Дон-строй

«Триумф-Палас», построен «Дон-строем» в 2000—2006 годах

Основана в 1994 году.

Изначально «Дон-строй» принадлежал партнёрам Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову. До 2009 года группа включала в себя целый ряд структур, осуществлявших реализацию как жилых, так и коммерческих (офисных, торговых) проектов. В 2009 году в связи с реструктуризацией кредитов, ранее предоставленных группе банком ВТБ, все жилые проекты были выведены в отдельный блок под управлением ЗАО «Дон-строй-инвест»[1]. Жилые проекты реализуются в настоящее время под брендом «Донстрой». Акционерами ЗАО «Дон-строй-инвест» являются пять юридических лиц, названия которых не раскрываются. Проекты коммерческой недвижимости остались за принадлежащими Максиму Блажко и Дмитрию Зеленову структурами с названиями «ДС холдинг» и «ДС девелопмент».

Развитие после 2010 года

С 2010 года «Дон-строй инвест» развивается под управлением новой команды во главе с генеральным директором Аленой Дерябиной. К 2016 году компания увеличила портфель проектов в 10 раз — до 8,4 млн м². Из них 1,2 млн м² было введено в эксплуатацию в период с 2010 по 2016 годы, 2,9 млн м² находилось в стадии строительства, 4,3 млн м² — в стадии проектирования. Также к 2016 году компания погасила ранее предоставленные банком ВТБ кредиты на сумму около 50 млрд руб[6][7].

Жилой комплекс «Алые паруса», построенный компанией «Дон-строй»

Жилой комплекс «Эльсинор»

Компания входит в пятерку крупнейших застройщиков Москвы[8]. Специализируется на строительстве жилых комплексов бизнес-класса. Является лидером в строительстве высотных жилых зданий[9]. За время своей деятельности компания построила более 40 жилых комплексов площадью более 4 млн м², в том числе московскую высотку «Триумф-Палас», до 2007 года являвшуюся самым высоким жилым зданием Европы[10] и жилой комплекс на берегу Москвы-реки «Алые паруса».

В 2013 году компания запускает проект по застройке территории 14 га на Шелепихинской набережной — квартал «Сердце Столицы»[11].В этом же году компания объявляет о запуске проекта по обновлению территории 60 га, ранее занимаемой заводом «Серп и Молот», с конца 2015 года здесь начинает строиться ЖК «Символ»[12]. В этих проектах компания создает новые общественные пространства, открытые для всех москвичей: в 2018 году открывается прогулочная набережная «Сердце Столицы»[13], в 2019 году — первый участок парка «Зеленая река» в «Символе»[14].

В 2013 году объём инвестиций в проекты «Дон-строй-инвест» составил 14,9 млрд руб., а портфель проектов компании превышает 4,2 млн м². Сюда входят Smolensky De Luxe, Barrin House, «Grand DeLuxe на Плющихе», «Кленовый DOM», «Долина Сетунь», последние корпуса «Алых парусов», «Соколиный форт» и проект «Сердце столицы»[15]. К 2018 году портфель проектов компании включал уже 8,4 млн м² недвижимости, объем инвестиций за 2017 год составил 32 млрд руб., а прогнозируемый объем 2018 г. — 38,6 млрд руб[16].

Организационно «Дон-строй» представляет собой холдинг, в который входят более 30 компаний.

Диверсификационный проект компании — торговая сеть «Алые паруса», основанная в 1999 году, принадлежит Ольге Блажко (матери Максима Блажко).

Один из московских девелоперских проектов компании — многоэтажный жилой комплекс в районе Мосфильмовской улицы — получил широкую известность после того, как летом 2010 года комиссия по борьбе с самостроем при мэре Москвы приняла решение о сносе верхней части небоскрёба. Выяснилось, что строители превысили согласованную высоту здания, построив 8-9 лишних этажей (40 м). В конце июля 2010 года была начата фактическая разборка крыши и самовольно построенных этажей[39][40][41]. Интересно, что по информации газеты «Ведомости», в разбираемых этажах планировали поселиться совладельцы «Дон-Строя» Максим Блажко и Дмитрий Зеленов, которые теперь лишатся двухуровневых пентхаусов площадью от 1000 м²[42]. Однако весной 2011 года Градостроительно-земельная комиссия при Правительстве Москвы приняла решение сохранить верхние этажи «Дома на Мосфильмовской»[43]. В конце того же года дом был введен в эксплуатацию[44].

Ранее «Дон-строй» проиграл судебное дело в отношении «Дома на Мосфильмовской»: соинвестор проекта, структура, аффилированная с Новолипецким металлургическим комбинатом, требовала в связи со срывом сроков строительства вернуть $103 млн, включающие инвестированную сумму и неустойку[40].

В августе 2008 года Следственный комитет при МВД России возбудил уголовное дело в отношении руководства ООО «Строительный трест „Дон-строй“» — одной из структур компании, подрядчика строительства элитного жилья. Руководство компании подозревалась в незаконном возмещении НДС, перечисленного фирмам, «имеющим признаки фиктивности»[45]. В сентябре 2009 года расследование было приостановлено, причем в прессе этот факт связывали с подозрительной сделкой, состоявшейся осенью того же года, в результате которой первый заместитель начальника департамента экономической безопасности МВД РФ Андрей Хорев через посредников за бесценок получил квартиру площадью 100 м² в элитном московском жилом доме «Дом на Смоленской набережной», построенном «Дон-строем»[45][46].

В феврале 2012 года дело против «Дон-строя» было окончательно закрыто[45].

Начиная с 2005 года жители Москвы неоднократно проводили митинги против незаконного захвата «Дон-строем» территории и против незаконного строительства. Во время одного из них митингующие были избиты вооружёнными людьми[47]. Последний митинг против незаконного строительства «Дон-строем» апарт-отеля Komsomolsky de Luxe[48] и во спасение сада Травникова прошёл 17 ноября 2012 в Хамовниках[49].

Сменил 3 логотипа. Нынешний — 4-й по счёту.

• В 1994—2010 годах логотипом были три прозрачных здания с красной окатновкой, внизу слово «Дон», ещё ниже — красная плашка со словом «Строй».
• В 2010—2011 годах логотипом было просто слово «Дон-Строй» белого цвета на красном фоне и поменялся шрифт.
• В 2011—2012 годах логотипом было изображение большого города серого цвета, внизу слово «Донстрой» серого цвета и поменялся шрифт.
• С 2012 по настоящее время логотипом являются образованные из белых полосок три здания, справа или внизу слово «Донстрой» белого цвета и поменялся шрифт.

«Дом на Мосфильмовской» вошёл в число 30 лучших русских проектов последних лет, определенных журналом «Афиша» по результатам опроса ведущих экспертов в области архитектуры[50], а также занял пятое место в конкурсе Emporis Skyscraper Award 2012[51][52][53].

Квартал «Сердце Столицы» в 2019 году стал победителем ежегодного конкурса Правительства Москвы «Лучший реализованный проект года»[30], а также победителем премии PROESTATE&TOBY Awards 2019, которая ежегодно проводится в рамках Международного инвестиционного форума по недвижимости PROESTATE[54].

«Жизнь на Плющихе» признана победителем 10-й премии Green Awards, первого в России конкурса в области экодевелопмента и «зеленого строительства»[55].

Клубный дом «Кленовый DOM» стал победителем премии URBAN AWARDS 2014 в номинации «Лучший строящийся жилой комплекс Москвы элит-класса»[56].

«Grand DeLuxe на Плющихе» стал победителем ежегодного конкурса Правительства Москвы «Лучший реализованный проект года» в 2014 году[57].

В 2015 году квартал «Сердце Столицы» стал победителем премии в области недвижимости RREF AWARDS в номинации «Качество и культура строительства»[58], а также победителем российского этапа международного конкурса девелоперских проектов FIABCI Prix d’Excellence в номинации «Мастер-план»[59]. Ранее, в 2011 году, победителем российского этапа FIABCI Prix d’Excellence стал другой проект компании — «Алые Паруса»[60].

В 2018 году «Дон-строй» вошел во все ключевые ежегодные рейтинги крупнейших компаний России: РБК-500, Forbes-200 и RAEX-600[61].

По итогам 2018 года «Дон-строй» вошел в ТОП-3 крупнейших девелоперов «старой Москвы»[37].

В 2019 году «Жизнь на Плющихе» стала первым в России жилым зданием, получившим золотой сертификат международной системы экологической оценки LEED[62].

• donstroy.com — официальный сайт Дон-строй