Кондратьевский жилмассив

Кондра́тьевский жилмасси́в — жилой микрорайон из 12 корпусов в Калининском районе Санкт-Петербурга. Расположен между Кондратьевским проспектом, улицей Жукова, Чичуринским переулком и Полюстровским проспектом. Официальный адрес: Кондратьевский проспект, 40 (в народе «Сороковые корпуса»).

Жилмассив
Кондратьевский жилмассив
Вид с Кондратьевского проспекта, август 2015 года
59°58′10″ с. ш. 30°23′00″ в. д.
Страна	Россия
Санкт-Петербург	Кондратьевский проспект, 40
Архитектурный стиль	Конструктивизм
Автор проекта	Г. А. Симонов, Л. М. Тверской, И. Г. Капцюг, Т. Д. Каценеленбоген
Строительство	1929—1931 годы
Статус	Объект культурного наследия народов РФ регионального значения. Рег. № 781620568840005 (ЕГРОКН). Объект № 7830660000 (БД Викигида)
Состояние	Аварийное
Медиафайлы на Викискладе

В ноябре 1927 — апреле 1928 года Ленинградский Комитет содействия рабочему жилстроительству провёл конкурс на типы стандартных квартирных ячеек в каменных жилых домах и застройку участка земли, который тогда входил в состав Выборгского района.

Был построен в 1929—1931 годах по проекту, который был разработан в Проектном Бюро Стройкома под руководством архитектора Г. А. Симонова, при участии И. Г. Капцюга, Т. Д. Каценеленбоген, планировка участка выполнена Л. М. Тверским. В квартале были построены двенадцать однотипных 60-квартирных жилых корпусов, прачечная, библиотека, клуб, ясли и детский сад. В доме, который выходит фасадом на угол Кондратьевского и Полюстровского проспектов, располагается Калининский универмаг, построенный в 1933—1936 годах.

Этот жилмассив был построен одним из первых в Ленинграде для рабочих Выборгской стороны. Первый жилквартал, положивший начало социалистической реконструкции района. Согласно идеологии того времени, в квартирах нет ванных комнат (люди должны были мыться в банях), а площадь кухонь небольшая (пролетариат должен был питаться в столовых).

Комплекс является характерным памятником конструктивизма.

В 1970-х годах дома признали требующими ремонта, затем их признали аварийными.

Расселение квартала длилось несколько лет. Часть жильцов саморасселились. За последние годы место получило дурную славу и стало одним из самых неблагополучных в районе. В 2018 году у территории появился хозяин. Здания взяли под охрану. Правительство Петербурга передало их городскому центру доступного жилья. В будущем планируется продажа квартир молодым семьям в рамках социальной программы. [1]