Инвестиционная недвижимость

Инвестиционная недвижимость (англ. investment property) — недвижимость (земля и/или здание), находящаяся в распоряжении владельца с целью получения арендных платежей и/или дохода от прироста стоимости капитала, но не для использования в производстве или поставках материалов и услуг, либо для административных целей или продажи в ходе обычной деятельности[1].

Определение

Согласно международному стандарту финансовой отчётности IAS 40 «Инвестиционная недвижимость», недвижимость признаётся инвестиционной, если[2]:

  • находящаяся в распоряжении компании с целью получения дохода от прироста стоимости капитала в долгосрочной перспективе, а не с целью продажи в краткосрочной перспективе в ходе обычной деятельности компании;
  • находящаяся в распоряжении компании, будущее предназначение которой на текущий момент не определено; в том числе неопределившаяся земля, которая занята недвижимостью, предназначенной для продажи в краткосрочной перспективе в ходе своей обычной деятельности;
  • здание, находящееся в собственности компании (или полученное компанией по договору финансовой аренды), сданное в операционную аренду;
  • здание, которое в данный момент не занято, но предназначено для сдачи в операционную аренду.

Примечания
  1. Deloitte. МСФО в кармане. — 2016. — С. 135—136.
  2. PwC. Учебное пособие АССА ДипИФР. — 2020. — С. 280.
This article is issued from Wikipedia. The text is licensed under Creative Commons - Attribution - Sharealike. Additional terms may apply for the media files.