе бывшего лётного поля аэропорта Казань-2. Его первая очередь была завершена к 2011 году и включала в себя 20 жилых домов различной этажности — от 9 до 16 этажей. Позже началось строительство второй очереди, в рамках которой к 2020 году возвели 7 жилых домов в 18—22 этажей. Также на территории жилого комплекса возвели две школы и четыре детских сада.

Жилой комплекс «Казань XXI век» заложил основу архитектурного ансамбля улицы Взлётная, которая была проложена в 2005—2006 годах вдоль бывшей взлётно-посадочной полосы, соединив между собой улицы Патриса Лумумбы и Академика Сахарова (в 2009 году переименована в проспект Альберта Камалеева). Он стал ядром нового жилого района «Седьмое небо», созданного в 2012 году на площади 445,44 га[2]. До этого времени название «Седьмое небо» использовалось как второе название жилого комплекса «Казань XXI век», являясь по сути его коммерческим брендом. Изначально предполагалось, что площадь всего жилого комплекса составит 198 га, включая почти всю территория бывшего аэропорта Казань-2 (в том числе Международный конно-спортивный комплекс «Казань») и ряд прилегающих земель[1]. Но в дальнейшем площадь застройки жилого комплекса «Казань XXI век» ограничили территорией вдоль чётной стороны проспекта Альберта Камалеева, а на остальных участках теперь уже жилого района «Седьмое небо» стали возводить жилые комплексы под другими названиями.

С созданием в 2012 году жилого района «Седьмое небо» большая часть его территории была разделена на 12 микрорайонов[2]. Жилой комплекс «Казань XXI век» оказался на территориях четырёх микрорайонов — 6А, 6Б, 7А, 7Б. Здесь же появились две новые улицы, ставшие границами между тремя из этих микрорайонов — улицы Габдуллы Кариева и Тулпар.

В составе жилого комплекса «Казань XXI век» насчитывается 28 многоквартирных домов различной этажности — десять 9-этажных, три 10-этажных, два 11-этажных, пять 16-этажных, три 18-этажных, два 19-этажных, один 20-этажный и два 22-этажных.

По территории жилого комплекса «Казань XXI век» и вдоль его границ проходит пять улиц, одна из которых имеет статус проспекта. Одной из них является улица Академика Сахарова, в отношении протяжённости которой существуют расхождения. В утверждённых проектах планировки и межевания жилого района «Седьмое небо»[2] и его отдельных территорий[3] улица Академика Сахарова заходит непосредственно на территорию указанного жилого района и своей западной оконечностью доходит до улицы Аделя Кутуя. При этом на Яндекс.Картах её протяжённость ошибочно ограничена только территорией жилого района Азино[4].

По проспекту Камалеева действует троллейбусный маршрут № 3, идущий из центра города в спальный район Азино.

• Седьмое небо (жилой район)