The Crescent Development Project

«Кресент девелопмент проджект» (The Crescent Development Project), или «Кресент бэй» (The Сrescent Bay) (прежнее название «Каспий Плюс») — строящийся небоскребный комплекс на побережье Каспийского моря, в городе Баку, который будет состоять из отеля на искусственном острове (The Crescent Hotel), бизнес центра (The Crescent Сity), резиденции и торгово-развлекательного центра (The Crescent Place).
Проект предназначен для функционирования в качестве архитектурного памятника Азербайджана[9].
Проект «The Crescent Bay» и такие строения, как Port Baku towers и Port Baku residence, являются преобразовательными, предусмотренными для благоустройства бывших земель порта.

The Crescent Development Project (The Crescent Bay)
40°22′26″ с. ш. 49°51′33″ в. д.
Местонахождение Азербайджан, Баку
Строительство 2009 - наст. время
Использование Отель (Crescent Hotel), офисы (Crescent City), торгово-развлекательный центр, резиденция (Crescent Place)[1]
Высота
Крыша

Crescent City 203 m[2]
Crescent Place 170 m[3],

Crescent Hotel 166 m[4]
Технические параметры
Количество этажей

43 (Crescent City)[2],
32 (28+4) (Crescent Hotel) [5],

35 (Crescent Place)
Площадь внутри здания

~ 500,000 m² (общая площадь):[6],
273,000 m² (Crescent Place),
177, 969 m²[5] (Crescent Hotel),

61,842 m² (Crescent City)[7]
Архитектор DSA Architects International [8] / Heerim Architects & Planners Co. Ltd.
Владелец Gillan Construction
Застройщик AECOM, Ilk Construction, Lotos Co Ltd
На карте
The Crescent Development Project (The Crescent Bay)
Информация и фото на Emporis
Страница на SkyscraperPage
Тема на SkyscraperCity
 Медиафайлы на Викискладе

История

В феврале 2008 года известное архитектурное издание skyscrapernews.com опубликовало статью про проекты корейской компании Heerim Architects, предложенные для строительства в Баку. Проекты с лунной тематикой были названы «попыткой переизобрести концепцию небоскреба вне рамок традиционного»[2]. Речь шла о двух небоскребных комплексах, которые должны были расположиться на противоположных концах Бакинской бухты — «Залив полной луны» («Full Moon Bay») и «Каспий плюс» («Caspian Plus»). Первый из них предлагался к строительству на западной окраине бухты и должен был состоять из 158-метрового 35-этажного дисковидного отеля, стоящего на ребре, и высотных жилых блоков «Дворец ветров-1 и 2». Их должен был соединить общий подиум[10]. Второй комплекс («Каспий плюс») был предложен для строительства на восточной окраине Бакинской бухты, близ морпорта, как бы противопоставляясь «Заливу полной луны». Изначально в него должны были войти 32-этажный отель в форме месяца (стоящий на своих «рогах» на определенном расстоянии от берега в море), 4 высотных жилых здания и 203-метровый бизнес-центр в 43 этажа (в настоящее время - Crescent City)[11]. Судьба родственных проектов оставалась неопределенной до октября 2009 года, когда становится известным, что на месте комплекса «Каспий плюс» приступают к закладке фундамента[12]. Сам проект был изменен: троица высотных жилых зданий была отменена, чтобы не перекрывать вид на другие строения («Port Baku towers» и «Port Baku residence»). После изменения проекта в нём остались: отель «Кресент» («Crescent Hotel»), высотный бизнес центр («Crescent City») и высотное жилое здание с торгово-развлекательным подиумом («Crescent Place»). Изменилось также название проекта с «Каспий плюс» на «The Crescent Development Project»[13].
Проект «Залив полной луны» (Full Moon Rising) был отменён.

Проект

«The Crescent Development Project» расположится частично в водах Каспия и частично на береговой линии города Баку. В оффшорную часть проекта входит отель «Кресент» («Crescent Hotel»), который вместе с подиумом будет находиться на расстоянии (около 100 м) от берега, в море. Позади отеля, на побережье, расположатся бизнес центр («Кресент сити», «Crescent City»), жилое высотное здание и подиум («Кресент плэйс», «Crescent Place»).

Стоимость реализации проекта – около 1,5 миллиарда долларов США[14].

Отель Кресент (The Crescent Hotel)

Отель «Кресент» представляет собой здание в форме арки и выглядит, как месяц, упирающийся своими "рогами" в водную гладь Каспийского моря. Вероятно, тематически образ месяца отсылается к одному из символов Азербайджана, изображенному на его флаге. Дугообразная конфигурация небоскреба не повлияет на внутреннее пространство здания, так как оно опирается с обеих сторон на многоэтажные башни, которые создают дополнительный объём и являются опорой для всего отеля[2]. Башни получили названия - Восточная и Западная. Этажность здания 32 (28 этажей самого отеля, воздвигнутые поверх 4-х этажного подиума)[15]. Согласно другим данным этажность предполагалась на уровне 36 [14]. Высота отеля 166 м[4]. Количество номеров после сдачи в эксплуатацию 360. Общая площадь 141, 455 m², паркинг на 601 автомобилей[2]. Здание отеля будет соединяться с берегом и другими объектами «The Crescent Development Project» посредством моста. Этот отель должен стать 7-звёздочным[16].

Кресент сити (The Crescent City)

Бизнес центр «Кресент сити» — офисная башня высотой 203 метра, 43 этажа[2]. Будет находиться позади отеля «Кресент» на береговой линии, по соседству с морвокзалом Баку и отелем Mariott Baku. Фасад здания цилиндрический, слегка приплюснутый в северо-южном направлении. У основания узкое, затем расширяется в верхней части и на верхушке внезапно срезается вогнутой выемкой. По форме напоминает факел.

Кресент плейс (The Crescent Place)

«Кресент Плейс» включает в себя 35-этажную жилую башню и 8-этажный подиум на берегу моря по соседству с башней «Кресент сити». Жилое здание высотой 170 метров будет включать 168 квартир[17],[18].

Кресент парк (The Crescent Park)

На территории между отелем (Crescent Hotel) и прибрежной частью проекта предусмотрен трёхуровневый паркинг ниже уровня моря[3].

Строительство

Согласно опубликованному отчёту управляющей компании, к ноябрю 2013 года практически все свайные работы проекта завершены. Строительные работы всего проекта к тому моменту были выполнены на 9%, строительство береговой части проекта - на 10%[19].

Участок «отель Кресент»

Участок «отель Кресент» («Crescent Hotel») оффшорный, то есть будет находиться в море. В начале мая 2012 года на территории Каспия, предназначенной для строительства здания, началась забивка шпунтов в два ряда по периметру будущего расположения отеля[20]. Таким образом, произвели ограничение прибрежной части Каспия двойной металлической оградой. Сразу после ограждения в этот участок стали засыпать песок, чтобы создать фундамент здания[21]. Большая часть воды, оставшейся внутри огражденного места, была вытеснена песком, другая — испарена. По плану, после возведения отеля ограду уберут, и вода с Каспия вновь вернётся в эту область, затопив пространство вокруг «Месяца»[22]. Для Западной и Восточной башен были построены сваи в диаметре 1500—2000 мм, длиной до 76,1 метров. До конца 2013 года планировалось построить 464 свай. Сваи подобного размера являются самыми крупными в Азербайджане[23][24]. К началу 2015 года начали появляться первые этажи обеих башен.
Учитывая сложность геометрии здания, его возведением занимался целый ряд подрядных компании с разных уголков мира. Многие из них стакливались с проблемами при выполнении своих задач. Так, по признанию Derby Design Engineering главной их задачей была разработка конструктивного решения для связующей арки между башнями. Данная арка шириной пролёта в 90 метров поддерживает 5 уровней отеля, свисая с опоры моста [25]. На сайте Koltay Facades указывалось, что изогнутые стороны здания представляют собой "волнующую" задачу для инженеров и дизайнеров, т.к. этаж за этажом меняется угол наклона стекла, а также компоненты сил реакции на плиту, внешний вид стекла и другие характеристики [8].

Наземные участки «Сити» и «Плэйс»
Crescent Сity (впереди) и Crescent Place (позади), август 2015

Работы по строительству фундамента на наземной части проекта были начаты в октябре 2009 года. Был вырыт котлован на месте планируемой локализации зданий. Но работы были приостановлены. К 2012 году они возобновились, что совпало с выбором новой подрядной организации. По окончании земельных работ для участков береговой линии (участки «сити» и «плейс») было сконструировано 691 коротких свай 1,2 м в диаметре на глубину 26 метров[26]. Для башни «Crescent city» установлено 118 глубоких свай 1500 мм в диаметре на глубину 52-61,5 метров[27]. На 2013 год было запланировано начало следующей фазы строительства — монтаж металлоконструкций[28].
К ноябрю 2013 года на участке Place было установлено 4 крана, первые этажи подиума начали подниматься над оградой, началось строительство башни-резиденции Crescent Place[29]. К началу 2015 года достраивался 35 этаж башни Crescent Place.
К марту 2014 года фундамент башни Crescent City был готов для наращивания бетонной сердцевины[30]. В июне 2014 года первые этажи небоскреба стали появляться над оградой строительной площадки. К началу 2015 года велось активное строительство башни Crescent City на уровне 16-17 этажей. В августе 2015 года сердцевина здания достигла 30-го этажа. К декабрю 2015 года завершалось строительство 43-го уровня бетонной сердцевины.

Участок «Кресент Парк»

В сентябре 2013 года начались свайные работы на площадке для паркинга. В течение 3-х месяцев было запланировано построить 483 сваи диаметром 1000 мм, длиной 28м и 40м[31].

Завершение строительства

Согласно заявлению представителя компании Ilk Construction, завершить строительство участка «Плэйс» планировалось в январе 2015 года, участка «Сити» - в мае того же года[4]. Завершить весь проект Crescent Development Project планировалось во второй половине 2016 года[32].

  • Строительный участок (01.08.2012): видна огороженная часть моря, где должен расположиться отель Crescent, ведутся свайные работы на наземном участке
  • Строительный участок (17.08.2012): оффшорную часть наполняют песком для создания искусственного острова
  • Строительный участок (01.03.2013): Остров сформирован, начало тестирования установки свай на нём; свайные работы на наземной части завершаются
  • Строительный участок (30.04.2013): Начало строительства свай на острове, наземная часть готова для сооружения подиума
  • 18 марта 2014: Строительство подиума, рост сердцевины башни The Crescent Place, строительство парковки
  • 18 марта 2014 года: Завершение строительства свай для The Crescent Hotel на искусственном острове
  • 2015 год, февраль: Завершение строительства The Crescent Place и его остекление, строительство The Crescent City на уровне 18-19 этажей; появление первых этажей Восточной и Западной башен отеля The Crescent Hotel на искусственном острове
  • 2015 год, февраль: Вид на набережную часть проекта The Crescent Place и The Crescent City
  • 2015 год, март: Вид на The Crescent Place и The Crescent Hotel
  • 2015 год, март: строительство The Crescent Hotel
  • 2015 год, март: Вид на весь проект с моря
  • 2015 год, август: Вид на высотки The Crescent Place, The Crescent City и Port Baku Towers
  • 2015 год, август: строительство здания The Crescent Hotel
  • 2015 год, август: возведение The Crescent Place завершено; The Crescent City на уровне 30 этажа сердцевины
  • Вид со стороны нового бульвара

Примечания
  1. Heerim.com: Crescent Place (недоступная ссылка). Дата обращения: 25 ноября 2013. Архивировано 3 декабря 2013 года.
  2. skyscrapernews.com
  3. Ilk Constrution
  4. Айнур Алиева. Первые объекты возводимого в столице Азербайджана комплекса «Айпара» будут сданы в 2015 году. Архивировано 27 августа 2013 года.
  5. Kempinski Crescent Hotel & Leisure. Архивировано 4 декабря 2015 года.
  6. AECOM - Europe - Program, Cost, Consultancy - The Crescent, Baku, Azerbaijan (недоступная ссылка)
  7. Heerim.com: Crescent City Архивировано 2 декабря 2013 года.
  8. Koltay Facades. Crescent Baku.
  9. О Crescent Hotel
  10. imho.net.ua
  11. azeri.ru
  12. форум skyscrapercity.com
  13. Lotos.com Архивировано 12 декабря 2013 года.
  14. linkedin.com (недоступная ссылка)
  15. CNN
  16. AECOM (недоступная ссылка)
  17. Crescent Development Project (недоступная ссылка). Архивировано 9 января 2015 года.
  18. Thornton Tomasetti Архивировано 5 января 2015 года.
  19. slideshare.net Архивировано 7 января 2015 года.
  20. Форум Skyscrapercity.com: Тема «Crescent Hotel, City & Place», стр. 24
  21. Форум Skyscrapercity.com: Тема «Crescent Hotel, City & Place», стр. 30
  22. Форум Skyscrapercity.com: Тема «Crescent Hotel, City & Place», стр. 26
  23. Lotos.com.az Архивировано 23 мая 2014 года.
  24. Новый этап работ на участке Crecent Hotel Архивировано 23 мая 2014 года.
  25. Derby Design. CRESCENT DEVELOPMENT – OFFSHORE STRUCTURES LA LUNA HOTEL.
  26. Lotos.com.az: Завершились работы по коротким сваям Архивировано 28 июня 2013 года.
  27. Lotos.com.az Архивировано 5 июня 2013 года.
  28. Малайзийская компания намерена участвовать в проекте Crescent City в Баку
  29. Форум skyscrapercity.com
  30. Форум skyscrapercity.com
  31. Начались свайные работы на участке «Crescent Park» Архивировано 16 октября 2013 года.
  32. Lotos.com.az: «Creascent Development Project» Архивировано 12 декабря 2013 года.

Ссылки
This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.