Cushman & Wakefield

31 октября 1917 года в Нью-Йорке Джон Клайдсдейл Кашмэн (J. Clydesdale Cushman), сын крупного нью-йоркского риэлтора, и его шурин Бернард Уэйкфилд (Bernard Wakefield) основали свою собственную компанию, назвав её Cushman & Wakefield. Новая организация стала одной из первых, предложивших владельцам коммерческой недвижимости услуги по управлению их собственностью. К 1922 году C & W управляла несколькими зданиями в Среднем Манхэттене. Ей удалось пережить Великую депрессию 1930-х годов, а строительный бум 1940-х годов создал новые возможности для компании, в частности, она участвовала в подготовке земельного участка для строительства комплекса зданий ООН.[3] В 1960-е годы Cushman & Wakefield начала национальную экспансию, создав сеть офисов в США.[4]

В 1969 году медиаконгломерат RCA приобрёл Cushman & Wakefield, а в 1976 году продал свою долю Rockefeller Group.[4] В 1989 году мажоритарным акционером Rockefeller Group стала Mitsubishi Estate.[5]

В 1990 году C & W вышла на европейский рынок, купив британскую компанию Healey & Baker, созданную в Лондоне в 1820 году Джорджем Хили, который занимался арендой жилья на землях короны на востоке и севере Regent's Park в то время, когда строилась Regent Street. В 1910 году к фирме Хили присоединился Джордж Генри Бейкер, став партнёром. В 1920 году, когда фирма уже называлась Healey & Baker, она начала заниматься коммерческой недвижимостью.

В 1994 году было создано глобальное партнерство C & W с рядом фирм по оказанию услуг в сфере коммерческой недвижимости в США, Европе, Азии, Южной Америке, Мексике и Канаде.

В 2001 году C & W приобрела Cushman Realty Corporation (CRC), основанную в 1978 году в Лос-Анджелесе (штат Калифорния),[6] тем самым расширив своё присутствие на Западном побережье и Юго-Западе США, в результате чего основатели CRC Джон К. Кашмэн III и Луис Б. Кашмэн вернулись в фирму, основанной их дедом Джоном Клайдсдейлом Кашмэном и двоюродным дедом Бернардом Уэйкфилдом. Джон С. Кашмэн стал председателем совета директоров и заместителем председателя Луиса Б. Кашмэна.

В 2002 году была запушена программа Cushman & Wakefield Alliance. которая должна была расширить возможности по обслуживанию клиентов на рынках США, где не было офисов компании.[7]

В 2006 году IFIL (ныне Exor), холдинговая компания семьи Аньелли, приобрела приблизительно 70-процентную долю в C & W, став её мажоритарным акционером.[8]

В 2000-х годах Cushman & Wakefield провела серию приобретений, в частности, купив Sonnenblick Goldman (Нью-Йорк),[9] Alston Nock (Англия),[10] Stiles & Riabokobylko (Россия),[11] Royal LePage Commercial (Канада),[12] а также долю бразильской компании Semco в совместном предприятии, созданной обеими компаниями ещё в 1994 году[13].

В 2015 году европейская компания по оказанию услуг в сфере недвижимости DTZ при поддержке американской инвестиционной компании TPG Capital с целью создания одной из крупнейших в мире компаний на рынке недвижимости приобрела Cushman & Wakefield Inc. за $2 млрд.[14][15] 1 сентября 2015 года Cushman & Wakefield и DTZ объединились.[16][17] На момент объединения доход обеих компания составлял $5 млрд долларов, в них насчитывалось 43 000 сотрудников, под управлением которых находилось примерно 400 млн кв. метров коммерческой недвижимости, приносивших своим владельцам ежегодно более $191 млрд дохода от арендной платы.[18] После объединения новая компания стала лидером на двух десятках рынков США. Весной 2005 года Cushman & Wakefield продала MetLife Building на Парк-авеню за 1,72 млрд долл. За всю историю Нью-Йорка ни одно здание не было куплено по столь высокой цене. В 2007 году Cushman & Wakefield была назначена эксклюзивным лизинговым агентом для сдачи площадей в строящемся здании One World Trade Center. Небоскреб откроется на Манхэттене в конце 2013 года и будет включать помещения общей площадью более 280 тыс. м². В 2011 году Cushman & Wakefield заключила с компанией Condé Nast договор на аренду офисов общей площадью более 90 тыс. м². В том же году Cushman & Wakefield участвовала в сделке, в ходе которой корпорация Google приобрела в Дублине два здания стоимостью 100 млн евро. Это самая крупная продажа в этом городе с 2007 года. Также в 2011 в Сингапуре с помощью Cushman & Wakefield за 715 млн долл. было продано офисное здание Capital Square площадью 35 860 м². Затем компания представляла Nomura Holdings, которая арендовала помещения площадью более 80 тыс. м² в Worldwide Plaza на Манхэттене. Наконец, самой крупной сделкой 2011 года стала сдача в аренду офисов общей площадью более 100 тыс. м² в Хьюстоне. 2012 год ознаменовался тем, что Cushman & Wakefield занималась продажей 50-этажного здания One Court Square площадью почти 140 тыс. м², расположенного в Нью-Йорке. Клиентами выступила группа частных инвесторов.[18]

В настоящее время объединённая компания работает под брендом Cushman & Wakefield, около 90 % акций принадлежат группе инвесторов, в которую входят американская инвестиционная компания TPG Capital, один из крупнейших в Азии альтернативных инвестиционных фондов PAG Asia Capital и канадский пенсионный фонд OTPP.[17]

В июне 2018 года Cushman & Wakefield подала форму S1 в Комиссию по ценным бумагам и биржам США,[19] объявив о своём намерении быть включённой в NYSE.[17]

• cushmanwakefield.com (англ.) — официальный сайт Cushman & Wakefield